本
文
摘
要
买房真的是当下最热门的话题之一
尤其在疫情之后，很多人换房愿望愈加强烈最新各种优惠政策和开发商活动应接不暇那么，如果现在想买房的话应该关注哪里呢？
今天我们通过安居客后台数据，看一下长春人民的购房关注热点
Vol.1
首先，先看长春人民最关注的Top10楼盘如下：
从前十的榜单来看，位置方面：主要集中在高新、南关、二道、绿园和净月各一盘入榜，大家更关注长春南侧楼盘。品牌方面：龙湖项目力占3席，龙湖品牌是大家最关注的房企，龙湖从2019年底进入长春，接力开发十盘，目前全部入市在售。产品类型方面：主要集中在小高层，很大原因是长春目前土地容积率普遍在2左右，使得长春在售小高层为主流产品，洋房以及别墅等较少，还有部分楼盘为小高层和高层搭配。Vol.2
从楼盘价格来看，用户关注楼盘呈两极分化，主要价格段集中在8000-10000元/㎡以及14000元/㎡价格以上。
其中天禄金典名城最受关注，除本身是纯现房优势外，二道7字头起价也是竞争力之一，一直是近两年长春最受关注楼盘榜单常客，因其双轨交的优渥位置，地处价格高地的南临河街却一直9字头售卖，还有购买125㎡以上赠送车位的优惠活动。
而豪邦锦上，龙湖 成溪·云颂等，均贴靠轨交，属于纯正的地铁房，则是二环内双公园加持，配套硬核而颇受欢迎，南溪虹著则是在近期释放9字头特价房源，热度持续攀升！
项目面积方面：用户更关注小面积的1/2室，以及大面积段的4/5室产品，目前市面上毛坯房也不少，但精装依旧是主流产品。
从总价来看，总价49-59万即可拿下一套，该项目位于二道莲花山入口区域，周边待兴，但前贴地铁2号线，后靠教育用地，在0首付的优惠活动下，也吸引了不少的购房者，龙湖 远创·学樘府最高一套需320万元，该项目地处南临河街腹地，别墅产品已经售罄，在售小高层，140㎡起，是个纯改善盘。
使用安居客房贷计算器，以购买天茂新纪元最低总价房源为例，按照首套商贷30年，利率4.45%计算，首付14万，每月应还1763元/㎡，具体还要以售楼处为准。
从以上信息可见，现在的购房者，一批是手中有局限的预算，所以价格是第一位，更关注价格较低，活动力度较大的住宅楼盘。另一批是纯改善人群，他们更关注项目本身具备的价值，位置，配套等。
简单来说，
要么看到低价格，要么看到高价值，
才会动心买单
Vol.3
接下来，看一下这些楼盘的详细情况吧！
★天禄金典名城★
【项目动态】项目位于二道区北远达大街与龙兴桥交会处，整体现房，毛坯交付，高层户型92-148㎡，均价8950元/㎡，其中136㎡、148㎡，价格区间9000-9500元/㎡。
【推荐理由】二道区少数现房在售，最低单价7字头，首付1万起！整体价格具有相当大的优势，即买即入住，且为整体现房，免去了分期交付的噪音干扰。
★天茂新纪元★
【项目动态】项目位于二道区东吉林大路与香雨大街交会，雾开河公园西侧，在售户型面积82㎡、99㎡，均价5500-6000元/㎡，目前精工实体样板间现已开放！整体预计2023年8月份交房。
【推荐理由】现在项目活动力度较大，千元即定房，月供2000+，单价5字头起，项目周边地铁，公园，教育用地均有。
★龙湖 远创·学樘府★
【项目动态】项目位于净月南临河街滨河东路与丙二十二路交会处，目前正在加推140㎡住宅产品，均价14000元/㎡，预计2023年10月末交房。
【推荐理由】整体是纯改善产品，也是龙湖又一力作，地处南临河街优质板块，项目现在有诸多优惠政策：购房低至93折、享最高30000珑珠成交礼、一口价秒杀房源等。
★华润置地中央公园★
【项目动态】项目位于绿园区延寿街与延年路交会（一期）；西安大路与青浦路交会（二期），北区2期带装修产品建面约130-150㎡在售中，均价15000-18000元/㎡，二期产品预计2023年12月底交付。南区1期毛坯产品建面约81-115㎡洋房和小高产品，均价13000-14000元/㎡。
【推荐理由】项目与长春公园为邻，咫尺环绕天嘉公园、林园三大公园，位于西安大路之上，长春二环，且周边无在售新盘，区位价值较高。
★龙湖 成溪·云颂★【项目动态】项目位于高新区蔚山路与茂祥街交汇，龙湖 成溪·云颂规划479户，小高在售，建面约130/160/180㎡，均价16500元/㎡，预计2023年12月末交房。
【推荐理由】项目位于高新老区核心位置，周边栖乐荟，三佳湖公园等配套成熟，且有轨交，在建中的地铁6号线，5号线都不远，入市定位明确，纯改善盘。
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