通过中介租房子好吗（租房子应该找中介吗）

个人看法：中介这种职业是信息不透明时代的产物，也必将随着互联网带来的信息透明化而慢慢消失。比如婚介所就是一种中介，但是世纪佳缘、百合这些网站（还有非诚勿扰等节目）出现以后，婚介所基本上已经消失了，当然你也可以说世纪佳缘就是新一代的婚介所。至于房产中介，我觉得买卖和租赁两个业务要分开看：

买卖来说，因为金额较大，一般双方都不愿意承担法律风险，有中介会比较放心；而且中介的谈判能力能够给客户争取到更多利益，这个利益往往大于中介费本身；在这个市场上，房产中介暂时不会消失，其价值体现在“法律保障+谈判专家”。但是对于租赁业务，个人觉得中介没有带来任何附加价值。首先，租房价格谈判的空间很小，远少于35%的中介费；法律风险也很小，有过租房经验的人都知道合同上该写明哪些条款；信息是透明的，如果没有中介把持房源，租客是可以和房东直接建立联系的，不需要中介这个角色。

至于中介为什么能把持房源，我猜有几方面的原因：

房东（有两套以上住房）大部分是年纪比较大的人，他们不了解或者不信任互联网，做事情仍然喜欢老套、稳妥的方式，基于对中介机构的信任，愿意把房源交给中介。中介每天主要的工作就是争抢网上的房源，我在中介曾看到一个小姑娘坐在电脑前不停地摁F5。他们看到新房会马上联系房东，房东对此不堪其扰。我现在的房东就是这样，他把房子挂在网上不过几个小时，就接到10多个中介的电话，所以他马上把信息删掉了。中介也感受到互联网的威胁，所以他们有时会采用变通的方法争取客户，比如减少或者干脆免除房东一方的中介费，靠租客的中介费盈利。这样就能吸引到更多房源，把控市场。中介通过在网站上发布大量虚假房源和图片来“污染（spam）”这些网站，让租客对这些网站失去信任，转向中介获得“真实房源”。

总之，中介就是靠骚扰+利诱+各种下三滥的手段而把控租赁市场的。但是我觉得这是一个行业垂死挣扎的前兆。如果一个网络平台能解决上面的几点问题，一定可以吸引很多租客（能省下很大一笔中介费）和房东（没有中介费也没有骚扰），建立对租赁双方都有利的市场环境。

大一点说，信息透明化是大势所趋，Mark Andreessen曾说过，软件（互联网）将会吞噬整个世界，有的行业将被整体取代，其他一些行业要么变革，要么被变革，这个说法在互联网最发达的美国已经开始应验了：比如http://airbnb.com这个房屋短租的网站已经大大侵蚀了酒店行业的市场，skype等网络通信工具让电信行业如坐针毡。中国是比较保守的国家，还有种种行业保护的措施，所以这种变革发生的会慢一些，但是我想该来的早晚一定会来到。