本
文
摘
要
※目录※
方案预览基本信息项目简介配套信息户型鉴赏楼盘总结1方案预览
房源信息：高层5#，小高层2#（137套）
户型介绍：高层户型106-137方，小高层户型120-125方
房源均价：（含装修）高层56000元/㎡，小高层58600元/㎡
装修标准：5000元/㎡
验资金额：100万即可
登记时间：2020.11.6-2020.11.8
2基本信息
楼盘名称：古翠蓝庭
楼盘位置：西湖区古翠路与余杭塘河交叉口
容 积 率：约2.7
绿 化 率：约30%
总 面 积：约95795.4㎡
总 户 数：507（含96套公租房）
总车位数：约628个
车位之比：约1:1.2（人车分流）
物业公司：滨江物业（约5.9元/㎡月）
开 发 商：滨江房产&中国铁建地产
交付时间：预计2022年10月
3楼盘简介
在杭州，滨江房产的“江湖地位”是无须置疑的，名副其实的精工豪宅的缔造者，跟着滨江买房成为省心的硬核购房路径之一。滨江古翠蓝庭总建面约为9.54万方，规划1幢8+1层洋房、2幢11层小高层、3幢25层高层。
虽由中铁建拿地操盘，但里里外外都是滨江风。设计、景观、建设、物业都由滨江负责，售楼处也设在了隔壁滨江金色蓝庭楼下。
项目效果图古翠蓝庭注定是高颜值的，项目由GAD建筑大师蒋愈亲自操刀设计建筑，武林壹号、凤起潮鸣等高端豪宅就是其经典代表作。
项目效果图从外观看，古翠蓝庭外立面线条与金属铝板、宽幅玻璃等现代材料运用相互搭配，让建筑仿佛拥有了充满生命意识的“静脉”。丰富的思想与内涵，蕴藏于简洁凝练的直观视觉下，带给居者的是来自心灵的深处的审美感受。
项目效果图惊喜不止于此，项目景观由滨江豪宅系产品的御用园林设计公司贝尔高林国际（香港）设计，该公司成立至今打造出众多经典范例，代表作有金色海岸、武林壹号、北京一号院等。
强强联手，缔造文教高端静谧作品，让文教人的生活与居住尽显诗意。
4配套信息
【道路交通】项目西侧的古翠路、东侧的莫干山路及南面的文一路地下隧道可方便通达全城，到黄龙、武林仅3-5公里，也可便捷到达钱江新城、滨江等地，余杭塘路直达未来科技城等地。
【轨道交通】周边三轨道绕行，项目直线距翠柏路（10号线）约700m、古翠路站（2号线）约1km、萍水路站（5号线）约1.4km。
【商业配套】王牌主城区到底是主城区。古翠蓝庭周边汇集了黄龙饭店、EAC、黄龙体育中心、印象城、城西银泰城、大悦城、乐堤港大悦城、城西银泰城等多个综合体，总体量近200万方。黄龙、申花、桥西等三大商圈左右逢源。
【医疗资源】直线距同德医院约760米。
【教育配套】项目所在的文教板块辐射范围内，杭十三中、学军小学、学军中学、文三街小学等学校林立，距项目几百米处还将新建9班幼儿园；更有浙江图书馆、浙江音乐厅等医疗、文化配套，一应所需皆可近距离触及。
注：期房不分配学区，以当地教育部门最终公示为准。
5户型鉴赏
高层建面约106方
高层建面约128方
高层建面约137方
小高层建面约120方
小高层建面约125方
6楼盘总结
拍地回顾：
2019年1月29日狗年尾声的杭州土地市场，作为城西文教板块的翠苑宅地，起拍总价约16.8亿元，是当天土拍的焦点。经过29轮竞拍，由滨江&中铁建联合体拿地，成交总价20.6亿元，楼面价36100元/㎡，溢价率22.6%。需配建10%公租房和100个社会停车位，实际地价约4万元/㎡出头。
项目位于西湖文教区翠苑板块，真正属于杭州主城核心区域。
西湖文教区翠苑板块在近20年的时间里，板块总共出让涉宅用地仅有9宗，包括早已交付入住的龙湖唐宁ONE、融信杭州公馆、雅戈尔御西湖、滨江金色蓝庭和金都城市芯宇，供应极其稀缺。2017年以后，板块宅地出让频率加快，中冶、中海、滨江、建发相继拿下4宗涉宅地块，目前中海黄龙云起已经清盘了，中冶锦绣公馆迟迟不开盘。作为压轴登场的重磅力作，古翠蓝庭带来了2#、5#楼两座“压箱底”臻品楼座，即将开始登记！
无论土地价值如何洗牌，市心始终是众之所向。万人摇”在杭州楼市早已算不上稀罕，但市心改善盘也加入“摇号大军”，却为数不多。根据古翠蓝庭上一次开盘数据来看，均价56000元/㎡的绝对“高价”盘，中签率也仅38.5%，那些手持七八百万购房预算金的城市中产们，大概也没想到，自己竟然也成了改善市场里的“陪跑”。项目也已来到收官阶段，只剩最后各一幢洋房和高层可以加推，总计130多套房源。
