本
文
摘
要
很多人很关心横琴，他们一般会想了解几个问题
第一个问题就是横琴究竟以后会有什么产业，这些产业哪些会优先发展起来
第二个问题就是横琴未来发展的天花板会在哪里
同时来讲的话目前横琴均价大概在5万块钱左右的一手房价格值不值得购入。
首先来讲横琴的话它是为了满足澳门的多元化的一个发展，同时来讲我认为也是在探索一种新的社会制度和新的经济模式，国家想倡导的一些产业在横琴里面包括有高科技产业、中医药、国际贸易、金融、文旅很多方面，那么我认为这里面最能够发展起来的或者说最先能够发展起来的就是文旅产业，横琴马上要做一个动作，就叫做“一线放开，二线管住”
一线放开的意思就是说以后澳门跟横琴之间的人流物流这个商品之间来讲的话要快速的进行流动，原则上不做检查了；离开横琴岛才适当的进行检查，这个有点像海南岛这种的情况。
当做这个动作的时候，有可能是今年年底或者是明年做，目前还没有很准确的时间。
它会带来就是横琴完全具备了做一个免税岛的条件，实际上横琴目前建设这么多大型的购物中心，你觉得它的目的是什么，它只能是做免税，因为以横琴目前的人口来讲哪里需要建那么多购物中心呢，这个免税一旦做起来我个人觉得它的旺场、它的生意肯定要比海南岛强很多，因为海南岛本岛上面的人口其实也是不多的，但是横琴不同，横琴它是在粤港澳大湾区里面，这里的人有接近一个亿，这一个亿就是说不需要一个小时就可以自己开着车或者通关公共交通就来到横琴这里进行购物，你觉得这个吸引力有多大？所以说当横琴开始做“一线放开二线管住”的时候，那么横琴的整个人流量和整体的观感我个人认为就会有一个翻天覆地的一个变化。
其实横琴现在的旅游客其实也蛮多的，像长隆一年有1800万一年，但是你会感受不到因为它是一个封闭式的主题乐园，你在街上是感受不到的，但是当横琴全面的就开始做免税和文旅的时候来讲，我个人认为横琴的这个人流和整个的观感就会有一个巨大的变化，所带来的我觉得就是对于横琴的各行各业的一个带动包括酒店、包括餐饮、包括各方面的消费服务也包括房地产，这是必然的。
其实横琴去年的房子一直卖得非常好，到了去年下半年的时候疫情和国际化的进程相对放缓的一个影响吧，我个人觉得横琴现在的话大家又在观望了，反而我觉得现在来讲的话是一个很好的一个可以入市的机会。
核心城市的豪宅是完全领跑大势的，这个跟整个中国的社会结构、收入结构有很多的一个关系，横琴以后一定是高素质人群、高收入的人群很扎堆的地方，你买入这样的一个产品的话它未来的空间我认为是非常大的。
我相信在国家大力的扶持和各个方面的制度协助下面，横琴肯定会呈现出一个欣欣向荣的一个局面，参考过去中国三十年的经济发展，你认为最大的红利是什么？是制度红利！深圳能够发展得这么好有很多的原因，但是制度的红利、经济特区举全国之力对它的一种扶持，在各个方面来讲给到的大力推动从人才资金各方面的支持，我认为是最重要的一个原因。通过横琴和澳门这样的一种融合来帮助澳门的经济转型，同时更好的来发展我们一国两制的有特色的政治制度和经济制度，我认为也是一个非常重要的国策，所以说横琴成为澳门的新城区，这个就是横琴的天花板也就是横琴的未来，你从这个角度去看横琴未来的房价尤其是那些高素质的高品质的住宅，达到或者超过现在澳门的房价我认为是完全有机会有可能的，实际上横琴由于受疫情这样的一个影响（因为疫情影响了整个国际化的进程也影响了很多之间的一个往来）对于横琴就是加快和澳门融合呢我认为是有一定的耽搁的。但是疫情我觉得还是会过去的，到时候就会有更好的一些消息释放出来。
希望你在做选择的时候要有更多的提前量，否则等所有消息所有的利好政策释放的时候，然后你会发现你可能已经没有房源进行选择了，这就跟去年在横琴买房的时候面临的这种很尴尬局面是一样的，去年很多人过来横琴就没有住宅可买，希望有前瞻力的朋友来讲把握住当下的一个机会。
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