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要
阿里法拍平台，今天低调地上了一个大有来头的标的。
该标的位于吴山脚下，是以豪宅闻名的西湖名苑，别号西湖捌号公馆。
图源：阿里法拍平台截图
2007年开盘时，西湖别苑可谓是“大出风头”。
甚至连央视《经济半小时》都特地播出“杭州豪宅每平米12万元单价超上海汤臣一品”的节目，这里的豪宅说的就是西湖别苑。
2006年，汤臣一品的豪宅最贵曾高到13万/㎡，但多数房源集中在10万以下。而西湖别苑当年成交的楼王，4室3厅3卫的跃层户型，建筑面积是200多平方米，总价超过了2700万元，均价是每平方米12.2万元。
13年过去，如今上海的汤臣一品，现在市场单价在27万以上，而西湖别苑，市场单价在13.19万。不过十几年，从曾经并肩中国豪宅区排行榜上，到现在近2倍的差距，想来也是让人唏嘘。
虽然现在跟上海的汤臣一品有较大差距，但西湖别苑，在杭州也是老牌豪宅了。它一街之隔是中大吴庄，相邻的柳浪新苑，都是杭州声名显赫的豪宅区，单价都在10万以上，住在这里的人非富即贵。
这样地段的房子，在市场上很少见到，特别是这个标的还是非常稀缺的跃层。
据阿里法拍平台显示，该标的是西湖别苑2幢3单元502。市场评估价2815.75万，起拍价1689.6万，折合单价79153元/㎡。
图源：阿里法拍平台截图
根据阿里平台提供的房屋财产调查表资料显示，这套西湖名苑2幢3单元502的房东夫妇是义乌赫赫有名的富豪喻一鸣、陈丽琅夫妇。
5层跃6层，6层是顶层
从图片来看，目前该标的还是呈毛坯状态，尚未有人入住。
房屋建筑面积213.46平方米，内部可设置为四室二厅一厨三卫的户型。登记日期：2010年5月24日。
但根据拍卖公告显示，该标的截止目前为止，拖欠物业费人民币81969.6元，这笔钱由买受人自行承担。
截止到目前为止，该标的一共有11385次围观，241人设置提醒，0人报名。
标的物具体信息如下：
标的物：西湖名苑2幢3单元502
起拍价：1689.6万
评估价：2815.75
保证金：317万
加价幅度：10万
开拍时间：2020年11月18日10:00至11月19日10：00（延时除外）
