本
文
摘
要
根据最新的数据显示，今年的高校毕业生将近800万，巨大的毕业生无疑会对房地产市场造成很大的影响，因为不管怎么样这些毕业的人都需要一个住的地方，那么租房会是毕业生的一个好的选择吗？在过去很长一段时间里很多人对租房的印象并不好，特别是看到一些网友举的租房案例之后，大家更加会觉得租房是并不一件容易的事情，但其实租房并没有大家想的那么差，甚至于在现在的楼市环境下租房住的体验感反而还会比买房更好，特别是对那些刚刚毕业还买不起房的人来说，租房的确是一个比买房更好的选择。
首先，租房资金压力比买房小很多。大家都知道按照现在的房价水平想要在一线城市买房，那么起码要准备200万左右的现金用来支付首付以及其他的各种税费装修之类，光这一笔钱就不是毕业生能承受的起的，毕竟中国大部分人的月薪都在万元以下，而且就算你能通过各种途径筹集到足够的钱用来首付但你还要承受房贷压力，而租房住就完全不用担心这些了，就算北京现在最贵的公寓月租金也不过是在1.5万，远远低于买房之后每个月要还的房贷，所以如果从资金压力方面来看的话租房的确比买房好上很多。
其次，买房并不能带来以往的财富增值。如果仅仅是资金压力的话，其实大家还是会选择买房的，毕竟买房虽然会承受房贷压力但带来的收益也是巨大的，不过现在买房并不能给大家带来稳定的财富增值，这也是为什么笔者会觉得租房更好的原因之一。按照社科院的估计2018年中国的房价整体涨幅估计只有3.7%左右，这样的房价涨幅在中国通货膨胀常年维持在2%的背景下实际上就相当于没有上涨，简单来说就是买房再也不可能像以前那样随随便便就能获得高额的回报了，在这样的背景下买房还要承受远远超出租房的资金压力，聪明的人都不会选择买房，至少在楼市行情再次转好之前是不会买房了。
最后，租房者权益全面得到保护。从最开始的“租售同权”到后来各个城市出台的具体政策，我们可以看到现在楼市里的租房者权益得到了很好的保护，例如最受关注的小孩上学问题，在前不久北京、合肥等城市就出台了“租房入学”的新政，以后租房也能上学了。另外一方面随着参与到租房市场中的主体增多，租房的压力也减轻了很多，例如像支付宝这样的企业就推出了免押租房服务，极大的减轻了毕业生的租房压力，同时银行也推出了租房贷款这样的业务来帮助那些租房有困难的人租房。这一些都说明现在的租房市场都在慢慢变好，在这样的背景下如果你不是那种可以轻松买房没压力的人的话，那么租房的确是一个比买房更好的选择。那么问题来了，今年800万毕业生里会有多少人选择租房呢？
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