本
文
摘
要
现在很多人都在问我：现在楼市该不该入手？还是需要继续观望呢？
那我今天统一回答
如果想买，没有最划算的时候，
行业内有句话叫做：昨天的房价最便宜！
如果非要说划算，那就是年底了，
年底前一个月是全年最便宜的一个时间点，
因为开发商着急完成任务，回笼资金
二手房东着急用钱，优惠力度会比较大
准备买房的建议在12月31号前做决定，
过了元旦开发商就到下一个年度了，
需要重新制定2022年的年度销售计划和目标，
优惠力度不会有年底大
观望的刚需们，可以上车了
其实买房最大的悲哀莫过于，看了无数的小区，经历无数的时间与机会，最后是专业强过房产经纪，理论赛过专家学者，而自己一套都没买！
回顾|漫漫看房路
2008年你看房：房价2000/平，你没有买房，你说金融危机，房价会暴跌！
2009年你看房：房价4000/平，你没有买房，你说房价上涨太多，要观望，说房价会崩盘！
2010年你看房：房价8000/平，你没有买房，你说国家已出台限购，房价会下跌！
2011年你看房：房价12000/平，你没有买房，你说国家要出台房产税！房价会跌！
2012年你看房：房价17000/平，你没有买房，你说房价涨得有点离谱，估计要崩盘了！
2013年你看房：房价21500/平，你没有买房，你听专家的，说房价快崩盘了！
2014年你看房：房价28000/平，你没有买房，你说国家要出台不动产登记，房价一定会跌！
2015年你看房：上海市内均价房价30000/平，不动产登记已经出台，小媳妇都成丈母娘了，
2016年你看房：现在房价趋稳不买房，你说房价会降的......
2018年你看房：国家一直在调控啊，一线城市连降十个月，肯定会大跌！
2019年你看房：房价不可能再升高了，相信我，它一定会降的...
2020年你看房：有疫情之后房价肯定会降的...
如今2021年年底了，买房正值优惠福利最多的时候，你还要犹豫观望吗？
买房最怕这样，稍一犹豫连买房资格都没有了！错过的机会太多，说多无用。
符合购房条件的刚需们，还是抓紧最后一个捡漏机会——赶在年前买房吧！
俗语有云
年前不买房，一年又白忙
年前真的是买房的黄金时期吗？
节前房价处于低点，选择余地大
大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看 *** 会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。
春节前房价趋于稳定，年后涨幅大
照近几年房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上。今年政策强抑了购房需求，一旦反弹，房价涨速将不可想象！对比来看，现在是刚需购房的好时机。
节前客选房，节后房挑客
一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。
年后再买房，“僧多粥少”
年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛，对业主有利；
想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对客户有利。年底这种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。不如，借着业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚，早买早享受”。
年后学区房需求量大
幼升小每年5月开始登记，对于当年入学的孩子来说，3月是买学区房的最后机会，天下所有的家长们都希望孩子能接受最好的教育，上学尽可能的近，同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近，一举两得，这样就出现学区资源紧张的局面，这时候买学位房那真的是超高位入市了，谈价也不好谈。
说到底还是两个字！
时机！时机！讲的就是时间和机会！
如果你是刚需，
恰好承受能力也可以，
那么房子看好就可以买！
早买早受益！
