本
文
摘
要
疫情对国际、国内的住宿产业造成了一定影响，不少单体酒店数量在此期间有所减少，但未影响国内品牌酒店连锁化扩张。酒店业的规模变化存在地区和结构差异，根据中国饭店相关数据，经济型酒店（二星级及以下）的连锁化率由20.9%增至25.3%。相对来说，经济型连锁酒店数量有所增加，笔者为大家整理出询问较多的4个品牌（如家、汉庭、城市便捷、尚客优）进行加盟物业条件测评。
物业条件
物业作为酒店投资的载体，不同连锁品牌酒店对于物业要求有所区别，部分品牌对于物业要求相对宽松，比如尚客优连锁酒店，物业面积在1000平米以上即可，而如家、汉庭、城市便捷要求的物业面积相对较大。
不同连锁品牌酒店对物业面积的要求不同，在房间数量、单房实际面积、大堂面积上的要求自然也有区别，通过下图可以看出，城市便捷连锁酒店的物业要求及单房面积要求较高，汉庭在房间数量、大堂面积的要求较高，如家连锁酒店要求加盟物业要有独立大堂；而尚客优连锁酒店对物业整体条件上要求宽泛，不管是物业面积、房间数量还是大堂面积均可实现投资人小户型开酒店的愿望。
物业选址各连锁酒店自然是希望在人流量大、黄金旺角地段，除集团客源赋能外，可以更大程度提高酒店营业额，快速度过爬坡期。
系统配套设施上，如家连锁酒店明确要求至少有一部独立电梯，餐厅面积也给出明确要求；车位方面各连锁品牌酒店均有一定要求。
主要加盟费
酒店加盟的加盟费一般是按照房间数进行计算，从特许加盟费方面来看，如家、汉庭和城市便捷的费用一致，尚客优连锁酒店的费用较低。
单房装修成本汉庭连锁酒店最高，如家和城市便捷的费用相近，尚客优连锁酒店作为下沉市场的领头羊，在单房装修成本方面更贴近小镇青年的理想酒店。
经济型酒店主要“战场”在三四线城市，本次房间卖价区间以三线城市扬州为例，因房间卖价受节假日等因素影响，价格方面可能会有所浮动。从下图来看，汉庭的客房定价相对较高，尚客优连锁酒店最低。根据第47次《中国互联网络发展状况统计报告》显示，截至2020年12月，中国70.7%的网民收入不足5000元。所以价格相对低廉的经济型酒店优势依然十分明显，再加上酒店产品的优化，很难不吸引消费者的目光
从上述全部图表中可看出，如家、汉庭的物业要求及加盟成本相对较高，城市便捷在物业面积、加盟成本的门槛较高；尚客优连锁酒店的物业条件、加盟成本最低，尚美生活集团将“让所有人在任何城镇都能住上好酒店”的使命落实到投资成本上，实现中小规模酒店投资管理，从某种角度说，尚客优更适合大多数想要投资经济型酒店的投资人。
Ps：以上连锁品牌酒店的物业条件、加盟费用来自各酒店集团官网和其他网络资源，仅作为参考，加盟时请以各品牌实际收费为准。
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