本
文
摘
要
报复性出游将至，顺便补偿自己一套春城的房吧～
12月7日以来，多地接连宣布机场、火车站、地铁等公共场所不再查验核酸、健康码、行程码。
“新十条”发威，KO了出行不便的问题，全国大交通综合搜索量暴增。作为热门旅游目的地，昆明热度随之上涨。
楼市君也整理出昆明10大文旅盘，供外地朋友置业参考。
旅游即将回归
昆明搜索量上升160%
12月7日，防疫“新十条”出台，出行防控要求再次降低。
当日下午，铁路12306便官宣，购票、乘车及进出站停止查验48小时核酸证明和健康码。
当日晚间，昆明机场也跟进落实：取消查验旅客核酸、健康码、行程卡以及落地核酸检测。
防控措施调整，出行更方便，意味着报复性出游即将到来。
图源：昆明机场官微
其中，昆明作为热门旅游目的地，综合搜索量出现暴增。
据携程数据，“新十条”发布后1小时内，昆明在平台上的搜索热度环比涨15%。
12月7日9时至16时，仅携程平台上，昆明作为元旦假期目的地搜索量环比前一天同期上升160%。
另外在近一周，目的地为昆明的火车票预订量增长65%，机票预订量增长27%。
昆明有多受欢迎，外地朋友已经做出投票。
以东莞人近期意向出游目的地为例，楼市君从旅游平台上了解到，其中就有昆明。
可以看到，昆明已成为外省人最关注的目的地之一。
不仅如此，在新周刊12月8日刊载的《2022十大公园城市》中，昆明实力上榜，以全国第三的公园数量，诉说着春城之美。
昆明十大文旅盘
均价6000-1.5万/平
报复性出游即将来袭，考虑入手昆明文旅盘的外地朋友，有哪些可选呢？
按照“邻水景、自然生态优、配套丰富”的文旅项目特征，楼市君共整理出10盘。
七彩云南·古滇名城
七彩云南古滇名城占据古滇片区核心，拥有成熟的居住配套。
项目规模近万亩，打造有居住、商业、酒店、主题乐园、学校、医疗、博物馆、公园、美食等，营造全能度假生活方式。
目前，项目在售春风小院组团现房，主推约121平度假小高层。
小区楼间距最大约90米，内设天空雨林、森林屿鹿等特色中庭，实景已呈现。
春风小院二期实景 图源：项目
滇池美岸国际社区
古滇片区还有滇池美岸国际社区。
项目规模约1171亩，定位为集医疗养老、休闲文娱、旅游度假等为一体的环滇国际旅游康养生态社区。
为打造全产业滇池住区，内部还规划有居住、办公、商业、文娱、风情商业街等业态。
项目目前在售4个组团，包含小高层、院墅、空中墅，户型约88-330平。
滇池美岸国际社区 图源：项目官微
保利·和光屿湖
保利·和光屿湖位于古滇片区，规划面积约1251亩。
项目总体量约270万平，拟打造集高端住区、健康、商业、教育、医疗于一体的生活大城。
和光屿湖一直倍受外地客户喜爱，今年7月，就有外省客户一口气扫走6套房。
目前在售约59-101平高层，均价7400-8000元/平；洋房面积约90-112平，均价9000-1.1万/平。
保利·和光屿湖效果图
卓越滇池晴翠
卓越滇池晴翠项目占地面积约560亩，打造有高层、洋房、合院等产品，部分房源可观滇。
另外，小区周边湿地公园集中，出门散个步的功夫就能到达斗南湿地公园。
目前在售约88-125平高层，均价1万/平；约115-169平小高层，均价1.3-1.5万/平；以及约296-323平合院。
绿地滇池国际健康城
同处滇池东岸，绿地滇池国际健康城定位为千亩康养大盘。
作为绿地香港斥资300亿打造的综合性康养小镇，内部规划有教育、康养、医疗、商业多项资源。
目前在售约132-136平上、下叠，总价155万起，合院建面约162平，总价298万起。
另有约90-115平洋房，均价10300元/平，带装修交付。
绿地滇池国际健康城实景 图源：项目
书香云海
书香云海位于滇池北岸，直面滇池和西山，部分房源可观滇。
同时，项目紧邻融创文旅城，可共享融创乐园、湿地公园等配套。
书香云海占地面积约317亩，容积率4.97，规划建面约107万平。
凭借优越位置和学校配套，项目连续3月夺下昆明主城住宅销冠。
目前，书香云海在售约88-149平高层住宅，价格约1.2-1.4万/平，置业门槛友善。
书香云海售楼部 图源：项目
保利·春湖小镇
保利春湖小镇位于西翥生态旅游实验区落水洞片区，比邻生态水库，森林覆盖率约64%。
项目规划为超级大盘，打造有住宅、飞行日记乐园、YOYO商业街、红旗小学等丰富业态。
其中，YOYO商业街已签约自然博物馆、佩德罗马术学院、亲子餐厅、飞行乐园、等风摄影馆等。
项目产品丰富，目前在售约84-135平洋房，约68-172平别墅，单价“8”字头起。
保利春湖小镇实景 图源：项目
金地云溪九境
金地云溪九境位于空港区，靠近昆明机场，项目占地约471亩，规划高层、洋房。
项目内部拟建有1万平的生活街区、24小时深夜食堂、社区文体中心、观星天文台、微型运动等模块。
同时，社区还打造约3000平中心湖景，并在核心区配套玩呗乐园、活力街区、林荫慢跑道等。
目前，在售约69-103平高层，建面约110-128㎡星空洋房，均价7000元/平起。
金地云溪九境售楼部 图源：项目
招商·依云国际社区
招商蛇口·依云国际社区位于空港小哨片区，占地1700亩，以248万平体量构建“国际大城”。
项目打造有全套高品质配套，内部规划两大盒子商业，约12万平TOD交通枢纽商业中心。
同时还有约18万平康养医疗服务体系配套，涵盖养老中心、综合医院、社区康养中心、老人俱乐部。
以新加坡作为设计蓝本，社区打造立体丰富景观体系构建私享体验，绘就6条景观大道。
目前在售约87-99平高层，114-143平别墅，均价6500元/平起。
招商依云国际社区 图源：项目官微
汉华天马山
除昆明主城，位于昆明周边富民县的汉华天马山国际温泉度假区也值得关注。
汉化天马山占地超万亩，独占一山，体量庞大。
项目规划打造集温泉疗养、健康养生、生态田园、户外运动、高山度假为一体的康养旅游目的地。
目前，项目已打造出星空营地、凌崖汤泉、卡丁车赛车公园、半山咖啡厅等休闲区域。
产品方面，一期在售约76-166平现房温泉别院，首付26万起。
汉化天马山实景 图源：项目官微
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来源：昆明楼市一线
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