本
文
摘
要
由友绿智库主办的2021年房地产建筑业碳中和指数暨2021年度《中国绿色地产发展报告》发布会于2022年1月12日召开，并正式发布了2021年度《中国绿色地产发展报告》。（下文简称为《报告》）
《报告》分析了三道红线政策发布以来，房地产企业发展模式的变化趋势，以及房地产企业在绿色建筑、低碳发展方面的现状。同时，友绿智库从2021年75家房地产企业数百个绿色建筑项目当中，经过企业申报、首轮筛选及专家评选后，评选出了2021年十大绿色建筑。
项目一：南京河西金茂府
项目地点：南京市建邺区
建筑类型：住宅
建筑面积：13.0万平方米
认证标识：绿建三星级、健康三星
工程性质：住宅建筑
工程投资：24999.13万元
用地面积：33390.96平方米
建筑面积：129917.17平方米，其中地上建筑面积92400.94平方米、地下建筑面积37516.23平方米
结构形式：钢筋混凝土剪力墙结构
建筑高度：1#楼99.65米，2、3、5-7#楼99.95米
建筑层数：1#楼29F，2、3、5-7#楼31F
单栋建筑个数：6栋
开发与建设周期：2020/10/31至2022/10/31
该项目设计时，充分结合了南京市当地特点，采用适用于住宅的绿色生态和建筑节能技术，合理选择了绿色建筑达标项，从节地、节能、节水、节材、室内环境质量、创新六方面力争达到绿色建筑三星级指标要求。
项目定位为绿色三星级建筑，合理运用了绿色生态技术，项目设计具有如下优势：
1.该项目通过场地入渗、绿地的下凹及雨水回用蓄水池三项技术的设置，最终实现70%的年径流总量控制率所需控制的雨水可全部在项目内部消化。
2.该项目采用热回收新风处理机组，热回收形式为显热回收，热回收效率60%。基于南京市典型气象年数据进行了全年动态逐时计算。同时考虑增加了显热回收装置，设备的送/排风阻力有所增加，这部分增加的阻力所消耗的功率之后，该项目所采用的排风热回收装置年节省费用67008.386元，投资回收期约为19.64年；
3.该项目住宅各楼顶上六层设置太阳能热水系统，每户在屋顶设置一套整体非承压式太阳能热水器，根据计算项目设置太阳能热水的户数为108户，项目总户数为492户，则项目太阳能热水使用比例为21.95%。
本工程利用土壤源作为主要的空调冷热源，为整个地块提供空调冷热水，不足部分设辅助冷热源来保证项目供冷、供热需求。根据负荷计算，本项空调系统计算冷负荷为4820kW；空调系统计算热负荷为3341kW，项目设置了2台变频螺杆式地源热泵机组（制冷量938kW，制热量1420kW），则由地源热泵系统供给的冷量总计为1876kW、热量为2840kW。则本项目由可再生能源提供冷量热量比例为（（1876kW+2840kW）/（4820kW+3341kW））*100%=57.79%。
5.项目各户型采用土建与装修一体化设计、施工。卫生器具采用集团集中采购的运作模式，集中采购符合现行国家标准《节水型产品通用技术条件》GB/T18870及现行行业标准《节水型生活用水器具》CJ164的要求的一级节水效率卫生器具，一次安装到位。
6.为在运营过程中减少不必用的水源浪费，项目道路冲洗、地库冲洗统一采用节水型洗地机作业，相较于常规人工接皮管冲洗更加清洁，可减少重复冲洗次数，省水省力效果明显。
7.该项目设置雨水收集回用设施，雨水收集处理后用于绿化、道路浇洒、地库冲洗，多余部分排入市政雨水管网，节约用水。
8.项目室外绿化浇洒全部采用节水自动喷灌方式进行，同时设置雨量感应装置及土壤湿度传感器智能控制。
9.地下室排风设置CO浓度检测控制系统，自动控制风机启停，以节约运行能耗。排风机房每个排风机设置一套CO浓度控制系统（可保障每个防火分区至少一个探头），当监测点处CO浓度高于30mg/m3时，该监测点处诱导风机自动启动稀释CO浓度，运行一段时间后若检测到CO浓度仍超标，则自动启动分区内全部诱导风机，同时联动启动进排风机房内主风机进行送排换气通风。送排风运行一段时间后当检测到分区内CO浓度低于5mg/m3时系统自动停机，或人工手动停机，系统如此反复作业。管理人员也可根据当前有害气体浓度或温湿度状况手动操作单台、多台或全部风机启停，保证车库空气质量品质。
10.新风过滤采用四级过滤，初效过滤器+双级静电除尘器+中效过滤器，过滤的效率达到F9级。新风机组加湿段后设置杀菌装置。极大提高了室内空气质量。
11.应用BIM技术，全流程智能控制，提高工作效率，增加经济效益。全流程协同工作。各个设计专业可以协同设计，可以减少缺漏碰缺等设计缺陷。
12.项目位于江苏省南京市，各楼栋南向、东向、西向外窗全部设置为双手柄内置百叶玻璃，具有良好的遮阳和隔音性，节能效果好，开启方便。
项目二：旭辉上海世纪古美
项目地点：上海市闵行区
建筑类型：住宅
建筑面积：12.4 万平方米
认证标识：上海第一个超低能耗认证项目、国标绿建二星
项目概况
项目位于上海市闵行区七宝镇，地块东至星东路，西至智联路，南至平吉路,北至古龙路，其中东侧和星东路之间有10米宽城市绿化带。本项目为新建住宅小区，规划用地面积为37509平方米，总建筑面积12.40万平方米。
基于大力推动绿色低碳发展的社会背景，上海市住建部门于2020年底发布了《关于推进本市超低能耗建筑发展的实施意见》，提出到2025年底形成系统的超低能耗建筑政策和技术体系。旭辉积极响应号召，在绿建领域大胆尝试前人未曾探索过的路。
三大超低能耗优势 打造绿色低碳家园
超低能耗住宅就是建筑的能耗水平远低于常规建筑物，通过在建筑的设计中加入一系列被动式、主动式、可再生能源等节能技术的应用，让房子能耗更低、碳排更少、居住体验感更佳。简单来说，您的家夏天能防晒、冬天更保暖，既能降噪声，又能助力碳中和，连用电量都仅需普通住房的约三分之二。
超低能耗住宅体系示意图
超低能耗住宅的优势到底在哪里呢？大致划分一下，主要有三个维度:让生活更舒适、更健康、更经济。从全方位入手，帮助客户感知全新绿色建筑的理念。
24小时的舒适体验
什么样的房子是最舒适的？相信每个人都有自己的定义。世纪古美融合了关于舒适的几大基本组成元素：四季如春的体感温度、可调可控的湿度、阳光满屋的光照和24小时静谧的环境。
超舒适的居家环境离不开高性能的围护结构、优越的建筑气密性的共同发力。
01高性能的围护结构
对于高性能的围护结构而言，就是指通过外墙保温和屋面保温，让房子形成类似保温盒的“锁温”空间，大幅度降低室外气温变化对室内热环境的扰动，保持室内温度稳定、冬暖夏凉。
世纪古美设计采用了3种外墙外保温体系，其中的一种预制混凝土夹心保温墙板技术，利用“夹心饼干”原理，将厚度达65mm的高性能保温材料，夹在了预制混凝土之中；另一种现浇免拆保温模板一体化墙体保温技术，则在浇筑混凝土外墙的同时，把保温层/模板一次性与墙体结构一起浇筑成型，相当于给房子穿上了保温的“羽绒服”，实现了平均传热系数K值达到0.4以下，符合建筑节能保温的高标准。
2种外墙保温体系示意图
除了外墙保温外，屋面保温也同样重要。屋面保温层所采用的挤塑聚苯乙烯泡沫板达到150mm，令屋面传热系数K值达到0.3以下，极大程度地降低了室内冷热量向外的散失。
02优越的建筑气密性
作为家居生活的必备后盾，高性能外窗对保障建筑气密性、提高居住舒适度有很大的帮助。世纪古美不仅采用气密性等级达到8级以上的高性能外窗，严把材料关；还在安装过程中进行精细处理，例如在窗框与外墙的连接处采用防水隔汽膜和防水透汽膜组成密封系统，并对穿墙洞口进行有效的封堵，并且在竣工验收时还会对建筑整体气密性进行严密测试……这样的一系列操作就犹如真空食品的保鲜方式，将室内环境守护得密不透风，牢牢“锁”住室内的健康与舒适。
高性能外窗示意图
家人的健康堡垒
污染无处不在，一个健康的堡垒需要做到何种程度，才能让人安心？当然是需要自然清新的空气，干湿适中的肤感，更低的辐射以及大面积的自然采光。
在世纪古美，每户单独设置一套带全热回收装置的新风系统，采用吊顶安装，还在卧室、起居室、书房等功能空间还设置了送风口和排风口，相当于为整间屋子安装了一台巨大的“空气净化器”，搭配新风系统采用的高效空气过滤装置可以有效过滤PM2.5，大大降低了室外细颗粒物的进入，营造出更加健康的室内环境。此外，新风系统还采用全热交换芯，换热面积大、效率高，能有效调节温湿度，时时感受舒适风。
新风系统原理示意图
上海地区相比于北方地区，更加重视自然通风。后疫情时代下，自然通风的重要性愈加突出。为此，世纪古美将卧室与起居室按照窗地面积比达到1/6以上进行控制，提升了卧室、起居室窗户面积，落进室内的阳光也比传统房屋更多。另外，卧室与起居室的外窗开启扇按照通风开口面积与房间地板面积的比例达到8％以上进行控制，提升了自然采光与自然通风的面积，更加适合本地居民生活习惯的同时也能节省电费、能耗。
经济划算的新时尚
相信很多人最关心的就是住在超低能耗房子里，到底能有多省钱？相对于普通建筑，超低能耗建筑的供暖空调等设备系统可节能50%以上。仅以能源费为例，假设业主家里是100平方米，按照每平方米节约能源费用14.59元计算，那就是节约1459元/年。
住起来这么经济划算是怎么做到的呢？是由多项技术共同发挥作用、集成创新的结果。除了上述提到的围护结构、气密性设计等“被动式”技术应用外，世纪古美还采用大量“主动式”技术，包含高效空调、全热回收型新风系统、节能照明、节能电梯等，加以“可再生能源”太阳能热水系统在部分楼层的使用，大幅度降低建筑能耗，让高昂电费成为过去式。
超低能耗创新之作 探索绿建全新领域
完成了技术层面的规划，对于实现超低能耗项目的设计和落地，更需要提升企业整体应对低能耗建筑打造的能力，设计、工程、采购等各个端口都需要参与其中，只有各方通力合作，才能把设计方案和施工图纸中的技术难点一一落地。比如前期在设计方面，在完全没有前人经验的背景下，需要找到新材料和新解决方案达到技术准则的要求。设计团队曾针对一个外墙传热系数K≤0.4的目标，比对十多种方案，优中选优，找到最适合、可复制、可推广的方案。
在实际生产中，施工难度也远高于普通项目。比如针对外墙保温使用的硅墨烯免拆模保温板，其重量远高于传统木模板，导致现场搬运及定位困难，施工效率较低；同时，其和传统木模板的连接节点处理也难倒了施工方。为了攻克这一难题，项目团队成员亲自上阵，主动协助优化施工图，与施工方一道尝试各种解决方案。最终，在难度大、要求高的情况下，工程团队通过工序搭接及穿插，实现了标准层施工速度的提升，超预期完美助力首开达成，把美好理想变成现实。
国家在2009年吸纳“被动房”理念，组织开展超低能耗建筑工程示范并编制相关的技术标准，自此开启了超低能耗建筑的探索。在该领域的探索，对于中国实现“碳中和”大目标有着重要的意义。因此，作为上海首个超低能耗住宅项目，世纪古美在某种层面来说，也可谓是业内的“拓荒”之作，为超低能耗住宅的应用与发展提供了宝贵经验。
项目三：上海临港万达广场
项目地点：上海市浦东新区
建筑类型：商业
建筑面积：8.1万平方米
认证标识：绿建二星级、健康二星、智慧三星
项目位于上海市浦东新区泥城镇，占地面积3.3万平方米，建筑面积8万平方米，是一个包括IMAX影院、万达宝贝王、生活超市、娱乐、美食、休闲等在内的大型商业综合体。环绕临港万达广场，北侧将布置轻轨站点，东侧设置中运量公交T1线站点，快捷连通泥城城市中心和滴水湖核心区，打造城市商业中心、交通枢纽！临港万达广场未来将成为区域内地标级商业配套，与临港人才集聚区和产业创新区进行联动，形成办公、居住、商业步行10分钟集聚圈。
项目定位于绿色建筑二星级，健康建筑二星级，智慧建筑三星级，按照绿色建筑理念进行设计建造，绿色技术的选择上注重成熟的绿色技术，从安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居、提高与创新六方面达到绿色建筑二星级指标要求。
本项目主要采用了提高防护栏杆安全防护水平、安全玻璃、室内外地面或路面防滑措施、耐久性好、易维护的装饰装修材料、绿色环保装饰装修材料、良好的室内热湿环境、室外健身场地、能耗监测管理系统、室内空气质量监测系统、智能化服务系统、冷热源机组能效提升、节能灯具、一级节水效率卫生器具、绿色建材、室外吸烟点、透水铺装、下凹绿地等技术，确保本建筑的节能、高效、低耗、环保。
创新点：
在低碳环保型建筑发展越来越迅速的时代背景下，绿色建筑为人类营造了良好居住环境同时能有效减少环境污染和节约土地、水、能源等各项资源。
本项目在建筑设计过程中综合考虑了安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居，符合绿色建筑的相关要求。利用了提高防护栏杆安全防护水平、安全玻璃、室内外地面或路面防滑措施、耐久性好、易维护的装饰装修材料、绿色环保装饰装修材料、良好的室内热湿环境、室外健身场地、能耗监测管理系统、室内空气质量监测系统、智能化服务系统、冷热源机组能效提升、节能灯具、一级节水效率卫生器具、绿色建材、室外吸烟点、透水铺装、下凹绿地等技术等多项适宜且效果明显的技术。并且，应用先进的计算机模拟技术，对室内采光、通风、热舒适以及室外风环境、室外声环境等进行模拟，以达到提高人员居住舒适、节能降耗、环境优美的目标，真正体现绿色建筑的现实意义。
同时，本项目突出了科技智能化对绿色建筑的性能提升作用。项目采用了基于数字孪生技术的数字化运维管理平台，5G通信、高速光纤接入、无线局域网、建筑物联网、能耗监测管理系统、室内空气质量监测系统、物业信息化管理系统、诱导停车及反向寻车等技术，保障了建筑运行的节能、高效、智能、舒适。
项目四：金地华樾北京
项目地点：北京市朝阳区
建筑类型：商业办公
建筑面积：21.0 万平方米
认证标识：绿建三星，LEED金
本项目业态为住宅和办公及配套。
本项目为F1住宅混合公建用地项目，经过专家评审会专家审查，认定满足绿色建筑设计标识三星级标准要求，且通过了规委绿色建筑设计标识三星级标识的公示。
工程性质：住宅建筑结构形式：钢混剪力墙建筑高度：最高不超过54.1米。
主要技术措施：
通过设置地下车库等合理开发地下空间，节约集约利用土地，同时，周围交通设施及公共服务便利，通过场地内径流减排、污染控制、雨水收集等措施提供了舒适的场地环境。本项目的空调系统采用了高效冷源系统，降 *** 冷机组及输配系统的能耗。照明系统、电梯系统采用节能控制措施，降低电气设备运行能耗，太阳能热水系统充分利用可再生能源为建筑提供热能。
建筑节水也是本项目重点解决的问题，本项目采用市政中水，用于室内冲厕、绿化浇灌、道路浇洒、车库冲洗等。较高用水效率等级的卫生器具的使用也降低本项目的用水。
高强度钢及其他可再循环材料的使用降低了建筑废弃物的产生。建筑构件的隔声隔振、合理的外窗设计、室内新风的调节形成了本项目良好的室内环境。
项目五：当代时光里
项目地点：北京市
建筑类型：住宅
建筑面积：17.7 万平方米
认证标识：LEED Community，新国标二星
当代时光里养老社区，位于北京市顺义区首都机场核心区李桥镇，整个社区占地面积约10万平米， 容积率2.5，总建筑面积约17.7万平米， 首期推出约600余间房。社区以医疗养老为载体，以绿色建筑、科技生活为中心，为客户创造健康生活的新方式。
当代时光里项目旨在建设健康、绿色、弹性及低碳的复合型社区，以实现经济、社会、环境的可持续发展，具体体现如下：
1)健康社区：
时光里项目规划有老年公寓、社区服务中心、社区餐厅、下沉商业广场、老年大学、康复医院、多功能活动和健身空间等，促进社交及健康生活方式；
园区内设计有城市农场，鼓励健康食物的获取；
对周边空气质量进行监测并实时公布数据。
2)弹性社区：实施针对多种灾害的应急管理计划、建立智能预警系统和备用电力系统；提供社区级别的健康护理设施，提高社区对突发事件的应对能力，建设弹性社区。
3)低碳社区：通过建筑、交通、污水和垃圾处理等全方位的二氧化碳排放计算（初步计算结果：4.05吨/人.年），对社区进行全面碳排放控制，建设低碳社区。
4)绿色节能社区：
优化社区采光及通风设计；采用室内空气品质及舒适度进行控制技术；
提高建筑及社区基础设施能源利用率，例如：加强建筑外围护结构保温性、建筑及景观采用节能照明及机电设备、利用可再生能源-太阳能集热系统为居民提供生活热水；采用智能电表及智能水表系统，实现智能计量；
水资源综合利用：采用节水卫生洁具、充分利用市政中水进行冲厕及室外绿化灌溉；景观设计结合绿色雨水设施，提高雨水利用及下渗，减少市政排水压力；
停车场提供充足的充电桩和小排量汽车专用停车位，倡导居民绿色出行；
景观照明在保证夜间可见度的前提下进行光污染控制，减少对周边环境的负面影响；
建立垃圾分类回收设施，对厨余垃圾进行就地及场外堆肥，减少垃圾掩埋。
项目六：朗诗绿色中心
项目地点：上海市虹桥商圈
建筑类型：办公
建筑面积：5700平方米
认证标识：LEED/WELL双铂金+绿建三星+DGNB+BREEAM
【项目介绍】
朗诗绿色中心位于上海虹桥商圈，项目建筑面积5700平方米，投资时间2017年并于2018年初进行重新设计，该项目2018年4月开始进行“脱胎换骨”式改造，2018年10月建成并投入运营。是全球首个按照LEED+WELL双铂金+绿建三星+DGNB+BREEAM五类认证标准打造的改造类办公建筑。该项目采用14大技术体系共108项建筑科技，实现人性设计、健康环境、舒适办公、节能环保、智慧管理共5大核心价值点，总体能耗低于5A写字楼均值30%以上。
【技术创新】
本项目主要办公区域采用独立置换新风系统+地台式风机盘管+顶面毛细管，新风机采用冷凝热回收技术，将新风深度除湿经新风管送入室内，室内侧采用地板送风形式，保证办公室内空气热舒适性，提高室内空气品质。另外，本项目设置智慧空调显示系统，可显示室内空气质量参数，包括二氧化碳、甲醛，TVOC等，新风机可根据室内CO2浓度大小联动控制房间送风量，当二氧化碳浓度高于800ppm，增大新风送风量，实现联动控制，保证室内空气品质。
【可持续发展】
该项目坚持“以为人本”的设计原则，在空间分布上，倡导工作和生活的平衡；在工位分布上，提倡平等、合作、协同的共享办公；在色彩搭配、光照设计、降噪管理、能源管理、情绪管理方面进行设计，关心员工身心健康。项目为朗诗员工打造“健康、舒适、节能、环保、智慧、人文”的可持续发展的工作环境。
项目七：杭州中冶锦绣公馆
项目地点：杭州市西湖区
建筑类型：住宅
建筑面积：4.2 万平方米
认证标识：绿建三星
杭政储出[2017]8号地块商品住宅项目（杭州中冶锦绣公馆）位于杭州市西湖区翠苑街道，项目东至教工路，南至今日嘉园及保亭路，西至规划支路二，北至翠柏路，工程内容包含住宅、社区服务用房及物管用房等。本次绿色建筑设计范围主要为地块西边住宅部分，地上部分由4幢17层和1 幢15层高层住宅组成。本项目由杭州中冶名锦房地产开发有限公司开发建设，中冶设备建筑设计工程（上海）有限公司和浙江省建筑设计研究院担当绿色建筑的设计和咨询。本项目于2019年获得浙江省“三星级绿色建筑设计评价标识”。项目采用“绿色为基本理念，健康为根本原则，智慧为实现手段”的建筑设计科技体系，符合新时代绿色建筑“以人为本”的理念。
高性能保温围护结构
本项目建筑外墙节能采用30mm岩棉板，外窗采用高透光性能的Low-E玻璃；分户楼板采用20mm挤塑聚苯板，降低建筑整体的耗能指标。项目节能率达到68.01%。
日照辐射和视野
本项目主朝向居室窗台的大寒日累计日照满足2小时，对照其户型，项目区域内三居室户型均有至少一个居室的大寒日累计日照时间达到2小时，满足《城市建筑工程日照分析技术规程》所规定的日照标准。场地内各住宅楼栋之间，最小间距约为48米，起居室和卧室均有较好景观与视野，无明显视线干扰，保证健康与舒适品质。
室外风环境和热环境
项目场地内风环境状况良好，人行区域1.5米高度处，风速放大系数小于2，符合小区内行人舒适的要求。冬季，建筑迎风面与背风面风压差不大于5Pa，有效减少气流渗透，降低采暖能耗；夏季，建筑室内外风压差大于0.5Pa，促进室内自然通风，从而增加人的舒适度，提高人体热舒适感觉；通过建筑周围气流将建筑周边以及房间里的热量散发到空气中去；同时通过通风，为室内提供新鲜空气，降低室内二氧化碳浓度。
通过乔灌木复合绿化的设计，不仅提升了小区内整体的生活环境，并且降低了项目场地内热岛效应的影响。通过热环境模拟分析（图3），本项目场地内初始温度为30.3℃，平均最高温度为31.5℃，整体热岛强度较低，能够有效防止污染物的堆积，营造健康的室内外生活环境。
新风空调系统
本项目空调系统采用变冷媒流量多联空调机组系统，冷媒为R410A，设备选用绿色环保冷媒机组，主机放置于设备平台上，热源由户式壁挂燃气炉提供，每个房间敷设地下水暖加热管，通过地面辐射，达到提高室温的效果。多联式空调IPLV大于4.64，户式壁挂燃气炉进行提供采暖时，其热效率不低于92%。
室内设计新风热回收系统，新风由室外引进后，经过三重机械过滤，去除PM2.5等有害气体，然后在热交换装置与室内回风进行热交换，从而改善新风温度，减少室内空调能耗并净化室内空气。新风系统每户独立，不会造成户间传染。本项目新风系统兼具除湿功能，根据季节不同时段的需求对户内进行除湿和通风，并且根据居住者对湿度值的要求，自动运行，在净化空气的同时，保证室内人体生理舒适度，达到“适温适湿富氧”的理想状态，避免人体自适应能力的丧失，保持对疾病的抵抗力。
高效智能照明系统
项目采用高光效光源、高效灯具及高效的灯具附件。各功能场所的灯管均采用LED高效节能灯。公共楼梯间灯具采用节能自带红外延时开关控制。楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、疏散通道、主要出入口等场所的应急照明火灾时由火灾自动报警系统控制模块强制点亮。每个单元餐厅、客厅及各个房间的主灯单独控制，其余灯具按类型分开控制。项目引进先进智能照明技术，利用入睡引导照明与唤醒照明使人保持良好的生理节律，严格控制照度的自动起夜照明保护睡眠质量，充分利用自然光配合人工照明设置不同起居场景照明，提高白天觉醒度、工作效率并促进健康情绪。
海绵城市与雨水回用设计
项目场地内设置透水铺装，能够使雨水迅速渗入地表，达到蓄水防涝的作用。同时设置雨水收集水处理系统，收集屋面及道路雨水，经过消毒和过滤等处理，用于室外的绿化和道路浇洒、水景用水。海绵城市和雨水回用的设计能有效减少水资源的浪费，符合国家可持续发展战略目标的要求。
隔声与降噪
建筑平面布局和空间安排合理，满足物流与人流的的需求，减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响。设计中所选用的设备均属低噪声设备，并采取相应的减振震措施。外窗采用双层玻璃，利用两层玻璃结构以及其间的空气通道能够起到隔声降噪的作用。楼板采用挤塑聚苯板，不仅能够有效隔热保温，而且能提高复合板的阻尼，从而改善隔声效果。空调机组、新风机组送回风管及所有送风机、排风机进出风管均设置管道式消声器或消声弯头。机房采用防火隔声门。所有空调机组、风机均作减振或隔振处理。水泵下设减振台座，水管的连接采用橡胶软接头连接。
室内自然通风
本项目整体外窗可开启面积比例较大，南北均有可开启外窗，每户均设置明卫，有利于室内穿堂风和单面通风的形成，优化了室内的自然通风，从而改善室内热湿环境，提高人体舒适度，营造健康自然的居住环境。通过对室内建筑布局的优化设计，空调室外机形成的热气流能够有效排出室外，防止热污染。
项目八：绿地沣东文商
项目地点：陕西省西咸新区沣东新城
建筑类型：住宅、办公
建筑面积：0.35 万平方米
认证标识：绿建三星
1.S12#设屋顶绿化。
2.项目东侧设雨水回收系统。
3.节能变压器型号为SCBH15。
4.S12#设置新风换气机，并有热回收功能，机组内置粗效过滤、电子中效过滤器。
5.S12#泳池及淋浴用热水均由空气源热泵系统供给。
6.S12#淋浴器采用节水技术措施。
7.S12#、12-1#用水器具均采用1级节水器具。
8.项目场地浇灌采用微喷灌系统。
9.S12#、12-1#采用土建装修一体化设计。
10.12-1#设有室内二氧化碳浓度监测系统，并与风机联动。
项目九：远洋乐堤港
项目地点：北京市通州区
建筑类型：商业综合体
建筑面积：37 万平方米
认证标识：LEED金级
远洋乐堤港项目是远洋地产有限公司开发，集商业、办公为一体的超高层城市综合体项目。项目位于首都城市副中心通州区内，含两座高层写字楼和一座商场，总建筑面积约37万平方米，其中写字楼面积约17万平方米，商场面积约10万平方米，地下车库约10万平方米，塔楼最高高度为215米。
项目已荣获LEED v2009金级预认证；应用节能新技术，如采用风机变频、高性能水泵效率超80%、低LPD照明设计，高效冷机，以及区域供能形式等方式实现了项目高性能运行，基于美国标准ASHRAE90.1评估，项目LEED节能量达14%；室内运用2级节水器具并利用非传统水源进行冲厕，项目总体的室内节水率超40%；室外景观植株采用本地植物并使用中水灌溉，100%减少了新鲜水的使用。与此同时高效滴灌技术有效减少了项目室外用水情况。
项目进行海绵城市设计，通过因地制宜的设置源头控制、过程控制和景观提升这三方面的措施能够有效地消减径流总量、消减径流污染和提升整体风貌及景观环境。有效缓解了城市发展过程中水资源缺乏、雨水径流污染和暴雨洪涝灾害等雨水问题。
项目严格把控施工废弃物管理，废弃物回用达75%，可循环成分材料使用率达20%。本项目设置中高效空气过滤系统，室内颗粒物PM2.5低于15微克/立方米，营造健康办公环境。
项目十：广州太古汇
项目地点：广州市
建筑类型：商业综合体
建筑面积：30 万平方米
认证标识：LEED 铂金级
大型综合发展项目太古汇坐落于广州市天河中心商务区，该项目总建筑面积约46万平方米。太古汇位于两条地铁线的沿线，公交车和广州快速公交系统(BRT)亦可直达。商场由国际知名的建筑设计事务设计，椭圆形的中庭高敞开阔。商场采用玻璃及钢材结构，自然光可映照各楼层，令商场更明亮开扬，既凸显空间感，又节约了能源。商场顶部设有屋顶花园，怡人的绿化空间既可供游人休憩，也有助减少雨水径流舒缓都市热岛效应。
1.通过精细化调试提高设备能效表现
广州太古汇自运营以来，物业团队从主机开始全面提高各设备、分系统的运营效率以达到空调水系统的整体优化，与冷机厂家一起现场微调冷机内部的参数，使其达到最佳状态。与第三方一起调研冷却塔通风环境，设定最佳风水比，冷冻侧和冷却侧尽量降低系统阻力的前提下进行多次水平衡微调，2015年，冷站综合COP已达4.2。
自2015年起，全面投入精细化调试，物业管理团队经过持续不断监控各项运行参数和大量数据分析，制定出一系列符合项目冷站运行特点的节能措施，主要包括：
大小冷机搭配运行时，设定不同供水温度设定值，达到整体优化
主机运行方式存在优化空间，加装一台磁悬浮冷机提升在低负荷工况时的运行效率
杜绝冷冻水即冷却水系统大流量小温差
细化冷机与冷却塔搭配策略
2018年，冷站的总体能效由4.2 提升到了4.7，三年内每年实现节电122万kWh，对标ASHREA冷站节能标尺，达到以传统冷机为主要冷源的最佳水准，冷站各系统运行效率均有提高。
在制定精细化运行策略的同时， 太古汇置换了采暖通风及空调机的传统风机盘管，改用智能风机盘管(iFCU)，令建筑物制冷系统达到更高效益。智能风机盘管采用永磁马达技术和智能程序温控器，可自动调节风机速度，从而改善运作效率并减少能源消耗。据估算，智能风机盘管的能源消耗量比传统风机盘管低约50%，太古汇1,200部风机盘管全数更换后，每年可节省约61万度电。
2.充分利用场地内外可再生能源
为充分利用优质一次能源，广州太古汇采用汉能最先进的太阳能薄膜技术，在购物商场屋顶安装了405块薄膜太阳能光伏板。此举每年可产生约76,000千瓦小时的清洁电力，约可减少60公吨碳排放。迄今为止，太古汇是广州地区唯一使用太阳能板产生可再生能源的商业项目。
2021 年 7 月，广州太古汇全面使用可再生电能，成为广东省首批业主及租户运营中实现“净零碳”年度用电的地产发展商之一。项目（包括商场、写字楼、酒店）100% 使用第三方购入、场外风力发电场产生的可再生电能。使项目的总碳排放量每年减少超过12,000吨，更将太古地产中国内地项目的可再生电能占比提升至逾37%。
2021年8月13日，项目完成了27吨PHNER（产生于太古汇51.84kW分布式光伏发电碳普惠项目）注销，用于抵消2021年5月15日至2021年7月31日太古汇商场MU层北面卫生间施工过程中因照明、插座和风机使用外购的电力、自来水、建材消耗以及建材运输等引起的温室气体排放，迈出了项目碳中和实践之旅的第一步。未来，项目将继续探究适合自身的可持续发展路径，并为之努力奋斗。
