本
文
摘
要
*** ！一套别墅法拍房，吸引8312次围观，119轮竞价，105次延时，加价354万成交。
就在最近，位于南海区里水镇和顺的中信山语湖，一套别墅起拍价为627.4714万元，建筑面积598.08㎡的法拍房源，最终以981.4714万成交。
该成交价妥妥超出评估价超197万！
为什么该套法拍别墅能这么火？
其一，该套别墅起拍价远低于市场二手房挂牌价；
其二是自“限墅令”发布以来，真正的别墅产品可谓是卖一栋少一栋。
那么，在佛山新房市场有哪些别墅盘，今天小编就来给大家盘点一下，有需要的可以多多关注！（注：以下统计的楼盘数据仅供参考，如有消息错漏，以售楼部口径为准。）
禅城区在售别墅6家
禅城区作为佛山中心城区，配套成熟、教育丰富，片区内可供选择的别墅盘也较多，且位置都还不错。
其中祖庙街道有碧桂园岭南盛世，为老城区为数不多的在售独栋别墅，不仅占据核心位置，且临近地铁站。
但总价不便宜，在售360㎡别墅，总价去到1600-2500万元/套。
*碧桂园岭南盛世实景图/图源碧桂园在禅城
而奇槎板块也有两个别墅盘，都为叠墅产品，当中五矿崇文金城还是现楼，在售建面162-221㎡，毛坯发售，户户带花园及全明地下室，总价约700-1000万元/套。
龙光天境在售建面160-180㎡，上下叠设计，售价60000-65000元/㎡。
*龙光天境创意板房实景图
此外，南庄也有两个在售别墅产品，其中位于绿岛湖的信业阳光城·佛山半岛，三面环湖，生态环境优越，是极好的生态居住佳地。
项目在售476-620㎡双拼别墅，售价1600-2000万元/套，此外还在售115-168㎡复式、平层单位，以及建面为225-293㎡大平层。
*阳光城·佛山半岛实景图
金辉辉逸云庭位于湖涌板块，户型为建面125-143㎡产品，上叠带天台，下叠带花园和5.2米地下室，毛坯发售，总价300-480万元/套，性价比还行。
张槎的海伦堡弘阳悦江一號也有建面224㎡联排别墅在售，毛坯发售，总价700-800万元/套。
南海区在售别墅有5家
南海区的别墅盘，主要分布于狮山、西樵、丹灶和里水。
狮山有两个盘有别墅产品在售，都是卖了多年的大盘，其中，位于狮山大浩湖片区的广佛新世界高层、双拼、联排都有，目前主推建面350-672㎡别墅产品，毛坯发售，均价28000元/㎡。
*广佛新世界实景图
松岗的海逸桃花源记同样是高层、叠墅、联排搭配，目前在售49/51/73栋叠墅产品，户型为建面170-172㎡，总价255万元/套起；以及71栋联排别墅产品，户型为建面222-267㎡单位，总价400万元/套起。
*海逸桃花源记鸟瞰图
里水的力迅榕墅里，是广佛交界难得一见的低密度纯别墅盘，容积率仅0.82，绿化率40%。
项目北靠凤凰岗山，南面临近碧湖，有山有水，绿意盎然，非常适合居住。
力迅榕墅里在售建面约112-169㎡，楼高五层，毛坯发售，总价600-1200万元/套。
*力迅榕墅里实景图
丹灶仙湖渡假区旁的祈福南湾半岛，坐拥2000亩仙湖、700公顷原生山林美景、3300亩18洞国际高尔夫绿茵球场，环境自然没得说，项目在售建面335-633㎡单位，3-4层设计，带花园及车位，均价22000元/㎡。
西樵的樵山金茂悦为高层、叠墅搭配，在售7/8/10座叠墅产品，均价25000元/㎡左右，与弘阳博爱湖一號双拼别墅价格差不多。
顺德区在售别墅12家，五区最多
顺德区内可供选择的别墅盘比较多，有12个，遍布佛山新城、北滘、陈村、大良等板块。
佛山新城的龙光玖龙玺、建发和鸣主打叠墅产品，两个盘面积和价格差不多，600万/套起步。
*佛山建发和鸣实景图
乐从也有两盘，金茂碧桂园正荣府和乐添星际半岛，均为联排别墅，前者在售建面350-430㎡，总价700-1200万元/套。
后者因面积较大（建面700-1000㎡），总价不秀气（超千万），但为现楼在售。
大良龙光天瀛和勒流禹洲朗悦同样有联排别墅选择，前者虽面积在369-443㎡之间，但总价也是超千万；后者为135㎡单位，均价20000元/㎡，总价约270万起，改善垫垫脚就可以上车。
此外，龙江的美的西江府，在售建面173㎡别墅产品，均价25000元/㎡。
*美的西江府实景图
三水区在售别墅有6家
三水区素有“中国长寿之乡”，自然环境不错，所以也有不少别墅盘在售。
保利云上三水云东海的宜居生态别墅区，容积率仅0.419，拥有36洞高尔夫资源，项目在售建面约155-250㎡联排和双排别墅产品，带装修均价16500-32000元/㎡，总价250万元/套起。
美的半岛庄园为全南湖景纯双拼别墅、墅式酒店公寓产品，临近约13万方原生湖，容积率仅0.34，在售建面193、252、323㎡纯双拼别墅，总价230-500万/套。
*美的半岛庄园建面约193m²顶层实拍
西南的保利御江南约4700亩山水大盘，有高层、联排、独栋产品，在售意境组团别墅，户型为建面155-238㎡，毛坯发售，均价13000-16000元/㎡。
同样位于西南的建发融创雅居乐·和玺在售143㎡叠墅产品，毛坯发售，总价220-350万元/套，预计2024年下半年交房。
此外，大塘金地艺境天成在售建面约139-211㎡双拼别墅单位，3层设计，总价168-253万元/套 。
高明在售别墅有2家
高明在售别墅盘较少，仅君御海城和美的鹭湖森林度假区。
君御海城位于西江新城，项目 *** 游艇展示中心、君御温德姆至尊酒店、高层洋房组团、临江别墅组团、游艇码头于一体的百万方大城。
别墅组团君御海城外滩1号总货量仅约180套，将推出建面约198-725㎡滨江塔尖墅，每栋均独享东南向一线望江；
同时，项目还有198-360㎡联排墅，超高赠送率，全套房设计。
*实景图
美的鹭湖森林度假区位于杨和，项目处于国家4A级景区内部，拥有依山而建的富氧半山温泉、法国安纳希小镇等，主打特色旅游、高端住宅、休闲度假的综合性小镇。
*美的鹭湖森林度假区实景图
项目在售建面约130-263㎡双拼别墅，均价约1.9万/㎡，带装修发售，预计2022年9月交楼。
写在最后
总的来看，佛山目前在售的别墅盘有31个（不完全统计），总价在130万起即可上车，可选择性多，不过各个项目之间的价格差异较大。
当然，别墅相对住宅，还是只有少数人能买得起的，就算买得起，要知道，别墅产品大多是毛坯发售，后续装修费用也是一笔不少的费用。
所以，别墅作为一种理想的城市生活空间，不仅是一种建筑形式，更是一种生活形态。
对于城市精英而言，购买别墅实则是对更加优质的圈层文化和生活方式的追求。
至于别墅的选择，优选核心地段的别墅产品，特别是带有生态山水资源、配套丰富、优质学区的别墅。
看完后，你觉得哪个会是你终极置业目标？欢迎在评论区留言~
