本
文
摘
要
现在已经进入了一个两极分化的时代，也就是说买到一套好的房子，未来的十年你会过得非常的幸福，如果买错了一套房，可能往后的半辈子你都站不起来了。
所以安利君在这里总结出来几条如何避坑的指南，能帮助你去选到一套好的房子。
第一点是选择地段，这个东西呢非常重要，无论是一线二线三线四线五线，房子的本身就是地段，地段非常重要，什么叫地段？地段就是你在政务区选择房子，去选择一套住。这是第一个地段，切记各位，第二段的话就是你去选择学区，要选个校区房，学区房的话，是所有人会忽略掉的，你先看了房，听别人给你一顿忽悠，我告诉你地产发展了20多年，没有几个人真正的懂地产，包括售楼处的小哥哥小姐姐，他们会卖房，但是不会买房。
第二点你买房之前先去百度查一下你们城市的校区，校区是划片儿了，先把校区划片儿找出来，再划片儿的区域里去选地方，这就是校区房，。
第三点就是开发商，你要去选一些开发商，选大开发商，不去选小开发商，央企的中粮地产，保利地产，招商地产，中海地产，华润地产，中铁等等，这几大六字六个中开头的是央企里面最大的开发商造的房子，你就踏踏实实的住，第二梯队呢是民企开发商，什么万科，保利，碧桂园，龙湖啊这些开发商，我们能选央企不选国企。因为央企能够给到的保障是房子不会烂尾，后期的物业服务有绝对的保障，如果你的物业没有保障，大大概率事件房子以后不值钱了。
第四点，这以上三项地段，学区，开发商选完以后呢，我们选第四个，尽量的去买现房，现房非常重要，如果看不了现房，你一定要去工地，去看房子，如果你看不了房，你不知道你的房在哪里，沙盘这东西你只是参考各位，它没有任何的法律责任，你只是参考而已，他并不代表实际的房子，所以你一定要去看到工地，去看到现成的房子，然后你再决定买不买。
第五点就是你要去看房注意什么？楼间距，楼的间距非常重要，一定要去实地看到楼间距以后，这个小区门儿，植被、绿化，景观，泳池能做成什么样，先放一边儿，看着楼间距够不够宽，这一点非常重要的，楼间距是我们日常除了在家里面呆着，就在下面小区里面呆着，宫花园里面待着，这个活动空间很重要，一定要去看这个楼间距，太小的，对不起你不要碰。
第六点就是要去看楼层。
第七项就是要看采光，我们前面的六项都可以忍耐，但是第七项是底线，就是采光，采光绝对是底线啊，无论是南方也好，北方也好，还是山区城市也好，我们都是需要晒太阳的，我们的衣服，晾洗的衣服都是需要晒干的啊，
第八项。各位听好了，这项是最关键的一项，就是不要去买小区外围的房子，小区外围的房子尽可能的不要去买，不要去碰，因为外围的房子你买完以后，旁边以后盖什么楼你不知道，你也看不到这个规划，
最后一点，你看采光，站在你房子的客厅也好，卧室也好，你看出去的地方一定要避开几个地方，第一避开公安局，第二避开医院，第三不能直接看到学校，第四不要看到殡仪馆，不要问为什么，第五项也非常重要，就是不要去看到小区的大门口。以上五点避开，从你的客厅看出去没有这些东西，恭喜你买到了一套好房子，看到这儿了，同意的点赞收藏。
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