本
文
摘
要
房价为什么会上涨
第一个原因、土地是有限的，一个地方人越来越多，相对的，人均土地就会越来越少。大家也都知道，按照市场经济来说，物以稀为贵，需求不变的情况下，供给少了，价格就得上涨。
第二个原因、机会成本，所谓机会成本，指的是某人或者某企业为从事某项经营活动而放弃另一项经营活动的机会，或利用一定资源获得某种收入时所放弃的另一种收入。举个例子，比如说王五有6亩地，王五打算用一亩地盖房子，并且只让自己家的人住，没去出租，如果说这个房子打算住100年。那就意味着这亩地100年就不会有一颗粮食产出。这亩土地的拥有者，用这亩地盖要住100年的房子，将会失去100年的粮食收入。如果100年的粮食收入换算成货币是200万，那么这个房子机会成本就是200万。 如果这亩土地是赵六的，王五要用赵六的这一亩土地盖房子，并且住100年。赵六和赵六的后代，如果耕种这一亩土地100年的粮食收入换算成货币是200万，那么王五要在这个土地上盖房子，就得除了材料、人力成本之外，还得给土地的拥有者赵六200万的机会成本。
第三个原因、约定俗成的力量，咱们从土地的机会成本来分析，就能得出两个结论——如果盖房子的土地只能用来种地，那么这个房子住100年，这个土地的机会成本就是100年种地的粮食，那如果这个土地可以用来办工厂呢？甚至是可以用来盖比较高端的办公楼呢？
那么我们得出来的第一个结论就是：盖房子核心成本中的土地价格，是由社会中的资本来决定的。社会中的资本，对这块地的估价是多少，这块地用来盖房子，土地成本大概也就是多少。由于经济在不断发展，客观上来说，就会有很多的农业用地，是可以转变成工业用地的，因此盖房子需要的土地，价格就会越来越高。
第二个结论就是：一般情况下，一个普通家庭要买房子，往往付出得成本大概是这个家庭几十年收入的几分之一，比如说五十年家庭总收入的三分之一或者五分之一。各位读者，请不要小瞧了这句话，一旦这个结论成为了市场买方和卖方公认的，那么房价就真的得涨起来了。
客观上来说，钢筋混泥土的发明，是一件好事。但是在想要发财的人眼中，这个就是能够暴富的手段。
一个房子得需要一个家庭五十年总收入的三、五分之一，这个市场共识在加上利用钢筋混泥土技术建造起来的高层。这个不就是大笔的利润嘛。这句话，你们品，细细品！
第四个原因、金融属性，人们手里有了钱以后，都希望能够保值增值。再加上现在的人们普遍都懂通货膨胀什么的基础的经济学知识。自然就希望能钱生钱吧，或者至少能抵抗通货膨胀。而投资房产，这个就充分满足了有钱人的愿望。房产不是基金、股票存在交易性风险，而且房产客观上来说，相对于人的寿命而言，近乎是永久的；物价上涨，房价也会跟着上涨；投资房产相对于别的投资，基本上是难度很低的，不需要很多专业的知识；由于这些原因，房价上涨是必然的。
第五个原因、资本的原因，房子是人们生活的必需品，房子也是一个普通家庭得需要花很多很多钱才能买到得商品，而房地产业是一个技术含量低的行业，基本上一个资本家只要有钱，稍微有一些专业知识就能够开房地产公司了。你想想看，平均三口人就得需要一套房子，而且必须得有一套房子，房地产行业的市场得有多大！房地产的门槛得有多低！
第六个原因， *** 财政收入，一般来说，只要是一个正常得国家，土地出让金和房产税都是 *** 财政收入的主要来源之一。房价上涨，房产税就收的多、土地出让金也就多。
最后，相比较资本主义国家，社会主义国家在解决老百姓住房难的问题上还是非常下功夫的，所以社会主义好是一件真事，我们也应该为自己生活在伟大的中国而感到很幸运。
为了明天的幸福，加油吧，奋斗吧！
