本
文
摘
要
1.房地产公司先把土地圈起来，进行三通一平（通水、通电、通路，平整场地）。
2.桩基单位进场，打桩工程
3.施工方进场，开始挖土方
4.开挖土方的同时，进行边坡支护，防止坍塌造成安全事故。
5.土方开挖完成后人工清理基底
6.一边清理基底同时截桩头
7.浇筑垫层混凝土，一般混凝土等级为C15;
8.做底板防水，一般SBS4+3，搭接100mm，附加层一边250mm；
9.防水保护层，C20细石混凝土保护层。
10.基础放线
11.基础绑扎钢筋（看到这里双击屏幕，神奇的事情会发生......）
12.浇筑基础混凝土
13.绑扎墙体、柱子钢筋
14.墙体柱子合模
15.搭设板的脚手架
16.绑扎板的钢筋
17.墙、板里面布置水电预埋管
18.浇筑板的混凝土
19.循环重复上面的工序，绑扎墙柱钢筋→墙体柱子合模→搭设板的脚手架→绑扎板的钢筋→墙、板里面布置水电预埋管→浇筑板的混凝土→主体封顶
20.二次结构：砌筑墙体、过梁、构造柱
21.二次结构完成，开始墙体抹灰
22.外墙装饰
23.室内公共区域装修（看到这里点个关注，了解更多专业知识）
24.门窗安装
25.小区市政及园林绿化
26.工程建设完成，交付业主
备注：以上内容只是粗略的表达一下大概施工节点，实际工程建设程序是非常繁琐的。
为了达成这项两三年工期的项目，有上千号人在背后默默工作。而且涉及得专业知识，工程管理、造价管理、设计、勘察、检测等等。
2021.5.9更新
上次回答了这个问题，收到了不少赞、喜欢及收藏，还有追更的，谢谢大家支持！ 涉及得专业知识：工程管理、造价管理、设计、勘察、检测等等知识及工作程序比较多，只能慢慢道来。 为了感谢大家的支持，我在这个回答下面持续更新盖一个高层所涉及的知识，用通俗易懂的内容讲给大家，大家想了解的内容也可以评论区留言！涉及的专业知识，也希望同行深入交流，评论区留言讨论学习！房地产开发的土地，和我们买房时所说的五证息息相关。土地是否合法，关系着我们买房是否安全。
买房需看的五证：《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》五证
买房五证齐全前提，交房后才可以办理产权证。这就是为什么好多人，房子都住了十几年了，产权证迟迟不到手。
五证及土地的获取方式，如下：
1、拿地，地产商得到国有土地使用证。
2、规划此地的用途。得到土地规划许可证。
3、规划此地建筑类型。拿到建筑规划许可证。
4、找个施工单位。拿到开工许可证。
5、建到一定的程度，取得预售许可证就可以销售了具体地说：房地产开发一般指房地产开发企业（即开发商），以赢利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、写字楼等等、现市场上提到的所谓商住两用的物业其实是指开发商以住宅为目的进行立项，但在设计以及建设阶段将其建设成为可作为写字楼出售的一种类型的物业。
获取土地三种方式：
行政命令式：划拨/协议出让。危改项目、工商企业改造、经济适用房和基础设施建设中的建设用地分配基本上是控制在 *** 手里。
有了土地，才能考虑下一步圈土地及三通一平。
2021.5.11更新
城市建筑工地外围围挡的要求：根据 *** 当地 *** 部门要求，起到一种美化，整洁，统一的作用。围挡的高度一般在2米以上，常见的有2米，4米，6米和8米，或更高的12米等，围挡表面和张贴该项目的效果图和宣传画面等，或用于城市公益广告。
1、围挡高度在4米以下的，一般采用单立柱式，地下深挖基础1米左右，立柱采用直径140mm或189mm等。
2、围挡高度在4米以上的，一般采用双立柱式，地下深挖基础随高度的调整而调整。双立柱采用直径114mm-219mm不等。表面打镀锌板，一般采用0.5mm厚。
3、砖砌的挡墙是最安全的，但是造价高，一般常见于城市中心。
4、围挡的安全性非常重要，需警钟长鸣。
5、需要注意的是围挡是有要求的，符合当地 *** 对安全文明施工的要求，否则会面临处罚。
来源网络来源网络2021.5.26更新
工程建设中的“三通一平”，通水、通电、通路，平整场地。1.投资方首先要委托做好落实工程场地即红线内的"三通一平"。(水通、电通、路通、场地平整)。这也是招标工程，必须具备的条件中重要组成部分。
2.一般情况，"三通一平"工作由建设单位负责实施，建设单位没有力量施工，可以委托承包该项工程的单位施工。此时，招投标中是不含“三通一平的费用”，需要总包签证。
