本
文
摘
要
就销售业绩来看，中海还是毫无争议的第一，相对而言长春的老百姓还是对中海的房子有着很高的偏爱，中海这个地产商，销售包括营销包装还是非常不错的。恒大还是刚需盘的王者，虽然户型不那么讨长春人喜欢，但是价格的优势是巨大的。大众置业不评价略过，融创凭借着洋浦一号疯狂的卖房子以及御湖宸院改善盘这两个楼盘就赢得了这么高的名次，不容易。万科虽然3.15被搞了一波，但是优秀的物业服务还是深入人心，保住前五也能理解。
在销售金额排行榜中，这几个楼盘想必大家都不陌生。洋浦一号凭借自己低价精装修，以及各种中介推销，酷似打仗一样的阵仗卖房子，卖到了销售额第一的位置，实至名归。大众置业依旧不评价。融创御湖宸院作为前五名唯一一个改善型住宅，能排到前五着实实至名归，虽然价格并不低，而且面积起步也偏大，但仍然盖不住大家对于他性价比高称赞，个人也是比较喜欢这个小区。保利和光也是凭借自己双轨加学校，加上不高的价格，使得自己的销售额脱颖而出。在前十里面，恒大帝景的情况跟洋浦一号比较像，中海岳麓山也是开始的时候有不少打折房源，位置不错，而且价格也算是比较合理，加上中海品牌加持，也让这个小区销售情况不错。万龙国际城通过各种金融政策，0首付之类的政策使得自己的销售情况得到不少的提高，个人认为三期的房子性价比略有下降，现在入手有点贵了。
综合上述的数据，大家发现长春销售房子的情况有什么特征吗？
1.大家对于性价比高这个事情的看中程度是最大的。
在前十里面，几乎都摆脱不了性价比这三个字，几乎各个楼盘都是高性价比的选择。刚需盘偏多，但改善盘也不是一个都进不了，中海岳麓山和融创御湖宸院也是进入的小区里面改善楼盘，销售额包括情况也是非常不错的。
2.大家对于学区的关注程度还是很高的。
几乎排名靠前的，或多或少都有学校傍身，且不说这些学校真的好与坏，但是毕竟是有个资源总比没有强。
3.面积段很重要，但不等于高端楼盘没有销量。
刚需面积依然是大家最需要的，这几个楼盘几乎都是有刚需面积，两室或者小三室的存在。唯独融创御湖没有低面积，房子价格不低，但是由于地理位置不错，加上有东师学区傍身，小区整体的圈层也非常的好，仍然是200W级别住宅的首选。
4.大家对于开发商的看重程度是很高的。
排名前十的几乎都是大房企，或者本地的大房企，所以大家对于开发商还是很看重，这是对的，不过至于某些开发商不好下房产证，这东西，反正就那么回事吧，你房子买的便宜，肯定有点毛病。所以大家不要老是要求一堆，结果自己根本拿不了相对等的钱，那就没意思了。
5.高新南关净月仍然是热门区域。
每天跟我咨询的人里面，高新净月至少有8成，可见大家对于这些地区还是有自己的偏爱的。南城还是要比北城更火的。北湖的热度在慢慢褪去
6.前十的楼盘几乎都是有各种各样的促销活动，说明今年楼市情况不好
这前十的楼盘几乎都是各种打折促销，说明房子还是不那么好卖，如果真的好卖谁会打折。各家的日子都不好过，大家由于被疫情打击的有点厉害，导致很多人根本不敢买房子，怕房子价格崩溃。
以上就是今年上半年的长春房市销售情况，我觉得下半年会有好转，但依旧会很艰难。
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