本
文
摘
要
7年修炼，一个以新加坡海滨湾为蓝本的城市板块正在成都怡心湖蓬勃生长：约500亩怡心湖主湖区实景呈现，碧波荡漾、水草摇曳……
而在刚刚落幕的第三批次土拍，怡心湖板块两宗地块拍出清水限价27000元/平方米、装修限价3000元/平方米。这也预示着怡心湖板块即将成为新一代改善板块的代表，无缝衔接高新南区、天府新区的节点，怡心湖板块的入驻门槛日渐升高。
就是在这样一个品牌开发商聚集、“卷”品质的区域，保利将其“和字系”和颂品牌首发之作落子于此，以百亩大盘之势，打造出具有超强产品力的一线湖景大平层，用首发作品来表达自己对区域发展的信心。
保利·和颂意境图
世界一流产城湖让公园梦照进城市
立身卓越的全球城市愿景下，成都的每一步布局都紧扣时代发展朝向。
2018年“公园城市”首次提出，四年来其内涵不断加深：从“美丽宜居”到“践行新发展理念”，再到2021年成都再次明确，“到2035年，生态型、高质量、人本化、有韧性、可持续的特质充分彰显，践行新发展理念的公园城市示范区成为全国样板，共同富裕走在全国前列。”
而为实现其“全国样板”目标前，成都也不断在为自己寻找样板。
于是，在“人产城”的营城逻辑下，成都逐渐探索形成了“以湖带产、以产兴城、以城定居”的“产城湖”发展模式。依托独特的湖泊生态资源，吸引人口与产业聚集，打造出“践行新发展理念”的沃土。
基于此，北承高新、东邻天府新区、南靠天府生物城的天府怡心湖顺势而为，成为成都“产城湖协调发展”的时代样本。
事实上，在城市发展的十余年间，城南用其超越式的发展，释放出了更大的城市新价值。怡心湖也在得天独厚的资源优势与发展潜力之下，成为城市的黄金腹地。作为继锦城湖、兴隆湖之后规划的第三座产城湖，2015年含着“金汤匙”出生的怡心湖，其对标国际一流“产城湖”样本的前沿规划，就已令其他区域无比艳羡。
怡心湖实拍图 图据双流发布
整个规划约8.4平方公里的天府怡心湖，以新加坡“滨海湾”为蓝本，规划的ABCD四大核心区域交织：A区域为活力运动生活区、B区域为湖滨中心商务区、C区域为学研创综合产业区、D区域为生态办公区。
每个区域都有其独特的功能定位，天府怡心湖所承载的不单是“产业兴城”的决心，更是成都建设世界公园城市的探索实践，将公园属性与产城功能融合，开启以“以湖带产、以产兴城、以城定居”的产城湖3.0时代。综合可见，怡心湖不同于以往的老式湖区，其不仅仅是生态湖，更是多类业态的产城湖。
而在双流区《“十四五”规划》中，则进一步明确了怡心湖是双流区三大城市中心之一。
2021年，双流区第十四次党代会提出要大力推进“三区三廊三新城”建设，其中的三新城就包括——天府怡心湖。
高阶资源兑现发展潜力可以预见
怡心湖从规划之初，便对标新加坡滨海湾，旨在打造一座对标世界湖居生活、全球来蓉会客厅的优质产城湖范本。
众所周知，作为怡心湖的规划蓝本，新加坡滨海湾坐落于城区东部，紧邻海湾，有机融合了商业、住宅、酒店、娱乐等多元功能，为住户、游客的舒适度舍弃了高密高容，留足了生态空间，将“花园中的城市”理念践行到极致，致力于为人们提供趋于完美的复合体验。
如今，与之对标的怡心湖更是打破了传统CBD的格局，力图以生态吸引人，以产业留住人，以智慧服务人。
区别于过去以产带“城”，引进“人”的模式，怡心湖的“人城产”新模式会优先考虑人的幸福感、获得感，针对不同人群，完善区域内的生态、商业配套，从而吸引全国乃至全球的人才自发来到城市，继而发挥人口聚集效应。
不仅如此，怡心湖还将产业人群的体验奉为圭臬，在产业规划、服务配套、生态打造等方面做足功夫，令幸福感得以与先进生产力齐头并进，夯实了“梦想城”的基底。
根据规划，伊藤洋华堂怡心湖商业综合体、合景空港·悠活生态城、仁恒怡心湖国际标杆社区、中信城开总部经济及产业协同项目以及瑞士中心项目等多个世界一流、总投资额超过780亿元的项目也落户于天府怡心湖。
而截至目前，区域内已引入电子科大科技产业园、建潘科技、盛和资源、浪潮、清华同方等多个产业项目，千亿级电子信息产业生态圈、上万名科技精英人才聚集的成都新“硅谷”俨然已在天府怡心湖逐步形成，怡心湖或许正迎来最好的时代。
怡心湖意境图 图据双流发布
最重要的一点，作为成都产城湖3.0时代的代表作，怡心湖自去年湖区完成蓄水之后开始加大土地释放力度，板块内各规划正在加速兑现，正处于发展的重要节点。
事实上，总面积约12000亩的怡心湖湖区，将区域内的湖泊、水系、湿地、绿地联系起来，共同构建起“一湖一大道七公园”的生态自然景观。A区醇熟度已然较高，“紧邻”怡心湖主湖区，不仅拥有“稀缺”的生态优势，坐享怡心湖板块醇熟的资源配套，更拥有可以预见的发展潜力。
保利·和颂区位示意图
而作为当前怡心湖板块供应的主场，A区区域内人口聚集度较大，也吸引了众多品牌房企的入驻。今年4月，保利拿下怡心湖约135亩地块，开启了怡心湖A区的新一轮开发序幕。
世界湖岸的“保利时间”畅享城南人居升级
城市一路向南，如果说怡心湖板块在整个成都范围内是旗舰级别的话，那么占据怡心湖A区住宅核心位置的保利和颂，则无疑是王冠上那颗耀眼的明珠。
作为保利“南图”的又一力作，占地约135亩的保利和颂旨在为居者打造一线国际化湖居生活方式。这，也是保利“和字系”和颂品牌全新首发之作，肩负着“黑标示范作品”的重任，其重要程度可见一斑。由此，保利·和颂无论是在项目选址、体量、自然资源，还是在城市核心、产品营造、社区规划等方面，均代表了该产品系的最高标准。
保利·和颂意境图
承袭保利以往高端改善作品“产品力”的同时，保利·和颂更是将尺度感推演到了极致。森林式高差排列，环幕双向观景：平均约80米、最大近120米的楼间距，约15°建筑转向+超大楼间距的“奢尺”配置，保证社区内每栋楼、每一户开窗即能拥有湖景、公园、中庭三景中至少选两景的景观面，可见保利和颂的匠心呈现。
外立面采用LOW-E玻璃，延续光影艺术，以最少切割为原则，带来一气呵成的视觉观感；屋顶折形玻璃不仅丰富了立面细节，还兼具高颜值与品质感。
一线湖景的资源在怡心湖较少，保利·和颂便占有一席。
项目以新加坡滨海湾岸线，高端都会度假社区为蓝本，不仅占据着怡心湖心型主湖区的一线临湖位置，更是引水进园，在社区内搭建了长达约百米的水线，犹如怡心湖的一条延长线，为生活扩充湖域场景，让业主享有“真正”的“湖居生活”。
保利·和颂意境图
如此大气的湖景，自然要有更大气的园林来搭配。7大主题度假微公园、一条四季皆景的归家大道、长约1公里的景观跑步环线……这既彰显了成都人骨子里的悠闲和浪漫的公园式微度假生活，也是成都“公园城市”示范区的极佳体现。
保利·和颂意境图
汲取了酒店式归家体验的灵感，又对项目进行了深度思考，保利·和颂将双礼门归家动线作为归家仪式感的具象表达。超长迎宾界面，并结合精致水景，为归家体验更添一份仪式感和尊崇感，将外世的浮尘隔绝在外；而贯穿东西两侧的四季大道，串联起七大主题功能景观组团，构建出从归家礼序到入户私享花园的景观场景。
而在产品设计上，保利·和颂规划有高层、小高层和洋房，在产品上打造了建面约117-150平方米的主力户型，全精装配置。其产品设计更是可圈可点，如全景横屏户型、双套房布局、主卧小家化等设计理念，展现出人性化的思考和对居住本身的尊重，保证家庭成员之间的私密性，不论是三代同堂、还是三口之家，都能拥有自己一方独立的天地。
特别值得一提的是，在区域内140平方米以上产品当道的情况下，保利和颂首批次推出的产品，少有的设计了约117㎡的三房两厅两卫户型，不仅能直接鸟瞰怡心湖主湖区，拥有大平层才能享受到的一线观湖资源，也是区域内少有的低总价改善产品。主卧小家化飘窗的设计，打造出瞰湖度假感起居；次卧连缀阳台，延伸居住尺度，尽情享受怡心湖湖光景色。
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