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来源：读特
4月26日，世界企业家集团、世界地产研究院联合编制的2021年(第十七届)《中国10大超级豪宅》排行榜在北京发布。相比以往主要对于超豪华内部设计和私密性追求，此次疫情来袭，触发了高净值人群对低密度社区环境、顶尖私人管家的青睐。
此次上海、深圳各有2家入榜；北京、长沙、福州、重庆、三亚、广州各有1家入榜。汤臣一品、长安壹号、深圳湾1号名列前三。长沙运达公寓、重庆保亿·御江临风、深圳佳兆业国际乐园领海公寓今年首次入榜，分列第四名、第七名和第八名。
2021年排行榜的调查对象覆盖了中国内地所有的高档别墅和公寓楼盘。本次排序参照了国际排名的通行标准，在行业资深专家的指导下，利用世界企业家集团和世界地产研究院共同开发确立的相关指标和方法，以交易价格为核心指数，以地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安全私密度等6个强度系数进行加权分析，最后测评出前10名超级豪宅。
在新冠疫情的大背景下，全球各国执行了量化宽松的货币政策，资金避险情绪急剧升温，高净值人群迫切寻求抗风险资产，而豪宅依然是富裕阶层资产配置的重要组成部分。
原建设部政策研究中心主任陈淮认为，“多元化、多层次的住宅建筑是市场经济下合理的存在形式”。为了更多挖掘豪宅项目在过去一年中的表现，并对豪宅独特的资源和价值进行深度把握，本届排行榜依据行业及豪宅特点，设立了5项豪宅单项大奖，保证了奖项的全面性和独特视角。上海东郊壹号荣获“2021年中国最佳品质豪宅奖”；长沙运达公寓荣获“2021年中国最佳地标豪宅奖”；重庆保亿·御江临风荣获“2021年中国最佳江景豪宅奖”；深圳汉京九榕台荣获“2021年中国最佳宜居豪宅奖”；融创·苏州桃花源荣获“2021年中国最佳园林设计豪宅奖”。
世界企业家集团首席执行官丁海森说:“过去的一年，华尔街的基金经理们在资本市场获得巨大回报之后，豪华地产成为他们资产保值的手段之一。在中国，富豪们更加看重财富的安全性和归属性。鉴于中国经济的稳定发展， *** 对疫情的有效控制，富豪们更倾向于在境内进行投资。此次疫情期间，他们对于豪宅的理念也发生了改变。相比以往主要对于超豪华内部设计和私密性追求，此次疫情来袭，触发了高净值人群对低密度社区环境、顶尖私人管家的青睐。”
牛津大学教授斯蒂芬·沃格(Steve Woolgar)博士认为，“豪宅除了有建筑、设计、档次、规模等方面地产属性之外，应该还有品牌溢价。英国伊丽莎白女王的白金汉宫应该是世界第一豪宅，除了女王私家豪宅本身的豪华之外，白金汉宫品牌也具有品牌的光环效应“。
全国房地产商会联盟主席顾云昌认为，“高质量发展，高品质住宅是房地产业的追求目标。好房子，好服务，绿色，智能是豪宅的必备条件”。
中国城市经济学会副会长牛凤瑞认为，“高端住宅是美好生活的基础物质载体，高端住宅地产为居住消费升级提供保障”。随着一线城市人口膨胀，土地开发达到极限，豪宅的投资与开发逐渐转向具有自然、人文、旅游资源的重庆、福州、长沙、三亚等二线城市。
（原标题《后疫情时代，高净值人群青睐低密度社区》）
编辑 吴徐美 审读 吴剑林 审核 张雪松 李林夕
（作者：深圳报业集团驻京记者 陆云红)
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