本
文
摘
要
自古以来，湖都是很多文人雅士抒情达意最常用到的景物。
无论是刘禹锡“湖光秋月两相和”还是白居易“最爱湖东行不足”，亦或苏轼“水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇”。
都说明国人对湖居生活的向往和追求，倘若能推窗开门见湖，该是何等心旷神怡的存在。
在徐州，的确有这么一家楼盘，不仅可以推窗开门见湖，备受买房人的青睐，更是在板块行情一般的情况下，逆势而出，1个月卖出超1个亿的房子，成为板块内销售冠军。
上周末项目新品海墅首次亮相并推出，就吸引众多买房人的关注，销量更是再创新高。
徐州可遇不可求的一线湖景房
徐州是一个多湖的城市，云龙湖、大龙湖、金龙湖、九龙湖、潘安湖等早已被徐州人熟知。
有湖的地方必然会修建住宅，所以徐州的湖景房并不少，距离湖比较远但是依然打着湖景房旗号的楼盘更是不在少数。
然而说到湖景别墅，能想到的似乎只有云龙湖、大龙湖，而且作为徐州有名的富人区，云龙湖和大龙湖的房子都太贵了。
云龙湖边的别墅二手房卖到2.5万/㎡以上，最贵一套总价4000多万；
大龙湖边的叠墅房价已卖到2.2万/㎡；
这个价格，让很多想要买入别墅的家庭望而却步。
但是好在除了云龙湖、大龙湖，徐州还有一个湖有别墅楼盘，那就是凤鸣海。
每天在凤鸣海边坐看湖光山色，漫步红烟绿雾，这样的享受并不输云龙湖！
凤鸣海距离贾汪区 *** 约5公里，南邻大洞山风景区，东临督公湖风景区，是国家4A级旅游景区。
凤鸣海水域面积约400亩，是由凤鸣泉之水涌出汇聚而成的天然湖泊，水岸铺设近700米木栈道，伸入湖面；
凤鸣湖景区内又有石海，约4万㎡，如浪花白雾，如波涛汹涌。凤鸣湖花海远近闻名，开花繁密，花海壮观。
位于凤鸣海景区的弘阳凤鸣府，建筑面积约13万㎡低密别墅盘，推窗就可观湖，在徐州绝对可遇不可求。
与云龙湖、大龙湖相比，价格也很亲民，150㎡的合院，总价最高约260万，更是让众多买房人趋之若鹜。
弘阳凤鸣府是徐州唯一在售的、建在景区里的别墅楼盘
弘阳凤鸣府不仅可观湖，更重要的是它就位于凤鸣海景区内，这也是目前徐州唯一一个在售的、建在景区的别墅楼盘。
要知道目前徐州市区已经不允许在景区内建住宅，这意味着要想住在景区内，弘阳凤鸣府是徐州买房人唯一的选择。
遥想一下，每天下班后，吃过晚饭，带着妻子和孩子在凤鸣海边散步谈心，是一种怎样的惬意享受？
项目打造15°全系坡景社区，南高北低，利用层层叠景的手法，做到推窗可见湖。
这在徐州是独一无二的。
如今凤鸣海景区已建成，高处望去，整个凤鸣湖像是一滴水珠，与不远处的凤鸣石交相辉映。
环湖修建了5个亲水平台，并在水岸铺设近700米木栈道。
可以说占地约1200亩的凤鸣海正在成为徐州人心中宜居住所的最佳选择。
不远处还有墨上集、龙山风景区、督公湖景区、茱萸养生谷垂钓中心及大景山漂流和滑雪场等优质景区资源，除了这些景观资源，就是弘阳凤鸣府等别墅楼盘。
这里非常具有“高级住宅区”的独特气质。
可以说，凤鸣海板块正在逐渐形成一个“第一居所”型住区，湖光山色，更是额外的福利。
这样独一无二的优势使得弘阳凤鸣府吸引了来自全国各地买房人的眼光。
不少老徐州人更是表示，住在市区太喧嚣吵闹，为体验一下宁静悠闲的生活，直接到凤鸣海来买一线湖景房。
毕竟这里150㎡的合院，总价最高也才约260万，洋房更是便宜，总价最高不足70万。
同样的预算，在市区不少楼盘只够支付首付。
而在弘阳凤鸣府，不仅能买到一套洋房，还可享有湖景，项目整体容积率才1.01，居住氛围也高端很多。
更值得一提的是，即使是主打别墅洋房的高端楼盘，弘阳凤鸣府也并不愁卖。
刚过去的6月份，弘阳凤鸣府销售额就超过1个亿，成为贾汪的单月销售冠军。
就在上周末，项目二期新品海墅首次亮相开盘，户型面积125-135㎡，因其可以一线观海，一推出就吸引了众多买房人的关注，销量也是再创新高。
要知道贾汪的楼市行情整体并不是特别好，弘阳凤鸣府却能够在这样的情况下突出重围，逆势而出，成为徐州楼市续销楼盘中的黑马。
弘阳凤鸣府的品质感足够打动人
一个楼盘的成功，必然与其产品价值有着必不可少的联系，尤其体现在品质上。
弘阳凤鸣府的品质感，足够打动人。
弘阳凤鸣府是弘阳在徐州打造的首个最高端的TOP系产品。
项目采用沉稳大气的北方新中式官派建筑风格，单体建筑从顶部到檐口造型，印章式logo元素，以及真石漆立面，尤其是仿铜的院门，都独具匠心。
门前仿古灯箱由凤凰的元素演绎而来，硬质铺砖路面采用海中水元素点缀，细枝末节之处，不仅蕴藏匠心，更是一种对中国传统文化的传承，也是越来越多买房人的审美意趣所在。
建筑前后与左右之间采用景观照壁，坊巷进行过渡承接，彰显出了官派端庄大气的世家风范，住在这里就是一种身份的象征。
在小区内部，弘阳凤鸣府的园林景观也与凤鸣海风光相得益彰。
景观上结合北高南低的天然地势，采用坡地造景的手法，打造“戏游三线，梦六园”的居住空间，由三大景观轴孕育出的六处景观组团庭苑，设计灵感来自唐代诗人王维《山居秋冥》，非常具有诗意。
六处景观庭苑分别为新雨园、朱轩园、松间园、春芳园、莲动园，清泉园。并选择了银杏、香樟、桂花等结构乔木；樱花、紫薇、腊梅、垂丝海棠等景观类植被等18种植物，使得小区整体绿化率高达35%。
别墅区完全人车分流，车子进入小区后直接入地下停车库，可最大限度的保证社区内部的安静与安全。
小区内还设立健康跑道、休闲交流空间、老年人健身空间以及儿童健身空间，不仅可以满足各个年龄段业主的健身运动需求，更是与凤鸣海的亲水乐园、700米木栈道相映成趣。
弘阳凤鸣府合院、叠墅、洋房现在就能买
弘阳凤鸣府整体规划为别墅、洋房产品，主要以别墅为主。
不同于其他别墅楼盘多打造大户型产品，弘阳凤鸣府主要打造137㎡-160㎡的小户型别墅，这样的户型产品不仅在徐州稀缺，在整个长三角也很稀缺。
值得一提的是，目前售楼处还有房源可直接购买。
合院别墅150㎡左右，总价210万-260万；
叠加别墅，上叠125㎡，下叠140㎡，总价120万-149万；
洋房105㎡，毛坯价格5800元/㎡-6500元/㎡。
每个户型产品都以收纳园景为初衷，目光所及之处皆是景。
150㎡合院别墅，不仅户户观湖，还有约280㎡的扩展空间。
整个户型分为上下3层，配备约6.9米挑高客厅，约7.2米宽景落地窗和露台；二层双露台设计，露台约10.5米宽；
一层中式官派铜制双开大门后，有一个清幽庭院，闲暇之余可享受轻松雅致的生活。
叠加别墅户型，全部庭院入户，可根据自己喜好进行改造，得房率超高，最多可做成5室，满足三代同堂的家庭所需。
140㎡的下叠可扩展约48㎡的使用面积，赠送约25-40㎡的南向庭院；
125㎡的上叠内部可扩展约32㎡的面积，赠送北向庭院得房率超高；
整体户型餐客一体，约7.5米超大开间，宽敞的中西双厨房、时尚横厅设计，还是南北双向阳台，采光非常好。
餐厅挑高交付，后期可改造为卧室使用，与北向卫生间一起，可打造为朝南卧室套房。
更值一提的是，上叠附赠有北向庭院，让庭院不受空间的限制。
其次建面约105㎡洋房，三室两厅一卫格局，三开间朝南，约4米开间客厅，阳台宽度约7.3米，这个户型尤其适合三口之家的小年轻家庭。
可以说，从外到内，弘阳凤鸣府都完美诠释了“好房子”的含义。
随着国家禁墅令的发布，别墅产品会越来越稀缺！
最新数据显示，徐州别墅房源仅有约1100多套，而临湖别墅仅约380套。
对于想要入手一线湖景别墅的朋友来说，弘阳凤鸣府是最后的机会！
