房价现在为什么这么高（房价为啥高）

其实我们国内的楼市，如果不是2015年那次棚改去库存的话，在那一年里面，国内的房价就有可能要绷不住了，也就是大家期待的房价泡沫要破了。

现在的情况，和当年是一样的，或者说，比当年更严峻。

在2015年的时候，国内可是降息5次，降准5次，大放水，而且还完全不限购，只要你有钱，随便买房，都可以的。

但是呢，楼市还是没能救起来。

原因是什么？

是国内楼市真正的需求太少了，跟不上新房的供应量，放开了限购，降低了门槛，但是买房的人还是太少。

也就是说，哪怕是在2015年的时候，以当时比现在房价低一半的价格，大部分人依旧是没有买房的动力。

那么后来怎么解决的这个问题。

是靠着棚改去库存。

一年拆600多万套房子，要知道当年全国一年新房才卖1600万套左右，结果超过3分之1的房子都被拆迁户买走。

本来市场上，只有1200万的购房者，然后新房供应量是1600万，这种供需对比，房价怎么样都涨不起来，但是多了600万拆迁户以后，就成了1800万购房者，对1600万套的房子。

这就具备了炒作的空间，因为有200万人是买不到房子的，在这种情况下，房价就会越炒越高。

就像有100块面包，一块100元，有120个人需要面包，买不到面包的人就会饿死，那么你觉得这个面包是按照顺序100元卖出去？还是会涨到一个把大家都榨干的钱数呢？

现在楼市救不起来的核心原因，就是缺少了这么一个因素。

如果没有人为再制造出来大量的刚需购房者，光靠现存的刚需和改善，再加上炒房客，不可能把房价炒起来的。