本
文
摘
要
近期南京一波开盘潮下，又炸出了不少有钱人。
钟山国际高尔夫独栋别墅5000万起，溧水碧桂园S1秦淮世家1000万起，仙林豪宅高科紫微堂最贵合院2864万元。
不过，不是买了神盘就可以称为富豪的，南京的富豪住在哪里？什么样的才能称为富豪？
今天我们南京别墅圈独家揭秘何为真正的富人区！虽然买不起，但看看总可以吧！
01
玄武钟山 身家过亿的聚集地
玄武可以说是相当傲娇的地段了，民国时期的政治中心，现如今更是坐拥南京的热门景点！别人心心念的玄武湖和紫金山，对于居住在这里的人来说就像后花园一样，去的多了还嫌腻歪，你说气不气人！
这里有价值过亿的别墅——钟山国际高尔夫，近日新领的别墅销许单价也是刷新了南京房价的新高，高达159984元/㎡！
在钟山国际高尔夫的隔壁，还有南京老牌别墅——帝豪花园，也是最早的富人聚集地。一样的紫金山下、天然氧吧、独栋别墅……
02
秦淮河畔 南京最经典的富人区
江南锦绣之邦，金陵风雅之薮！从六朝起便是望族聚居之地，商贾云集，文人荟萃，儒学鼎盛，所以秦淮不仅是古都金陵的起源地，更是一块“风水宝地”！既然是宝地，就不是普通人住得起的了！
泰禾南京院子是中式纯独栋的别墅，坊巷、深墙、宅门....层层递进，充满了庭院深深的老城南味。
或许你会说，买不起我看看还不行吗？泰禾南京院子会告诉你，不行！
他们的看房门槛史上最高——“2000万验资”，你具备了这个条件才有资格看……
万科安品园舍位于南京市秦淮区安品街牙檀巷，毗邻朝天宫，距离新街口仅10分钟路程，近临朝天宫、甘熙故居等，算得上是真豪宅了吧。
万科安品园舍在售别墅房源，建筑面积约460-680㎡，销许均价为54000-61000元/㎡，毛坯交付，拟交付时间为2020年6月底。
雅居乐长乐渡毗邻老门东、中华门城堡、李香君故居，是夫子庙繁华商圈里的中式大宅！它延续南京古城的传统风貌，连每一个细节都是用心雕琢的。
豪宅也就算了它还豪的不一样，弄出了18街巷门、39处景观，呈现88席族传国宅，再现“十里秦淮”的繁华鼎盛，这里贵的是水墨雅致。
03
河西奥体 南京的“新贵”
从前老南京对于河西的态度是“宁要老城一张床，不要龙江一套房”，而自2005年奥体中心来了，河西也平地崛起，翻身把歌唱，房价更是不知道翻了几番，一跃成为南京“贵族聚集地”！多少曾经嫌弃这里的人，如今都留下了悔恨的泪水！
作为河西的传奇神盘——仁恒江湾天成，它位处河西CBD的中心位置，拥有1400米一线江景和2350亩滨江公园自然景观。这片江景豪宅从开卖以来一直都是南京高端人群青睐的对象，从房屋质量到物业都是高配，还有地铁二号线、地铁十号线、有轨电车1号线经过。
江心洲升龙桃花园著作为河西唯一在售别墅项目也是格外受关注，近日也是刚领102套叠墅销许，建筑面积为158-300㎡，销许均价36404-39428元/㎡，毛坯交付，开盘需验资480万。
江心洲作为中新双方共同打造的旗舰项目，南京市 *** 与新加坡 *** 联袂，千亿巨资建设“MINI版新加坡花园城市”。
全岛按照“一链一廊四轴五岛三中心”布局，10分钟直抵河西，拥有南京唯一24公里环岛慢行步道、10座公园、54项生态指标，保证全岛零污染。
自规划以来，坐拥“金陵帝王洲”美誉的江心洲岛，便以无可复制的交通优势拔得头筹：双隧道通行、三地铁直达、四桥梁步入等多重交通路径，多维立体化出行，快速接驳城市动脉。
04
鼓楼 低调的富豪
在民国时期，南京颐和路公馆区曾是当时的 *** 高官、社会名流、外国使节的高级住宅区。能住在颐和路，那可真是身份的象征！
由于年代特殊，中西方文化的碰撞、交融，也淋漓展现在了那一栋栋花园小楼上。今天看来，仍别有一番美感。
北京西路的民国别墅风格独特，保存十分完好，均价也才13万出头（内心平静，毫无波澜），不多说了，真土豪！
05
江宁 奢华富人区
对于江宁的印象还停留在城乡结合部？醒醒吧，江宁现在已经让你高攀不起了！
逆袭之后的江宁有钱不说，还有“六山一水三平原”的浪漫，牛首山，汤山，方山，将军山……简直就是一个天然的度假区啊！
南京九间堂位于将军山下，九间堂的名称取自“三开三进，为之九间”九种功能。
在同一平面上通过廊道、庭院、亭台、水榭等衔接，形成三进式院落，大气格局，配以曲水流觞、雅致小亭的别致，淋漓尽致的展现了东方意境，还入围“2014亚洲十大超级豪宅”！
玛斯兰德也是南京经典豪宅之一，这里的业主很多都是外籍人士，有地中海式、塔什堪那式、西班牙式、美国草原式、法国乡村式的建筑风，整体生活氛围受西方文化影响很大。
玛斯兰德是由金陵饭店集团麾下的南京金陵置业发展有限公司秉承“建筑品位生活”的人文理念开发的高品位纯别墅项目，位于南京翠屏山风景区内。
总占地 面积700余亩。规划建设520余幢双拼及独栋别墅。建筑面积为25.86万平方米；容积率为0.39，绿化率为60%。
这5大富人区，哪个才是你心中真正的富人区呢？
来源：365南京二手房、南京别墅圈
