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橱柜工程业务提成方案(橱柜工程业务提成怎么算)

前言

橱柜做为日常生活必不可少的家具是客户非常关心也非常敏感的

对于地产企业精装修工程来说,橱柜也是必须要做的内容之一,如何做到既有品质又成本可控是各家房企设计、成本都在探讨的一个问题

今天就以厨房橱柜为例跟大家讲一讲橱柜的选择以及成本控制(水槽、龙头等品牌、价格差异很大,本文不做分析,会另外单独介绍)

题纲

01. 橱柜的品牌介绍

02. 橱柜组成及成本分析

01 橱柜的品牌介绍

市面上做橱柜的厂家品牌很多,有国际品牌也有国产品牌

国产品牌(为避免误导,排名部分先后):

1. 欧派橱柜:创立于1994年,中国橱柜十大品牌,橱柜行业著名品牌

2. 金牌橱柜 :中高端市场品牌

3. 海尔橱柜:中国名牌,著名橱柜品牌,橱柜十大品牌,橱柜行业领导品牌

4. 东方邦太:橱柜十大品牌,中国绿色厨房领导品牌,著名橱柜品牌

5. 志邦厨柜:创立于1998年,中国十大橱柜品牌,专注于全屋定制家居的研发、生产与销售的大型制造企业

6. 帅康Sacon:亚洲500强,中国整体橱柜十大品牌,中国十大定制橱柜品牌

7. 博洛尼BOLONI:中国十大厨房橱柜品牌,中国名牌,十大橱柜品牌

8. 樱花Sakura:始创于1978年中国台湾,中国十大厨房橱柜品牌,江苏省著名商标

9. 万喜:创建于2001年,中国十大橱柜品牌,厨房橱柜著名品牌

10. 欧意:著名定制橱柜品牌,中国十大厨柜品牌,全国消费者满意品牌

国际品牌:

Nolte【德国】:Nolte集团是欧洲举足轻重厨房橱柜集团,德国的第二大巨头,他们生产传统风格的厨柜,但又不失其简约的现代性

Mobalpa【法国】:是由Eugene Fournier-Bidoz创立的,Mobalpa设计的橱柜多以质朴、温暖为代

Schüller【德国】:德国品牌,其设计的厨柜造型简约但不简单。Next 125的NX950系列曾荣获2016年红点设计大奖

Bauformat【德国】:博夫曼在厨具制造上精益求精,橱柜简单利落的线条设计,讲究一种轻盈的感觉

Snaidero【意大利】:在设计中包含着美妙的细节,使得空间和物品变得更加有趣

02 橱柜组成及成本分析

厨房橱柜按照部位通常分为地柜及吊柜,虽然位置不同,但其部件组成基本一样

再把橱柜拆分一下,橱柜又由柜体、台面、五金配件及功能配件等组成

成本分布情况如下图:

下面我们把各组成部门再细拆开分析一下

1. 柜体

柜体可以细拆分为柜体板、门板&封板、背板、水槽底板等几部分,各部分的成本占比情况如下图

说明:门板&封板会由于面层装饰不同占比有所差异

1.1 柜体板

柜体板是整个柜体的骨架,直接影响橱柜的质量、寿命以及环保等因素,因而在选择时需要格外谨慎

可用做柜体板的板材有几种规格,厚度从36mm、25mm、18mm、15mm等多种,通常36mm以及25mm的较少使用(通常用于书架隔板、书桌面),橱柜常用的是18mm~15mm厚板材

一般同种材质的板材18mm厚的会比16mm厚的成本高出7%左右

板材的材质也有所差异,常见的有刨花板、生态板、多层板、欧松板、指接板等多种(砖砌或金属材质的不在这讨论)

① 刨花板

刨花板也叫颗粒板,是将各种枝芽、小径木、速生木材、木屑等切削成一定规格的碎片,经过干燥,拌以胶料,硬化剂、防水剂等,在一定的温度压力下压制成的一种人造板,颗粒排列不均匀。(注:还有一种是实木颗粒板,跟刨花板不是一种板,实木颗粒板加工工艺与刨花板类似,但在品质上要远远高于刨花板)

刨花板有良好的吸音和隔音性能;内部为交叉错落结构的颗粒状,各部方向的性能基本相同,横向承重力相对差;刨花板表面平整,可进行各种贴面;刨花板在生产过程中,用胶量较小,环保系数相对较高

但刨花板内部为颗粒状结构,不易于铣型;在裁板时容易造成暴齿的现象,所以部份工艺对加工设备要求较高;不宜现场制作;同时由于刨花板生产工艺需要使用胶料、硬化剂等材料,因而存在一定污染性

刨花板性价比较高,是精装工程中橱柜使用率最高的板材之一,影响刨花板价格的主要因素是厚度和级别

15mm厚E1级刨花板的价格大约在80元/平米左右

② 生态板

生态板也是一种人造板,和颗粒板类似,但是比颗粒板要环保。唯一缺陷是木条的填充方向一致,就会导致相反方向结实度稍差。做橱柜柜体足够

生态板,在行业内还有多种叫法,常见的叫法有免漆板和三聚氰胺板。

③ 多层板

同样是人造板,环保与生态板一样,都要好于颗粒板。比生态板的优点任意方向都是结实的,但造价较高,因而工程中橱柜较少使用

多层实木板是由三层或多层的单板或薄板的木板胶贴热压制而成。夹板一般分为3厘板、5厘板、9厘板、12厘板、15厘板和18厘板六种规格(1厘即为1mm)。环保等级达到E1,是手工制作家具最为常用的材料

④ 欧松板

也叫作OSB板,同样也是经过压制而成的,由于其颜色及花纹,很少在橱柜上使用,一般是个性性比较的产品才会使用

欧松板的原料主要为软针、阔叶树材的小径木、速生间伐材等,如桉树、杉木、杨木间伐材等,来源比较广泛,并可制造成大幅面板(如8×32英尺或12×24英尺)。其制造工艺主要是将一定几何形状的刨片(通常为长50毫米-80毫米,宽5毫米-20毫米,厚0.45毫米-0.6毫米)经干燥、施胶、定向铺装和热压成型

⑤ 指接板

指接板是实木制板,像普通做衣柜橱柜柜体采用的橡胶木指接板,要远远好于所有人造板,环保性能也好但其造价高于其他人造板

指接板由多块木板拼接而成,上下不再粘压夹板,由于竖向木板间采用锯齿状接口,类似两手手指交叉对接,使得木材的强度和外观质量获得增强改进故称指接板

1.2 门板&封板

先说下封板,封板可以简单理解为当橱柜门扇面积小于橱柜立面面积,包围立面的板,由于其与门板在一个平面上因而材料、做法、装饰都是一样的,因而我们将门板与封板放在一起分析

市面上常见的门板材料有双饰面板、吸塑板、烤漆板

双饰面板

双饰面板(又叫三聚氢氨)是以刨花板为基材,两边贴三聚氢氨饰面(三聚氢氨贴面是一种非常耐磨的材料)由板材厂家一次热压而成,材料性能稳定。

吸塑板

吸塑板是一种PVC压膜工艺,将PVC薄膜面材用真空吸塑机将在高温高压下一次性压在基材表面成型

烤漆板

使用中密度板为基材,在柜面上喷涂漆料,经过高温烘烤而成(通过上底漆、烘干、抛光高温烤制)。其表面需经过6-9次的打磨,而打磨次数越多,成本就越高

那三种门板材质如何选择呢?

① 成本对比

同品牌、同等级的情况下,成本对比情况

烤漆板>吸塑板>双饰面板

烤漆板与吸塑板价格差大约在50元/平米

吸塑板与双饰面板价格差异大约在100元/平米

② 外观对比

双饰面板:其橱柜颜色种类多,贴层的花纹工艺简单。橱柜以简洁为主,没有过多的造型,更适合喜欢简单不复杂的人

吸塑板:手感好,且颜色和纹理的选择丰富,能够打造出各种的立体造型

烤漆板:颜色鲜艳,选择多,还能够定制颜色,其外观也更美观

③ 耐用度对比

双饰面板:耐磨;能减少因磕碰而刮损的情况;耐高温,能承受厨房烹饪所产生的高温;耐腐蚀,可抵御厨房洗涤剂、污渍的侵蚀; *** 各项优势,双饰面板更加经久耐用

吸塑板:吸塑板经过吸塑模压后能将门板四边封住成为一体,解决了部分橱柜封边开胶的问题。其防划、耐磨,耐热、防潮、不开裂不变形等优势明显,且日常维护较简单

烤漆板:虽然烤漆板橱柜是高温制作而成,但其处于潮湿的高温环境,所以容易脱色变形,且不耐刮,怕磕碰。并且其打造烤漆板橱柜工艺时间长,且工艺水平要求较高

双饰面板、吸塑板耐用度相当,烤漆板耐用性最差

1.3 背板

背板是橱柜靠墙位置的板材,只有打开橱柜才能看到,虽然平常不显示,但也要保证背板的环保耐用,而由于背板平常不展示,因而背板材料的选择一定要经济耐用

常用的背板材料是双饰面中密度板,在选择厚度时尽量选择3mm厚板材,通常3mm厚板材比5mm厚板材便宜15元/平米

2. 台面

橱柜的台面是日常使用的操作平台以及物品收纳平台,对耐用、美观等要求较高,而且台面在整个橱柜中的成本占比较大,在台面材料选择时要反复斟酌

橱柜台面材料有天然石台面、人造石台面、石英石台面、不锈钢台面等,其中石英石台面是市场上主流的台面材料,具有耐磨不怕刮划,耐热性好,可拼接无缝,经久耐用等特点,也是精装修工程中橱柜台面最常使用的材质,石英石台面厚度不宜小于1.5cm,否则容易断裂,为控制成本也不宜超过2cm

石英石台面价格差异很大,一延米800到2000的都有,花纹也会影响石英石台面成本,其中最便宜是白色,花纹石英石台面较白色石英石台面,每平米价格高150元/平米左右

3. 五金配件

一个橱柜使用到的五金配件非常多,如果说板材撑起了家具的颜值,那么五金件就是橱柜的灵魂。橱柜在正常使用的条件下的寿命,很大程度取决于五金件的质量

五金配件常用的品牌有德国海蒂诗(Hettich)、奥地利百隆(Blum)、德国凯斯宝玛(Kesseböhmer),国产的悍高、乐卡、DTC等

3.1 门铰(含阻尼)

门铰就是链接门扇与柜体的铰链,俗称“合页”,由于每天要承受十几二十次的开合,还要承受门板的重量,铰链可以说是使命最重的五金。

门铰材质多是冷轧钢,一次冲压成型,表面光滑,镀层厚,不易生锈,结实耐用,承重能力强。

橱柜的吊柜门,对铰链的开合角度要求是大于90度,中高档铰链的设计,开合角度可以超过180度

为了防冲减震,铰链会加阻尼器。阻尼铰链也叫液压铰链,是利用液体的缓冲性能来适应门的关闭速度,就是你用很大劲来甩闭柜门,但是到了45度左右,门的冲击力就会自动减弱,关门速度逐渐减缓,最后达到无声的关门效果。

注:一扇门只需要一个阻尼即可,不需要上下都装

门铰的单个价格不贵,国产品牌含阻尼每个门铰价格大约在10元左右

3.2 抽屉导轨

用于橱柜的主要有托底轨和骑马抽。

托底轨,也叫隐形轨,在外面是看不到导轨的,比较美观,是最常用的导轨

骑马抽,构造好像人骑马时的样子,实际上属于托底轨的一种;骑马抽是直接安装在抽屉下边的,最大的优点是方便装和卸,每个部位有卡扣连接,拆卸时按动相对应的卡扣即可

骑马抽比一般的托底轨更顺滑平稳,承重能力也更优,静音效果和阻尼缓冲也比较好。但价格比托底轨高不少

国产品牌的托底轨价格一般在40元/幅左右

3.3 上翻门气撑

吊柜的门一般分平开门和上翻门。上翻门最关键的五金件是气撑,分为普通气撑和“随意停”。

普通气撑是将门完全上翻打开,但由于全部打开有时候会导致够不到门,关不上的情况,因而为了使用方便,现在的橱柜大多选择“随意停”,门能够随手停在相应高度,不会翻到很高的位置

3.4 拉手

拉手的形式有三种:外挂式、内嵌式、隐藏式。

外挂式是最常见也是最常用的一种拉手形式,其最大的特点是使用方便,但由于 *** 在外,容易磕碰尤其是家里有小朋友的时候,所以也会采用内嵌式和隐藏式拉手

外挂式

内嵌式

隐藏式

以隐藏式拉手为例,国产原色铝合金的隐藏式拉手一般在20元/米左右

4. 功能配件

功能配件主要是橱柜配套的调味拉篮、锅碗拉篮等配件

4.1 调味拉篮

调味拉篮由上而下贯通了整个地柜,大多做成窄窄的一条,做宽了承重太大,使用久了容易下沉

国产不锈钢调味拉篮的价格大约在200元/套

4.2 锅碗拉篮

配合橱柜抽屉,用来收纳锅具、碗、盘子等。每一层拉篮的下方有接水盘,避免餐具残留水流到柜体板材上,造成板材受潮

5. 安装费用

在招标清单或者价格审核时还要重点审核橱柜的安装费用,橱柜的安装费用一般按照柜体水平延长米计算,价格在55元/米左右

03 小 结

橱柜是我们日常生活中天天要用的家具,在精装修交付项目中也是必须要做的内容

做为客户敏感性较高的工作内容,需要结合项目定位合理的选择橱柜的方案

需要从柜体材料类型、柜体板材厚度、门板饰面选择、背板选材及厚度、台面材料、台面花纹、台面厚度、五金品牌等多方面综合考虑

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