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要
来源：观邢台
虽然近几年来，国家大力整治房地产行业，不少楼市乱象都在渐渐的消失，但是还是时常会有未取得商品房预售证就出售房屋的消息传出，有不少人爆料称，临城县有两家地产项目在没有预售许可证的情况下，公开售卖商品房。
近日，位于邢台临城县城文化街的“山水临城”营销部内，营销人员正在接待着客户。这座定位于中高端市场的楼盘，均价4600元，首付10万。营销人员说，首付虽然有点高，但房子卖得还可以。
在临城县城，还有一家名叫“东城官邸”的项目。门口排着不少市民，都是来参加促销活动领取礼品的。在售楼部里面的墙上挂着一面写着“续临城传奇，做地产销冠”的标语。不少市民坐在椅子上咨询着购房事宜。一位工作人员介绍，目前的优惠政策是可以首付5万，定房最高直减4万。其还称，已经卖了100多套了。
从知情者处了解到，“山水临城”项目所在地位于该县天台山路与东环路交叉口东南角，在现场可以看到少量的机械设备正在清理地面。
“东城官邸”项目所在地位于该县临城大道与平安街交叉口东南角，工地里面杂草丛生，四周被围了起来。
从临城县房管部门获悉，这两处楼盘均未取得预售许可证，“凡未《商品房取得预售许可证》的项目，以订金、VIP卡等形式收取房款的行为均属违法、违规。”
7月21日，临城县住建局联合城管执法局曾对全县18家房地产项目进行了检查，对未取得《不动产权证》（国有土地证）就设立销售场所（含咨询中心、接待中心、展示中心等）和进行宣传活动的行为下发关停通知，对已取得《不动产权证》（国有土地证）未取得《商品房预售许可证》就设立销售场所（含咨询中心、接待中心、展示中心等）和进行宣传活动的行为下发整改通知。在当时的检查中，临城只有70号院、丰和紫郡、蓝天中央公园和阳光尚品四家项目的部分楼盘取得预售证。
没有预售证的房子能买吗？
在现实生活中，开发商在未取得预售许可证就卖房的情况并不少见，身为购房者，你要做的就是千万不要购买这样的房产，因为购买没有预售许可证的房子存在很大风险。
1、工程烂尾
开发商无法取得预售许可证的原因之一，就是工程进度没有达到规定要求，在这种情况下，开发商通常会先向购房者收取一定的认购金，等拿到预售许可证再与购房者签订房屋买卖合同。然而，工程因为资金不足等问题而被迫停止，那么购房者就很容易陷入钱房两空的局面。
2、无法取得土地使用权证书
楼盘即使有完备的规划和施工计划，但一样没能领取到预售许可证，原因就在于开发商没有办理国有土地使用权出让手续。只有当开发商缴纳了国有土地使用权出让金，获得国有土地使用权证书后才能销售，若开发商不缴纳这笔费用，即使你买了房也拿不到土地使用权证书。
3、房子随时可能被拆除
开发商是在集体土地上建设房屋，却没有办理土地征用手续，一样是拿不到预售许可证的，这时你买到的房子就是“小产权房”。据规定，小产权房的建设是不合法的，如果不能补办工程建设手续，该房产则会面临随时被拆除的风险，而且还不能得到相应补偿。
临城相关单位提醒，为保障广大消费者合法权益，请不要购买“五证”（五证指土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证）不全的商品房，避免对个人造成损失。消费者发现销售或已购买未取得《商品房预售认可证》的房屋后，请携带有关证据材料到住建局和城管执法局进行举报。发现未取得任何手续进行预（销）售的，建议直接到公安部门进行报案。
