本
文
摘
要
成千上万个门口
总有一个人要先走
怀抱既然不能逗留
何不在离开的时候
一边享受 一边泪流
——摘自陈奕迅《十年》歌词。
2003年，陈奕迅的歌曲《十年》发布，这首表达着心绪零乱和无止境苦涩的情歌，只要旋律响起，就会让无数年轻人或者中年人破防。
似乎谁也没有想到，18年后，哼唱着《十年》的年轻人变成了中年人，雄踞黄金地段，烂尾了10年的呼和浩特首府蓝钻项目，才露出一点久违的曙光……
2010年4月，位于中山路的蓝钻首府项目破土动工，2011年9月开盘，2012年5月，主体封顶。但是直到10年后的2021年，蓝钻首府项目才进行了二次结构外立面装修，室内墙体抹灰，一至五层商业地面施工，安装完毕了九部电梯，到位了八部扶梯。
即便如此，相关部门在回复网友提问“等待快10年，蓝钻首府什么时候交工？”时，回答仍旧是:“2019年相关评估部门完成剩余工程量的实测，剩余工程还需资金5600万元。”
什么项目要开发十余年仍然无法交工？其背后还隐藏着哪些隐秘？
说到首府蓝钻项目，就绕不开中山西路。
几乎每个城市都有一条路叫中山路。而仅有1.8公里长的呼和浩特中山路，是名副其实的“青城第一街”。呼和浩特中山路，西段属于 *** 区，东段属于新城区，地理位置特殊，商业规模发达。
呼和浩特中山路到底有多火？卖咖啡的星巴克在中山路有三家店，卖快餐的麦当劳开了四家店。在商业氛围最为浓郁的中山西路上，业态多样，商场林立，平均每0.11公里就挤着一家规模在1万平方米以上的大型商场。
这条路上，每天都上演着数不清的激烈商战，而房战也更加刺刀见红。
彼时，中山西路上，由王木匠掀起的“金鹰国际CBD”房地产风暴的尘埃刚刚落地。2011年9月，中山东路上，隔着一条锡林北路与原金鹰国际CBD项目相望，由托克托县盛唐伟业房地产开发有限公司开发的蓝钻首府项目开盘。
蓝钻首府按照商住一体的综合性商业体建造。占地18亩，建筑面积5.19万平方米，绿化率12%，其中商业建筑面积1.2万平米，公寓建筑面积近4万平米。其中，商铺面积为15-40平米，公寓面积为65-100平米。
蓝钻首府坐落在中山东路和呼伦贝尔南路交汇的西南角，西邻中山西路商业街，南接新城宾馆，北面是呼和浩特博物馆，东出就是呼和浩特政治文化走廊新华大街。周边配套包括内蒙古医院在内的5家医疗机构。往来公交15路。教育机构多达15家，其中不乏关小、锡小、一中、二中等顶尖学校。不要说在当时，即便现在看来依旧是绝版旺地，寸土寸金。
盖的是商住一体的房产，处在商业街上，如果不和商业挂上钩，就辜负了这一片得天独厚的商业土壤。
所以，蓝钻首府项目开发商一边承诺2012年年底或2013年初交房。一边在2012年10月，以商铺总价10%包租，连包8年的诱人回报，引得500多业主，每户投资了50到100万购铺。
2015年，有媒体曝料称，刘先生于2011年9月，花了56万元，全款购买了蓝钻首府电子商场3层的产权式商铺。商铺由开发商负责经营，刘先生每年收取商铺的租赁费作为投资收益。但是，只拿了两期返利后，经营方、开发商就都见不到了。
其实，包括刘先生在内，所有蓝钻首府的业主都后知后觉了。
2014年，呼和浩特房地产一片萧条，关店潮愈演愈烈，中山路也未能幸免，房企四处宣扬的“一铺养三代”早已无以为继。
蓝钻首府的后续，不出所料。2012年底，蓝钻首府没交房。2013年底，蓝钻首府没交房。开盘10年后，蓝钻首府依旧没交房。
再后来，蓝钻首府更名为“盛唐大厦”，开发商也变成了内蒙古盛唐伟业开发公司。
相关数据显示，2012年，蓝钻首府的精装公寓均价是每平米18800元，2016年，精装公寓改为公寓对外承售，2017年公寓价格均价是每平米6300元。
房子未完工，房龄已有10年，谁乐意捡这个现成便宜？然而，2022年某房地产网站的信息显示，蓝钻首府状态为售罄，均价为每平米13800元。
时间辗转到了2021年，被戏称继内蒙古大商城、鄂尔多斯广场之后，呼和浩特第三大烂尾楼的蓝钻首府项目迎来转机。
2021年5月10日，一则通知给呼和浩特盛唐大厦（蓝钻首府）张贴出来。该通知大致内容为，蓝钻首府由维多利集团进行项目实施。由业主代表、维多利集团、街道办成立三方共管账户，专款专用，保证项目后续工程款的支付。
维多利为什么挺身而出，暂未可知。只是据披露，此前的蓝钻首府，现在的盛唐大厦，其开发商都是来自托克托县，两家房企的高层都有在两家房企的履职经历。而实际上，蓝钻首府的开发商和内蒙古大商城以及维多利摩尔城的开发商都涉黑房企明泽地产有关联。
内蒙古大商城的业主据说可以返还本金了，蓝钻首府有人接手了，摩尔城还在唱着独角戏。
疯狂的时代，有人起，有人落。连一时风头无两的维多利，都改投茂业了，我们期待着奇迹出现，让呼和浩特那些悬而未决的烂尾楼，早日重生！
一首《十年》可以唱十年，一场对房产的期待能持续十年，只是，人的一生还能有几个十年呢？
蓝钻首府的地理标签已经在呼和浩特消失，从2021年到2022年又是一年。盛唐大厦的业主们，你们还好吗？
未完待续……
参考资料：
落寞与冷漠 起底18年维多利
10年未交房，维多利接手，呼和浩特第三大烂尾楼蓝钻首府迎来曙光
呼和浩特商业第一街，寸土寸金房价高，有房产烂尾10年！#呼和浩特头条##房产##烂尾楼#
