本
文
摘
要
胡润向来以研究富豪著称，除了每年会发布胡润百富榜之外，还会发布很多子榜单。
例如：高净值人群财富报告，中国500强企业，等等。
这一次，胡润将目光聚焦到了房地产富豪身上。
2022年4月6日，胡润研究院发布了《2022胡润全球房地产企业家榜》，列出了全球前100名房地产企业家。
其中，总部位于西安的荣民集团史贵禄，是陕西唯一上榜的企业家。
许家印财富缩水1500亿元
2022全球前100名房地产企业家，财富总值为4.2万亿元，接近上海市2021年的GDP。
其中，中国有52位企业家上榜，是上榜企业家数量最多的国家。美国则有17位企业家上榜，英国有8位、印度有6位。中、美、英、印的上榜企业家数量，共计占到了83%。
100位房地产企业家，在过去一年时间里财富平均增长5%。其中，中国房地产企业家财富平均缩水3%，美国房地产企业家财富平均增长10%。
香港首富长江实业94岁的李嘉诚以2050亿元的财富成为全球房地产首富，恒基兆业94岁的李兆基以1700亿元排名第二，碧桂园41岁的杨惠妍以1650亿元排名第三。
前100位房地产富豪中，财富增长最多的是来自中国的会德丰76岁吴光正，增长了300亿元。可能提到会德丰大家比较陌生，但要提到九龙仓估计很多人就比较熟悉了，吴光正正是九龙仓集团原主席。
2021年财富缩水幅度最大的是大家非常熟悉的恒大许老板。64岁的许家印，在过去一年财富减少了1500亿元，今年以480亿元位列第27位。
财富缩水幅度较大的大陆房地产富豪还有融创的孙宏斌、世茂的许荣茂家族、龙光地产的纪海鹏家族，在过去一年财富分别缩水53%、50%、35%。
而过去一年财富增幅较大的大陆房地产富豪还包括世纪金源的黄如论、黄涛家族，鸿荣源的赖海民、华宇的蒋业华，过去一年财富分别增长35%、27%、25%。
房地产女首富是碧桂园的杨惠妍，财富值为1650亿元。龙湖吴亚军则以1050亿元位列第2位。
荣民史贵禄上榜
在《2022胡润全球房地产企业家榜》上，陕西仅有1人上榜。荣民集团史贵禄家族以240亿元的财富值位列第66位。
值得注意的是，在过去一年中国房地产企业家财富平均缩水3%的大环境下，荣民集团史贵禄家族的财富则增长了6%。
对于荣民集团，陕西人民已经很熟悉了。荣民集团的房地产开发从西安城墙内的西大街起步，在西安南北中轴上的龙首村板块壮大，目前项目已经覆盖西安的高新、浐灞、城北等板块，同时在铜川、延安也有大盘开发。
在西安，荣民集团目前重点在开发项目包括高新一期核心区的荣民壹号、荣民捌号、荣民玖号，产品以大平层、写字楼、商业等为主。同时，荣民集团也是高新锦业路板块在售的秦商国际中心项目的股东。
荣民集团目前在西安在开发的项目中，包含多栋超高层建筑。其中包括未央路上270米的荣民国际金融中心，科技路上1栋200米、3栋150米的荣民壹号，高新二路与光泰路交汇处西北角的荣民玖号也有超高层。锦业路上的秦商国际中心，也包含1栋200米的超高层。
除了目前在开发的项目之外，据传荣民集团在金光门等板块还有大量土地储备，也规划有超高层。
陕西国企势头更猛
从中国大陆上榜的这些房地产富豪居住的城市来看，居住在深圳的最多，达到了11人。另外有5人居住在北京、5人居住在上海、4人居住在广州。
重庆有2人上榜，福州、天津、杭州、西安、保定、廊坊、武汉、汕头则分别有1人上榜。
曾经，西安的房地产市场中活跃着多家民营房企，包括天朗、海荣、雅荷、荣华等等，但目前西安本土民营房企也在继续扩张的仅剩下荣民、龙记。
荣民的布局主要集中在陕西省内的西安、铜川、延安；龙记则重点布局的是全国的三四线城市以及经济强县，目前已经跻身中国百强房企。
与西安的民营房企相比，陕西本土的国企房企这两年表现则特别抢眼，势头凶猛。
陕建控股旗下的陕建地产，依托于母公司陕建的资源优势，正在全国进行布局，已经进入了上海、北京、广州等一线城市，并且与融创、绿城、大名城等国内龙头房企合作进一步提速。2021年，陕建地产还接手了隆基泰和拍下的唐山“地王”！
另一家正在进行全国布局的陕西本土国企房企是天地源，也是截至目前陕西本土唯一的一家上市房企。
在3月份以来地产股崛起的大背景下，天地源已经收获了多个涨停板，股价从2月份的3.1元左右上涨到了目前的4.8元左右，在昨天的时候冲到了5.2元以上，时隔将近5年时间再次站上5元。
除了上述2家正在加速全国布局的陕西本土国企房企之外，陕投集团旗下的金泰恒业、高科集团旗下的紫薇地产，以及沣东地产、西部机场置业、曲江大明宫置业等本土国企这两年也在土地市场通过溢价方式拿地，“曲江系”则通过买买买的方式收购一些项目。
特别是紫薇地产，深耕西安，表现堪称抢眼。2022年，紫薇地产在西安将有紫薇西棠、紫薇国际生态城、绿城紫薇南山雲庐、紫薇毓秀府、紫薇樾湾府、紫薇越秀馨樾府、紫薇云上、紫薇云峰里等8个项目会有房源推售，其中包括多个纯新盘！货量充足的情况下，即使平均每个项目销售额10亿元，将是80亿元以上的销售额，必将稳居2022年西安房企销售额TOP10！
金泰恒业除了今年2月份已经入市的纯新盘金泰贞观悦府之外，还有南二环边的金泰唐618、太白南路上的金泰观澜府等纯新盘今年也将入市，还有太白山旅游度假区板块的金泰•太白云境等项目，据悉金泰恒业今年的目标是剑指百亿。
在新的地产环境下，陕西本土国企房企的发展提速不难理解，特别是在民营房企暴雷频频出现的情况下，国企无疑给了购房者更多的安全感，拥有资源优势、资金优势的国企这个时候优势得到凸显，必将成为2022年西安楼市最受瞩目的阵营！
