本
文
摘
要
近日， 据知名博主@flmoon2020发布了西区时代白朗峰几个房源价格，发现其中价格最高房源总价达1250万！
提起白朗峰，中山人都不会陌生吧，这个西区首个万元豪宅盘，于2010年开售，当时还处于均价不足5000的中山来说，开售16000元/m²的白朗峰可算是中山楼价的天花板！
一个超十年老盘，为什么价格还依然那么能打呢？
那一定得益它自带的豪宅基因了！
豪宅一般都具备户型、景观、氛围，这三点就足够了。简单来说就是：好住、有江景、有富人集聚氛围。
而建在公园里的白朗峰就具备些因素：大平层 一线江景 城区核心地段。所以即便过去10年，价格仍然能打！
除了白朗峰，中山还有不少的超千万豪宅房源，涵盖大平层、半山豪宅、低密别墅等层出不穷。
其中有项目房源单价去到4.9万/㎡，总价达5000万/套，下面带大家一同进入这个“壕“不留情的新世界！
凯茵新城-君临天下
总价5000万，首付1500万
自02年起，雅居乐选址火炬开发区，借助五桂山景观、长江高尔夫、奥斯湖畔等稀缺景观资源，打造3000亩大盘形成了超大规模住宅集群，自此凯茵板块趁势崛起，
这里拥有无可复制的山林景观，无可复制的清新空气，无可复制的优质水源。令中山社会名流趋之若鹜。
历经二十载，凯茵新城的二手成交仍然列居全市前茅，依然有众多买家，希望能够在这里拥有一处安家之所。
其中凯茵别墅项目——君临天下更是傲视群雄的存在，据安居客数据显示，均价4.9万/m²，还呈上升趋势，目前在售二手房源6套。
而其中有一房源单价8.8万 ，总价高达5000万！
该房源565m²，是名府其实的山顶别墅，坐拥360度全景俯瞰长江高尔夫球场，自带1716m²大花园。配备私家电梯。
总价5000万，按首付三成是1500万！这岂能是我等平民所能接受的呀！
远洋城半山别墅区
4万/m²，总价最高3500万/套
远洋城中山核心区东区，坐拥三个开放公园，毗连远洋城广场、博览中心、中环广场、深中通道出口附近，位置绝佳，更是中山市区的上风上水之地。
项目建设用地千余亩，建筑面积1,982,000平方米，社区以“新古典主义”风格为基调，与环绕四周的自然景观浑然天成。
其中半山别墅区也是位居前列，别墅区共160栋，总高3层的独栋别墅。面积从305m²-800m²不等，
来源：网络
据安居客数据显示，3月二手均价为4.08万/m²，在售房15套。
而总价格最高的为一个3500万的1200m²房源。
据了解，该房源坐落于远洋城半山别墅（A8）区，房子达两亩地，花园占地一亩半，顶楼可看五桂山，又一大花园伴山豪宅！
远洋紫云台
3.6万/m²，总价3100万/套
“建面650㎡，总价约3500万元，首付1000万!”远洋紫云台面世之时，就以惊人的售价，刷新中山豪宅的上限!
这个位于中山房价塔尖位置东区的项目，即便时隔多年，价格仍然屹立不倒。
日前，于安居客查询到，紫云台有一860m²二手房源，单价36047元/m²，总价3100万！
项目处于城区繁华地带的别墅项目，而且它的别墅数量不多，物以稀为贵。
项目临近中山五路、东文路主干道，出行畅通。周边商圈集中、名校聚集、配套相当醇熟，实属市区少而精的别墅项目。
东区向来是中山金融中心，拥有高端购买力，是真正的富豪集聚地，而且项目依傍在中山最大的城市公园紫马岭公园旁边。
布局上，项目设计了阔绰前庭后院，并打造了气派阔绰的山水景。加上仅仅20席的珍品独栋，人居定位非常清楚。
别墅面积涵盖：560㎡-630㎡-860㎡-950㎡-1110㎡，总价：1800万-3100万/套。
华发生态庄园
原生态、临湖倚山、二手单价最高5.5万、
位于沙溪镇原生态大盘——华发生态庄园整体占地约1,100亩，在打造上最大限度的保留了呈之字型的19个湖泊、8个山坡、5000多棵原生大树等。
为大限度的保留这优美的自然环境，以原生态开发模式，运用生态、可持续开发原则，保留原有地形地貌及自然环境，力图让自然的氛围遍及生活的每一个角落。
值得一提的是，项目旗下的容闳幼儿园，也是高端属性。
据安居客挂牌二手房源，有房源最高总价高达3000万，单价5.5万/m²！这也是区域内的价格天花板！
德商樾玺
南区最贵，1户1泳池，超1300万
作为成都德商进入大湾区首盘，定位半山豪宅，刚推出时单价最高3万 、600万起步，总价最高1600万 的大平层，堪称南区板块 “最有野心” 新生代顶豪。
项目景观设计根据项目地势特点依山而建，打造顶端雅居的奢华居住体验。
当然，其最大尖叫点是部分户型配有市场绝无仅有的空中私家泳池。
目前在其最大户型535㎡，配备有私家泳池。按目前均价25000元/m²来算，也要1300万以上，这注定属于少数人。
结语
很显然，这些豪宅的特点就是：
1，价格高。除去目前新盘在售的德商樾玺之外，其余项目二手均价远高于目前中山二手均价，甚至比一手均价还要高！
二手均价走势图 来源：安居客
一手均价走势图 来源：安居客
2，户型面积大。在目前挂牌的超千万豪宅中，套均面积超过400m²，最大的达800m²。
因此，这些千万豪宅，让大多数人可望而不可及。
多数人可望而不可及。
