英国房价涨幅（伦敦房价下跌）

想必今年大家总能听到英国房租涨价到离谱的消息，但是这个趋势直到年末，依然并没有消停的迹象。

英国房租达到十年来最难负担的水平（来源：Mansion Global）

据英国地产网站Zoopla近日发布的一份报告显示，由于更多人回归办公室、供不应求局势扩大的推动下，伦敦的平均租金在过去一年里上涨了17% 。

这样算下来，如果过去一周400英镑的一居室，涨价17%，今年要多付3536镑，也就是约合人民币3万多元！（汇率：2022/12/14:8.59）

伦敦的平均租金在过去一年里上涨了17%

今年10月，伦敦的平均月租金为1879英镑（约合人民币1.6万，汇率上同），比去年同期高出近300英镑。

当然，租金上涨的现象并不只发生在伦敦，整个英国的房租都在上涨，而伦敦等大城市则是上涨得最凶的。

Zoopla指出，如今高昂的月租金相当于单身收入者平均收入的35% ，已经达到十多年来的最高水平。

高昂的月租金相当于单身收入者平均收入的35%

“租金快速增长的背后，是供应长期短缺。租金越来越让租房者负担不起。”Zoopla执行董事Richard Donnell表示。

确实，伦敦的房产供应一直难以跟上旺盛的需求，特别是今年的贷款利率上升后，又逼迫一大批预备购房的民众转向了租房大军，进一步加剧了供需失衡。

“租金快速增长的背后，是供应长期短缺“

Zoopla数据显示，目前对房租的需求比五年平均水平高出46% ，但供应却比五年平均水平低38% 。

基于现状，现在在英国留学、上班，每年的房租依然是高消费大支出，妥妥地给房东打工。不妨用【以房养学】的方式为自己的留英生涯提早做打算。

尤其是当前英镑汇率正处于低位，英镑汇率低意味着资产在变相打折。此时选择购入房产并长期持有，租金和房产价值都可能会随着未来的英镑汇率增加而增加。

如果日后想要回国发展，利用持有英房的价值稳定性，把房产卖掉，还能反过来赚一笔收益，顺利实现“教育、居住、投资”的一箭三雕！

今天介绍的好运岛项目，尤为适合伦敦留学生以及金融城上班的白领，2站即到金丝雀码头，起价仅需46.25万镑（Plot：B.1.03），性价比之选！

好运岛

East

London E14

好运岛外立面及阳台 示意图

好运岛坐落于伦敦东二区，邮编E14，位于泰晤士河和利河交汇的岛屿——Leamouth半岛上，西临金丝雀码头，对面就是O2体育馆。

项目地图

交通方面，2站即可到达金丝雀码头。共有地铁、DLR、伊丽莎白线、公交等多种出行方式。

好运岛俯瞰 示意图

好运岛Studio起价46.25万镑（Plot：B.1.03），金丝雀码头房价均价是78万镑，2站之隔，房价相差40%！（数据来源：Foxtons Canary Wharf Average House Price in comparison to Goodluck Hope Starting Price）

好运岛（右下）离金丝雀码头（中）仅2站路

但对比一下两地的房租就可发现，金丝雀码头平均两居室租金起价2275英镑每月（数据来源：Foxtons）；对比好运岛两居室的房租预估1950-2267英镑每月（数据来源：Johns & Co数据）;两者租金收入相差不大。

好运岛Loft阳台

项目由新鸿基地产郭氏家族基金（KFI）及Ballymore联手打造，同时，项目在British Homes Awards(英国住宅奖项)中荣获「Development of the Year」年度发展项目、「Best New Place to Live」zui佳居住地殊荣，以及在What House Awards中荣获「Best Luxury Development」——

项目所获奖项

岛上及其周边有着丰富的教育资源。从公交2站可达的金丝雀码头出发，可以搭乘地铁到达更多大学：伦敦Kings College的三大校区、伦敦政治经济学院LSE、帝国理工学院IC、伦敦艺术大学UAL的三大校区、伦敦城市大学、伦敦都会大学、威斯敏斯特大学，以及伦敦南岸大学。

从金丝雀码头，可搭乘地铁到达更多大学

项目设置会所：The 1595 Club。The 1595 Club配有游泳池、北欧风格汗蒸房、健身房、共享工作室、私人影院、以及29楼的Sky Lounge。

设施一览 示意图共享工作室 示意图游泳池 示意图

如果你仍意兴阑珊，可以去The Woods Studio消磨时光，人群、音乐、鸡尾酒和美式烧烤，夜晚的惊喜在这里等着你。

The Woods Studio 示意图

在29楼的Lantern Room的Sky Lounge里，你将惊叹于整层的景观空间。推开窗户你可鸟瞰O2全景、泰晤士河以及迷人的城市天际线。

29楼的Sky Lounge 示意图

同时，项目有公寓、联排别墅、LOFT三种选项；房内大厅、客厅和厨房采用橡木地板，浴室、套房和淋浴房采用黑白陶瓷马赛克瓷砖地板，卧室则配有浅灰色地毯；厨房提供西门子电磁炉和电风扇烤箱、一体式油烟机和洗碗机等。

TownhouseLoftLoftLoft

单间公寓B.1.03，首付5%：19.8万人民币

单间公寓

两居室复式B.0.03，首付5%：33.7万人民币

两居室复式

高层套房J.6.01，首付5%：54.4万人民币

高层套房开发商Ballymore KFI

如果您对上述内容感兴趣，欢迎滴滴蓝莎君获取上述项目讯息和更多购房咨询！更可获取伦敦交通地图、房源清单等留学豪礼！

蓝莎【线下英国房产分享会】持续报名进行，多地同步举办。对以上项目感兴趣或想报名线下分享会欢迎滴滴蓝莎君

@英国蓝莎置业，另有伦敦vip场次请私信报名参与！我们有海量房源和多方位服务送给您！