湛江市房价平均房价是多少（湛江市区楼盘和房价）

你好，这是湛江最新房价数据，希望能帮到你。

湛江楼市2022年1月第四周数据出炉，其中：

一、湛江楼市二手房挂牌价从9002元变为9088元，本周上涨86元，持续上涨。

湛江的那些房东在春节期间对湛江房价还是比较有信心的，至少这周湛江的二手房挂牌价就又上涨了86元，这说明湛江楼市的返乡置业潮还是有的。

湛江每年都有大量的年轻人外出打工，是个人口净流出的城市，湛江的户籍人口达到了860万左右，而常住人口却只有698万，这说明的确有很多人在外面打工。只是说这些外出打工的人不一定会再回湛江而已。

但不管怎么说，出去了这么多人，就算有些人不回来，那些回来的人，也能给湛江楼市带来一些热度。这是湛江楼市最大的支撑点了。湛江现在平均房价在9000出头，里面主城区的像是赤坎区的房价还在1.1万，其他区房价在1万以下，这个房价对比湛江的那些年轻人来说，已经算是比较高，想要在湛江买房，基本上只能出去打工才能买得起房。

现在湛江的这次返乡置业，是湛江那些房东今年最佳的卖房时机了，错过这次卖房的时机，后面想要把房子卖出去，那就比较难了。

对于购房者来说，湛江房价根本没有大涨的支撑点，等湛江的返乡置业潮一过去，湛江楼市就又会冷下来的，到时候房价就降了。