本
文
摘
要
长沙虽城市不大，但住几万人的大盘还是不少，住超级盘会是什么体验呢？如湘江世纪城，那是外卖小哥最痛恨的地方，因为只要是接到世纪城的单，完全找不到北啊。
老王统计的长沙十大超级盘：
1.北辰三角洲 约537万方
2.湘江世纪城 约400万方
3.阳光城尚东湾 约330万方
4.融创会展中心 约300万方
5.嘉宇北部湾 约230万方
6.怡海星城 约220万方
7.时代倾城 约210万方
8.江山帝景 约170万方
9.万科魅力之城 约140万方
10.阳光100 约120万方
@老王策房 ，我敢打赌，每个长沙人，一定有这十大楼盘的朋友。单说北辰，老长沙都流传一句话：每个长沙人，10个朋友里面，一定有个住在北辰。
这些大体量盘也叫超级盘，能搞拿到这么大面积的土地做开发，肯定还是能够体现开发商雄厚的实力。
比如北辰、世纪城等都是开发商和长沙两者特别有故事的楼盘。
再有由于体量大，开发和出售周期长，名字也是没有人背不出来的。比如北辰就已经卖了10来年了，现在年底居然还有房子卖。
总的来说超级大盘还是有优势：
1.大家发现这些盘大多带河带江的，北辰和世纪城不必说了，偏远的嘉宇也是一线临江的，阳光城都是临河，在霸占稀缺资源和地段角度，有一定优势。
2.这些盘是双学位楼盘，教育资源都是比较优质的。由于学位需求比较旺盛，大多是开发商配建学校。
3.大多自成一城，商业发达。比如北辰和世纪城，可以不必与市中心与其他商圈 *** ，自己的商业就能完全满足，还能外溢。
4.性价比高，可选户型多，由于拿地面积大，集中开发，容积率也不低，价格自然要算的过来些。
超级大盘也会他的缺点：
1.容积率高，比如北辰年底的d4,容积率高达6，这也是因为土地实在有限，还要配建学校与商业占地。阳光城、时代等楼盘也是密度很高，也是超高层，居住舒适都会降低。
2.安全隐患：大盘人多嘈杂，办公的，从商的，人员来自四面八方。比如世纪城类似的事情媒体报道不少。
3.人均资源低：健身器材、人均绿化面积、学位的使用等，可能会出现紧张。
你有这些超级大盘的朋友吗？如果你正在买房，会选择这些超级大盘不？
