三亚，一座人人都想去的旅游度假胜地。大自然把最宜人的气候、最清新的空气、最和煦的阳光、最湛蓝的海水、最柔和的沙滩、最风情万种的少数民族、最美味的海鲜…都赐予了这座海南岛最南端的海滨旅游城市。

当国际旅游岛，海南自贸港的建设被推上日程，房地产业在优越的自然资源上推波助澜，三亚的外来居住者急剧增长。从高寒地区人们的迁徙，到高收入人群的置业，再到国内名人的聚集，三亚仿佛正在发生蜕变。这些来自国内各界的名流，纷纷以购置房产的方式，诠释了对三亚的赞美。到底是怎样的奢华配套吸引了那么多的名流选择三亚，为此今天叶哥带您看下三亚的顶级别墅，一起感受一下。

君御别墅

海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾。海棠湾风光旖旎，沉寂异常。与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。

园区鸟瞰图

君御别墅区位于三亚海棠湾君悦酒店中轴景观的两侧，总建筑面38504.31㎡，共计35栋近海别墅，分为南区和北区两部分，南区15栋，北区20栋，所有别墅全部面海。

建面505㎡-885㎡，总价约5800万元-1.64亿元/套

三亚海棠湾君御在售低密度阔境别墅。项目容积率0.6，绿化率65%，非毛坯交付。君御别墅在设计上沿用了中国式的传统庭院格局及将自然带进生活空间的概念。生活在君御别墅，您可以享受到来自君悦酒店的服务及太平戴维斯贴心的物业管理服务，同时又能体验到海棠68商业街乐趣纷呈的度假生活体验。

太阳湾别墅

三亚太阳湾别墅由华田集团三亚太阳湾开发有限公司投资开发，项目三面环山一面临海，前面是壮丽秀美的南中国海风光，后面是郁郁葱葱的青山围绕。登高远望全景，头顶蓝天白云，太阳湾宛若双臂怀抱中的湾仔，而居于山顶的太阳石是三亚南部的制高点，在晨光中熠熠闪光，成为奇特的景观。，项目总占地36万㎡， 总投资约70亿元，规划有亲海别墅、超五酒店、创意独特的度假村等， 建成后，将打造中国乃至世界旅游度假区。

建筑面积600-1000m平方，总价5000万起

建筑设计采用现代极简主义风格，室内高大的公共空间，透过玻璃窗与室外环境相融合。外立面颜色白与灰相搭配，和五颜六色的海水交相辉映，与蓝天白云相得益彰，同热带海洋气候融为一体。据介绍，太阳湾别墅区引进物业管理机构及服务水准，引入“太阳假期”酒店服务理念，全面提升客户服务感受，在此生活就是在度假。

国玺二十五院

国玺二十五院，定位是岛屿行宫，由海南开维集团有限公司开发建造。项目打造海棠湾的别墅项目，一座让国人叹为观止的别墅，成为海岸的荣誉名片。项目地处北纬18度的三亚市海棠湾地段，小区拥有海棠湾私家海岸线、小区里面的海滩。海棠湾旅游度假区，也是配套设施完善、服务体系健全的湾区。小区总占地面积16万平方米，由25栋别墅组成。项目建设方面，室内设计由豪华“酒店”阿布扎比酋长国宫酒店的原班主创操刀，首批非物质文化遗产代表性继承人陆光正担当艺术总监。同时，开维·国玺引入品质物业管理体系，还原生活原态。

园区鸟瞰图

海棠湾·国玺二十五院总占地面积16万平方米，由25栋别墅组成。项目建设方面，室内设计由豪华“酒店”阿布扎比酋长国宫酒店的原班主创操刀，首批非物质文化遗产代表性继承人陆光正担当艺术总监。同时，开维·国玺引入品质物业管理体系，还原生活原态。别墅采用台地式的设计理念，保证了负一层的采光通风效果，每栋别墅还配有私家庭院、泳池及私家车库，确保业主的私密性和舒适感。25栋别墅物业全部为定制装修方案，针对业主一对一的装修定制，满足现在客户对装修的个性化需求。物业公司为酒店万达文华物业，提供一对一的管家式物业服务。

建筑面积206-584m²，总价2000-9330万

海棠华著

海棠华著位于三亚市海棠湾海棠北路18号，尊享一线海景，真正的“面朝大海、春暖花开”。项目左邻右舍“非富即贵”，二期华尔道夫酒店与全球第三座亚特兰蒂斯、七星帆船酒店、国家海岸保利财富中心壹号公馆等一字排开，堪称中国滨海带上壕级酒店阵容。出行公交有33路（机场专线）、34路、25路、海棠湾1路等。

项目配建有百年历史的华尔道夫酒店，该酒店是希尔顿集团旗下最高端奢华的酒店品牌，素有“总统行宫”的称号，是世界各国元首及富豪首选的酒店品牌。海棠华著以中国传统的合院作为规划设计的主要理念，通过6-10栋别墅组成一个大院子，以最适合度假活动的公共空间，营造出和谐高尚的社区文化氛围。关上院门，是私家的合院，出了院门，是三五成团的半私密组团，院与院之间，亲近而互有距离，友好而各得其所。

整个低层别墅群分南北两区，以合院式规划形式设计的院落别墅进行布置：南北两区之间以一条中央景观轴线进行串联，尺度开阔且空间富有情趣与故事性；合院聚落式的空间有机组合，形成了大大小小的花园与景观轴，营造出了丰富的“邻里空间”和“显山露水”的宜居氛围。 项目三期交通动线采用人车分流的形式。三期别墅区停车位约300个，均为地下停车；每户别墅均有私家地下停车位。

建面84-122m²，总价1900万-3500万

海棠湾·银海

海棠银湾临中国之南海，是有名的旅游度假区；在20多公里海棠湾海岸线上，面向潜水基地蜈支洲岛，周边设有高尔夫球场、301医院、万迖电影院、南田温泉等丰富的高旅游渡假资源。

整个项目包括54套全独栋海边度假式别墅和5星级酒店及配套设施，背山亲海。项目占地191,297平方米，总建筑面积近77,285平方米，其中建筑面积近22,352平方米为度假别墅区。设计以现代简约渡假休闲式的建筑，衬托着雅致休闲的自然环境，打造放松、休闲、浪漫的度假胜地。

小区配套：三亚理文索菲特度假酒店五星级服务、直升机观光娱乐、spa水疗中心、超大海景宴会草坪、水晶礼堂、全日餐厅、中餐厅、西餐厅、泰餐厅、无边际恒温泳池、儿童悦趣池、卡丁车娱乐场、KTV娱乐室、健身房、麻将娱乐室、精品店、沙滩排球场、网球场、沙滩酒吧。

纯独栋别墅，每户私家泳池，独立停车位，毛坯现房，五证齐全

尊贵五星级酒店配套，专享私属管家服务，24小时安保系统监控

每户均采用大面积落地窗，户户赠送采光使用空间，私家停车位，独立泳池，毛坯交付的同时提供专业装修团队，私人定制高端设计方案。

建筑面积357㎡—729㎡，总价3300万起

晋园·海棠湾

如果说海棠湾是三亚身上那袭华美的外衣，那么，晋园就是镶嵌于海棠湾上的一颗蓝宝石。一个国际化的顶级度假湾区，一个鼎级艺术范的纯别墅尊邸，就这么不期而遇！

晋园·海棠湾，新加坡星合控股耗时6年，携手新加坡SCDA建筑设计事务所、SWA景观设计顾问等全球顶尖设计机构倾情匠造而成。项目坐落于国家海岸——海棠湾核心地带，三面环山，一面向海，占地292亩，由55席亲海艺墅和艾迪逊酒店组成。在三亚海棠湾精心打造的顶级别墅，营造甯静生活的情境，形塑度假生活的氛围，释放怡然恬淡的趣意。

价格暂定

H2户型，晋园2020年最新作品，位于晋园最优区域，衔接奢华酒店EDITION，近享三亚最大20000㎡海水泳池，直面中国最美海洋。

天房.海棠墅

天房墅位于三亚海棠湾沙坝地带一线海景项目海棠湾天房洲际度假酒店内。天房墅占地15万平米，别墅占地约9万平米，别墅建筑面积约1万多平方米，38席珍稀独栋，超五星级天房洲际度假酒店，一线海景尽收眼底。每一栋别墅面海布局，阳光、椰林、海景、沙滩……开门见海，一户一海，零距离感触海的壮美与柔情。紧邻亚洲最大离岛免税城，方便血拼购物。因坐落于酒店内，还可享受酒店的完善配套，3000平豪华大堂，1200平宴会厅，500平儿童乐园，特色餐厅，空中海景酒吧、SPA、休闲会馆等。

天房墅38栋纯独栋海景别墅面海布局，一户一海，户户私家泳池庭院，15000平方米滨海草坪，亚洲单体最大海洋馆，各式各样名贵树种与建筑融汇，国际超五星级酒店物业管理为住户度身打造国际高端物业服务及度假生活顾问服务，处处彰显尊贵！，独栋海景现房，五星级酒店配套拎包入住，