关于买房的图片（买房知识大全）

关于买房的几个小知识：

1、 位置的选择，在总价不变的情况下，能选择市区不要选择远郊，面积可以小一些，楼层可以差一些。四环内的楼盘，配套相对成熟，即使现在没有完全的配套，由于交房后入住率相对增长较快，配套跟进的速度就会很快，因为所有的配套，包括教育，交通，医疗，商业，都是以人作为根本要素，有人就会有配套，远郊盘投资客较多，真正去自住的比较少，自然在交房很多年后配套也跟不上，另外一个，比如南龙湖，中牟，荥阳这些区域的楼盘，教育配套其实就是县城的教育，来郑工作的肯定不想自己的孩子接受的还是县城的教育，否则不如直接返乡工作就可以了。反而市内的某些楼盘对于顶底楼层会做一些比较大的促销，甚至价位到1万，这样的价格基本甚至低于北港，这样只是牺牲了楼层，但是享受到了同样的配套环境和位置，何乐而不为。

2、 新房网签后，大家一定要积极的去缴纳契税，因为郑州的换房率很高，统计平均置换率是4年，后期交易二手房看房子是否满五年，看的就是契税票和房产证的日期，契税票肯定会在房产证之前，所以早交契税对于后续交易二手房有很大的帮助，从18年起我们门店交易的二手房中，已经遇到很多业主契税交的晚，损失了甚至十几万的房价，很多人认为税费是买方出的，跟我有什么关系，其实这种说法是不正确的，举个例子：同样户型的房子，别人的税费是2万，你的房子的税费是10万，那么想要出手，你的房价自然要比税费低的房子低8万，不然客户不可能选择你的房子，税费说是买方出，但是其实跟业主出是一个道理的，早交契税，让你更从容，相当于赢在起跑线上。

3、 对于夫妻双方工作地点相距很远的客户选择房子位置的建议：有很多经纪人或者置业顾问会给客户推荐夫妻二人工作地点的中间位置，其实这是不正确的。这样两方都不方便，不如选择距离一方很近，另外一方可以选择公共交通或者开车出行，当然就哪一方，肯定要根据学区，周围房价等因素，一般来说会选择距离女方工作单位近一些的楼盘，男士一般更容易妥协。