本
文
摘
要
2022年，昆明烂尾楼清理工作取得重大成效。
12月4日，西城时代西锦里举行开工，标志着昆明又一烂尾楼复工。
截止目前，昆明已盘活鼓楼大厦、别样幸福城等多个停摆项目，同时还推进包括俊发、恒大等40余盘复工续建，并陆续启动交付。
近期5个烂尾楼喜迎进展
别样幸福城4号地块启动交付
12月4日，西城时代西锦里举行开工仪式，昆明又一烂尾楼复工。
截止目前，昆明超40盘复工续建，进度较快的楼盘已经启动交付。
昆明从去年4月启动烂尾楼整治工作，积极通过国资投入、社会资本引入、业主自救等方式促进盘活。
如今，在相关部门推动下，昆明烂尾楼整治工作成绩斐然。
西城时代西锦里
近期复工，计划2023年底交付
先看近期复工的西城时代西锦里。
项目由商业和住宅楼组成，地块于2019年初启动建设，2019年底陷入停工。
11月28日，云南建投第五建设有限公司中标西城时代西锦里续建工程，将负责项目商业区钢结构、土建二次结构施工、装饰装修、绿化、消防等工程。
根据云南建投第五建设公司官网消息，项目计划2023年12月底前交付。
西城时代西锦里（昆明楼市一线摄）
别样幸福城
4号地块启动交房
11月底，烂尾6年的别样幸福城4号地块终于迎来交房时刻。
据了解，4号地块交付的是住宅部分，交付时间11月29日-12月23日。（地下室暂不具备交付条件）
因项目部分收尾工程未完成，尚未进行竣工验收，回迁户和购房者可自愿选择现状接房，也可在整体竣工验收合格后办理接房手续。
图源：晓安公司管理人官微
别样幸福城于2012年启动开发，因开发商晓安拆迁公司资金断裂，项目自2015年停工。
2020年8月，在多方努力下，别样幸福城启动复工。如今时隔2年，项目启动交付，业主终于要搬进新家。
楼市君昨日（12月6日）实踩看到，小区整体建设已接近收尾，目前正在进行绿化等工程。
别样幸福城实景（昆明楼市一线摄）
中天理想中心
确定江西建工集团为重整投资人
另外，烂尾7年的中天理想中心也迎来新金主。
中天城理想中心位于龙泉路，占地约52亩，规划有4栋建筑，主打公寓、写字楼产品。
2016年，因开发商昆明红凯地产出现资金问题，项目陷入停工。
11月28日，红凯地产管理人发布招募公告，确定江西建工集团为中天理想中心重整投资人。
江西建工集团拥有国企背景，有实力企业接手后，相信项目会很快推进复建。
中天城理想中心（图源阿里拍卖网）
鼓楼大厦
更名融通中心，拟启动装修设计
今年，昆明大力度推进烂尾楼清理工作，就连烂尾25年的鼓楼大厦也迎来重生。
鼓楼大厦于1995年5月启动建设，项目位于昆明市中心，北京路和环城路交叉口。
今年6月，央企云南融通公司接手鼓楼大厦推动复工，并将项目更名为融通中心。
紧接着在10月，项目发布精装修设计采购招标，即将对办公楼入户大堂、室外景观等进行装修。
鼓楼大厦效果图 图源：昆明规划局
置地广场
更名W云上，重新入市销售
同处市中心的置地广场也已复工重新入市。
置地广场由A栋办公楼、B栋住宅楼及商业裙楼组成，因开发商出现资金问题，项目于2016年停工。
今年10月，置地广场重新开放售楼部，并更名为W云上。海南金主入场！置地广场复活开卖，吹风1.9万/平！（点击阅读原文）
据了解，项目引入了海南海奥莱商贸有限公司，现主推43-173平住宅，均价约1.9万/平。
W云上售楼部实拍（昆明楼市一线摄）
昆明至少14盘获纾困资金
俊发、融创、恒大陆续交付
再看近一年停工、停滞的楼盘，近期也频频传出消息。
据不完全统计，昆明至少有14盘获得纾困资金，包括俊发、融创等项目。
俊发8盘复工
辰湾4000余户启动交付
在官方积极推动下，截至目前，俊发昆明8盘已经复工，正在全力保交付。
其中，俊发城（文系苑）、龙泉俊园（A3地块）、盛唐城（G4地块）、彩云城辰湾、逸璟峰已获纾困资金。
12月1日，进展最快的俊发彩云城辰湾启动交付，总计约4700业主喜迎收楼。
此外，檀湾等9盘也已公布最新交付时间。
作为官渡区保交楼重点监督项目，檀湾于近期复工，计划2023年12月15日竣工。
彩云城辰湾交付实景（昆明楼市一线摄）
融创5盘复工
春风十里启动交房
融创昆明6盘中，除融创孔雀镇外，其余5盘已实现不同程度复工。
5盘包括人民路1979、春风十里（含海豚湾）、春城书院、雁来湖小镇、巫家坝璀璨臻樾。（含合作项目）
其中，融创春风十里首批纾困资金已到位，云秀苑、云澜苑2个地块实现复工。
11月30日，云秀苑地块迎来交付，实现交房即交证。
春风十里云秀苑交付实景 图源：项目
蓝光德商天域
中铁八局进场，复工在即
备受关注的蓝光德商天域，也在筹备复工。
官渡区表示，蓝光德商天域于9月30日获得专项纾困资金，金额大概约2亿元。
11月22日，楼市君现场了解到，项目新施工方中铁八局已经入场，正在做前期准备工作。
再看项目开发方，云南方旺置业因资金链断裂、无力清偿到期债务且明显丧失偿债能力，向官渡区人民法院提出预重整申请。
11月7日，官渡区人民法院裁定受理云南方旺置业的重整申请。
蓝光德商天域9号地块（昆明楼市一线摄）
呈贡2盘获纾困资金
花香满径复工、昆明之光专项贷款到账
获得纾困资金的还有呈贡花香满径、锦艺昆明之光。
其中，花香满径小区已于11月举行复工续建开工仪式。
花香满径小区通过重整得以盘活，重整过程中还落实了复工续建资金到位，得以保障项目续建。
按计划，花香满径将在2023年2月底完成小区1-25栋的施工及专项验收工作。
在2023年5月底完成1-25栋的办证工作，2023年8月底完成26栋及幼儿园的办证工作。
花香满径复工续建开工仪式 图源：项目
锦艺昆明之光则在11月24日发布复工公告。
公告提到，项目申请的保交楼纾困资金专项贷款已到账，主要用作二期后续建设资金投入。
项目二期A1、A6地块新总包单位现已经确定，目前正在办理新总包相关手续。
不过，因二期A1、A6地块原总包单位中建七局，与项目公司存在部分退场商务条件待解决，具体复工时间待定。
项目二期实景（昆明楼市一线摄于今年5月）
恒大13盘局部复工
有盘易主，有盘迎新投资方
去年下半年来，恒大出现债务危机，在昆项目陆续陷入停工。
今年，在官方和相关投资人的介入下，恒大13盘均已实现局部复工。
11月，恒大珺睿获得施工方垫资启动复工，现更名为滇池珺睿，计划重新入市。
珺睿项目复工现场 图源：粉丝供图
恒大城A3地块已引入代建方，并更名为绿星·滇池湾畔，计划近期启动复工。
恒大林溪郡由央企五矿国际信托接手，更名为五矿云麓湾，已于8月复工。
恒大云报华府则引入省属国企云南建投集团二公司进行复工复产。
据悉，项目未售房源资产将由西山区发展投资集团代管、西山区住建局监督，保证复工资金安全。
恒大城A3地块实景（昆明楼市一线摄）
此外，恒大云玺、恒大文旅城、恒大国际健康城等项目也有恢复施工。
11月20日，恒大文化旅游城A2地块交付36-40栋别墅。另在9月，恒大云玺五区也交付189户别墅。
恒大文旅城A2地块 图源：云南恒大官微
总的来看，自去年昆明大力整治烂尾楼以来，昆明停工、停滞项目推进工作取得巨大进展。
尤其今年，在各方努力下，昆明众多项目取得实质突破，相信后续还会有更多项目迎来好消息。
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来源：昆明楼市一线
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