精装房验房要注意哪些问题（精装修新房验房注意事项及细节）

验房师在精装修验房过程中，会发现各种质量问题，比如在装修水准和配置上存在奇葩或隐患点，业主需提前了解，引起重视，及时整改，稍有不慎，就得为自己的无知买单了。

管道给水管未保温或保温破损

家庭装修水管设计，需要做保温处理，一方面是保证热水管中的热水热量减少损耗，另一方面是防止冷凝水的产生。一般进水管走天花板，还有空调排水管走墙面是必须要做保温棉的。

很多业主不懂保温棉的作用，收房时自动忽略水管未做保温或保温套破损的问题，后期冬天用热水会冷却很快，而且水管也容易出现爆裂、供水噪音大的现象。

强电箱短路测试不正确，安装位置不合理

精装修电路验收关系着日后用电安全，但新房交付时，强弱电箱总会出现各种质量隐患。正常验收要确保户内强弱电箱开关控制正常，控制回路有标本，且无跳闸漏保等。

验房案例中强电箱内存在装修时的多余废弃电线，未连接在空开上，正常情况下未通电，但验房师电笔检测却发现此电线带电，用电危险，有可能是多个电工师傅设计不同回路所致。

还有现在大部分精装修限于户型影响，都会把强弱电箱设计在玄关柜内，虽说存在美观性，但后期收纳做好后，极其不方便日后电路检修。

马桶：缺少法兰，角阀处漏水

卫生间洁具验收，马桶非常重要，有的业主验房只关注马桶的上下水问题，但忽略了后期漏水反味的情况。而马桶法兰圈它是连接马桶和下水道出水口的密封圈，有的开发商交房时马桶未安装法兰或法兰质量破损，导致排泄物无法全部流入下水管道，长期自然卫生间会伴随着异味。

所以收房时，可以打开马桶检查一下，里面法兰是否安装到位，同时检查角阀连接处是否有漏水痕迹，记住为了确保密封性，防漏防臭，一定要用玻璃胶给马桶底部封边。

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