郑州楼盘自2018年开盘以来，已有4年时间。这4年验证了很多东西，也给很多购房者上了沉重的一课。楼盘烂尾的比比皆是，延期交房更是常态化。当初承诺的区域规划配套，一地鸡毛。

在这里作者总结出这3种房子，万万碰不得。轻则伤筋动骨，重则血本无归。

第一：远离远郊房产，远郊房产虽然便宜，但是后期的通勤简直能把人这么疯。而且遇上极端天气，地铁停运。遇上疫情，回郑州市区都很难。心力憔悴。

第二：远离商住公寓，很多商住公寓，不能享受落户政策，学校划片甚至也不能划入。商水商电费用更是较高，即使二手房交易，也会造成高额的交易费，使得不能溢价。

第三：远离老破小，随着楼市风向的转变，老破小的变现能力越来越弱。居住环境也越来越差，城改变小概率事件的情况下，指望着拆迁恐怕难以完成。

第四：远离危险的房企，这几年郑州楼市暴雷的房企有多少？停工烂尾的房子有多少？都是拿着购房者的血汗钱在瞎玩。碰到这种房企，房子即使再便宜也别买。

那么在郑州什么样的房子是值得推荐，值得购买的呢？今天小编就推荐几个。

楼盘一：中原区-保利文化广场-均价15000元/㎡

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保利文化广场在售简介：位于科学大道银屏路附近，属于高新区核心区位。项目项目规划5栋高层住宅、2栋公寓及部分商业街，户型面积为104㎡、120㎡、138㎡、146㎡、154㎡、176㎡，定位改善，均价15000元/㎡。

楼盘二：万科大都会-二七区-单价10800元/㎡

郑州二七区万科大都会楼盘详情

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万科大都会在售详情：二七区大学南路与南四环交汇处南200米路东，7期总建筑面积约17万方，在售75-89-98-118㎡ 两房、三房，梯户比数：2T4 2T5，得房率：71-73%，均价10800-12300元/㎡。

楼盘三：郑州华侨城-二七区-单价12000元/㎡

郑州市二七区郑州华侨城楼盘详情

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郑州华侨城在售详情：位于二七新区位于郑州西南板块，是距离主城区最近的新区，也是 *** 重点打造的南部城市次中心，高层面积100平 123平 133平 （三室两厅两卫）均价12700元/平米，得房率:75%；洋房面积 143平（四室两厅两卫）均价15500元/平米，得房率：80%。

楼盘四：美盛教育港湾-金水区-均价18500元/㎡

郑州金水区美盛教育港湾楼盘详情

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美盛教育港湾在售详情：美盛教育港湾优质学校资源：纬五路第一小学分校和郑州外国语学校教育集团金水外国语学校，今年拿着合同就可以上学；在售100/105/121/123/127/144平米，价格区间：18000-20500元/平。

楼盘五：郑东新区-华润幸福里-单价28000元/㎡

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华润幸福里在售详情：位于郑东新区金水东路东风南路，项目分为北苑和南苑，北苑为商业万象城，预计24年年底投入运营，南苑为住宅部分幸福里，社区共规划有8栋26-32层高层住宅。149/179/269三个户型各一栋楼，全部两梯两户设计，共计360套房子，价格3万/平米左右。