本
文
摘
要
本文主要曝光楼主在南京租房遇到的黑中介。与该中介公司的从租房到对方违约后我离开住房后，这整个环节中都充满了欺骗。楼主察觉到不止我一个人上当受骗，光我这边了解的就至少达到10个人。下面我会从头到尾的介绍一遍，同时会附上各种证据。希望在南京的各位外地人，不要这个黑中介手上租房子、租房还是要去大中介公司，比如自如这种。或者和房东直租，千万不要找二房东这种神出鬼没你找不到人，也找不到他的地盘的这种。
关于楼主和这个爱德羽公寓的纠纷，目前已经经过民事法庭的审判并且胜诉。判决书于2022年7月13号下达，要求爱德羽公司退还我房租8000+。截止今天8月20日，对方并没有执行判决，楼主碍于工作繁忙和南京网上立案平台系统故障（系统太烂了，我打官司途中这个系统至少挂了两次）至今还没有申请强制执行，不过过一段时间系统恢复了，会立刻申请强制执行。
关于判决书，为了防止大家一上来看困了，我附在最后。接下来重点讲述一下楼主上当受骗的过程。中间涉及一些人名、联系方式（会匿名部分）请大家自行注意不要和他们打交道。
楼主于2020年9月到南京工作，并且在贝壳平台上进行寻找房源。后通过贝壳平台上的房屋中介寻找房子。结果到了南京后，该中介并没有给我安排贝壳上的房源，给我介绍了爱德羽公司的房源，位于时光澔韵小区。楼主于该公司签订了一年的租房合同，一年到期后，又续签了一年，这次续签，签合同的人是罗新勤（151****1008）。在续签过程中，这个人只字不提该公司于原房东的合同将于半年后到期，隐瞒了这一真相。楼主在不知情的情况下又续签了一年。
在2021年年底的时候原房东突然跑到房子里来看望房子情况，当时原房东提示过楼主这个房子2022年3月10号到期，希望楼主提醒大家在那之前一定要搬出去住。于是楼主在租房的群聊里询问房管并告知房管，如果和原房东不续签需要提前一个月告知大家，给大家足够的时间寻找房子。（租房合同里，我们租客退租也是提前一个月告知，所以我要求他提前一个人告知租客不能继续住也合情合理）
结果在2022年2月中旬，房管向楼主征收下个季度房租5700时，楼主数次于该公司的两名房管确认，均得到答复已经和房东续签了。在该情况下，楼主支付了3月20日到6月20日的房租。（该公司房租押一付三，提前一个月交，所以其实是押二付三）
2022年3月4日，楼主正在公司上班，突然收到舍友的微信问我找到房子了没有，希望合租。楼主一头雾水，才得知于前一天房管给其他所有租客通知了房子没有续签，要求大家搬离。我于愤怒之下找到房管，打通微信语音，才证实了这一点，确实该公司和原房东没有续签。也就是说之前该公司的两名房管都在骗我。而且距离交房一周都还没有主动告知我这一事实。两名房管的微信名分别为(Njing177****3256)和(wpc1049****80)中间四个字符已经匿名化。姓名为**家和王鹏cheng。
在我得知这一消息后，立刻进行寻找租房，此时该公司的房管已公司要求这么说搪塞骗我的理由。骗取我的信任并带我寻找其他合适的房源。在后来，楼主在现任房东的朋友圈里看到的一些房源，楼主才发现该房管从一开始就没有找他们自己中介公司的房源，而是另一家给他佣金的二房东。在找房子的当下，楼主是没有发现的。楼主找到房子后，过了一段时间，才发现他们帮我租其他公司的房源是精心设计的。后来才想起另一个房管确实在楼主着急找房子的时候积极性极差，估计也是打配合的结果。因为这样他们不用再次给我提供租房服务，也可以耍赖不退我的房租。即使他们在要求租客们搬离的时候信誓旦旦的说该退的钱一定会退。楼主耳根子太软了，总是容易相信别人。
接下来就是不出意料的该退的房租8000+（房租+押金+预交的物管费）一拖再拖。一开始说公司规章就是15个工作日退房租，然后又是什么清明节端午节啥玩意的，然后又是疫情不上班，又是下雨房管不上班。又是财务没来上班。总是就是各种理由拖延。楼主在该公司法人汤德贤（手机号136****6019）（微信号t3232****sas和t392****77）（联系方式已经匿名）拉黑楼主后，决定向雨花台区人民法院提起诉讼。并于2022年7月13日得到判决胜诉。
期间该公司的欺骗行为没有停止。在楼主联系汤德贤无果后，通过企业关联关系找到了汤德贤德的直系亲属汤健华。在楼主给汤健华的公司联系后希望协助联系汤德贤还钱后，楼主终于在那一天接到了汤德贤的电话。电话里他把一切责任全部推给里他的两个房管，说他的两个房管不受他的控制，私自骗人。他从没有让他们骗租客续签了。还说他的房管怂恿他不要退我的钱。甚至骗我说因为我向12345投诉，和向房管局投诉导致他被行政处罚了。又是充满了谎言。楼主后来向南京的市场监管局确认了，如果有行政处罚一定会有公示，但是爱德羽公司并没有相关行政处罚公示。在电话里，汤德贤信誓旦旦因为和我之间的沟通出了问题才没有退我的钱，其他所有租客的钱都退了。又是一个谎言，我的一个舍友没有退，她4000+，也是和我一样在2、3月份预交了下个季度的房租，到了3月初直接让她搬离并且一直没有给他退钱。借着汤德贤信誓旦旦的这个话茬，我给他提醒我身边我自己认识没有和我一起等了很久没有退钱的人，他当时一口咬定他不知道，立马给我那个舍友退。结果挂完电话后，我让舍友联系他，舍友反馈汤德贤态度令人发指，搞得好像他才是被欠钱的那个一样。而且这个舍友一直到今天，也没有拿到汤德贤承诺的退款。
在这个过程中，楼主发现爱德羽公寓全员骗子。两名房管以汤德贤不厚道，不退钱，他们也很无奈，并且他们因此而离职了，觉得不道德的公司干着没有劲。其中一名房管甚至给我讲因为他那边的租客没有任何一个人成功退到钱，所以非常气愤和该公司的其他员工干了一架。最后辞职了。楼主和多名受害者在后来复盘整件事情时，惊人发现说辞的一致性。甚至有去年受骗的租客告诉我，这套离职的说辞早在去年就已经在使用了，至此，楼主才最终确认这两名房管也是骗子。爱德羽公司全员骗子。
楼主在打官司之余，也向贝壳平台提交了投诉，起先贝壳平台以楼主没有和爱德羽公司在贝壳上签订合同为由搪塞处理。在楼主一再追问贝壳平台的公寓资质审核规则后，贝壳的话务员在向领导请示后，帮我下线了爱德羽公寓，并且和爱德羽公寓解除了合作。（此时，爱德羽公司已经是失信企业，有多项强制执行，有能力执行拒不履行的公告）
我想爱德羽公司就是通过贝壳引流，然后找到租客后，在带租客去线下签约的方式挣钱。所以楼主在将爱德羽公寓在贝壳上下线后，本以为事情到这里就结束了，但是楼主一直留意贝壳平台，防止爱德羽死灰复燃，不能给这种骗人的企业活路。
一段时间后，楼主通过某些小技巧终于锁定了贝壳平台上新出的晓合公寓，并且在种种蛛丝马迹下，均指向晓合公寓就是原来的爱德羽公寓，此时他们已经换了一个新的公司，新的壳子。至于严格的是与不是，楼主并不下结论，只把自己掌握的线索分享给大家，大家自己衡量。
1、楼主在爱德羽公寓还在的时候，通过查看贝壳房源找到的中介是陶伟。在爱德羽公寓下线后，晓合公寓的贝壳中介是陶伟，并且晓合公司的法人是陶伟。
2、晓合公司的另一个股东，罗新勤。这个人和我反馈四五月就已经离职，爱德羽的房管也告知我他早已离职。结果在我和爱德羽打官司时，7月份，判决书送达爱德羽公司的时候，签收人是罗新勤。
3、在法院调解阶段，汤德贤（爱德羽法人）才辩称自己不是负责人，他说让负责人和我联络退钱，结果后来是罗新勤跑来和我联系说帮助我找汤退款。汤说罗是负责人，罗说自己早已经离职只是义务在帮忙。当然，最后也没有退给我。
证据截图统一放在下面：
1、房管骗我说续签
2、爱德羽公寓和晓合公寓的中介均为陶伟
3、不同时期不同房源的租客一起复盘
4、晓合公寓和爱德羽公寓企业信息（天眼查、爱企查可以随便查）
5、反馈45月离职的罗新勤在7月签收判决书，身份证号和地址已经打码。该图片楼主从南京网上立案平台上我个人官司的文书归档里找到的。
结论：请各位来南京的大家，谨慎选择租房公司。特别特意上述两家，不要踩坑！不要踩坑！其他租客也有之前已经发过帖子了，大家自行分辨，帖子下也有该公司的人控评。我TM真的笑死，这么个破公司还搞控评这一套。此外，还有一个让我感觉很恶心的一点就是，我们租客复盘发现，受害者全是弱势的女性，真的是相当恶臭了。判决书目前还没有公示，在楼主离开南京前会找法院帮忙处理公示的。判决书如下：
