本
文
摘
要
新年伊始，昆明的新楼盘市场就弥漫着一股涨价的味道。不过昆明的刚需们也不用太过忧心，如果新楼盘的价格超出了你的预算，仍然还有不少优质二手房小区值得一买。
昆明的上千个二手房楼盘里，均价在万元以下的约有800个。我们为你剔除掉了2004年以前建的老小区，剔除掉了关注度较低的小区，最终为你 *** 出了一百多个可选房源较多的优质小区。
今天先为大家推送西山区和官渡区的万元以下优质二手房小区。（明天将继续推送盘龙区和五华区）
西山区万元以下楼盘 目前在房星网，整个西山区均价在万元以下的二手房小区约有190个。
其中，这19个小区值得一看！ 楼龄在10-15年的小区，此类小区一般价格较低，总楼层不高，大多是没有电梯的板房。公摊低，税低。
01
西华小区秋韵里7398元/㎡ 建筑年代：2005年 西山区西园路51号
点击查看44套在售房源
02
西华小区夏蓉里7694元/㎡ 建筑年代：2005年 西山区西园路51号
点击查看200套在售房源
03
西华小区春怡里7910元/㎡ 建筑年代：2005年 西山区西园路51号
点击查看75套在售房源
04
良晨水逸一期8166元/㎡ 建筑年代：2008年 西山区华晨路和逸华路交叉口
点击查看369套在售房源
05
西城枫景8411元/㎡ 建筑年代：2005年西山区 兴苑路中段西山人民法院旁
点击查看36套在售房源
06
夏意雅园8643元/㎡ 建筑年代：2008年 西山区华晨路228号
点击查看421套在售房源
07
爱地花园9336元/㎡ 建筑年代：2005年 西山区希望路与爱地路交叉路口
点击查看190套在售房源
08
灯火阑珊处9377元/㎡ 建筑年代：2004年 西山区兴苑路与清苑路交叉路口
点击查看170套在售房源
09
幸福时光9382元/㎡ 建筑年代：2003年 西山区昆州路
点击查看139套在售房源
10
阳光花园旭苑9462元/㎡ 建筑年代：2004 年滇池路阳光中路段与日新路交汇口点击查看112套在售房源
11
光华花园9614元/㎡ 建筑年代：2005年 西山区西二环路兴苑路口
点击查看24套在售房源
12
青青小镇9688元/㎡ 建筑年代：2005年 河宏路与前卫西路交叉口
点击查看251套在售房源
13
实力五星彩园9748元/㎡ 建筑年代：2004年 西山区 *** 标间森林广场附近
点击查看135套在售房源
14
南方公园9898元/㎡ 建筑年代：2006年 广福路吉鑫隆美食城对面
点击查看52套在售房源
15
天泽园9998元/㎡ 建筑年代：2004年 滇池路片区边防路
点击查看43套在售房源
16
滇池境界9704元/㎡ 建筑年代：2004年 十里长街上
点击查看89套在售房源
楼龄在10年内的小区此类小区较新，中高层住宅居多，基本都有电梯。
17
西楚花园9547元/㎡ 建筑年代：2009年 马街西部客运站旁
点击查看29套在售房源
18
尚领明珠8853元/㎡ 建筑年代：2010年 马街街道办事处张峰社区居委会旁
点击查看372套在售房源
19
城市景苑8512元/㎡ 建筑年代：2012年 西山区马街上村与春雨路交叉口
点击查看94套在售房源
官渡区万元以下楼盘 目前在房星网，整个官渡区均价在万元以下的二手房小区约有200个。
其中，这53个小区值得一看！
相比西山区的二手房楼盘普遍价高，官渡区万元以下的优质楼盘相对多一些。特别是有世纪城和新亚洲这两个体量大的住宅区，丰富了官渡区适合刚需的二手房小区。
楼龄在10-15年的小区一般价格较低，总楼层不高，板楼居多，公摊低。
01
银海国贸花园9736元/㎡ 建筑年代：2004年 官渡区春城路与国贸路交叉口处
点击查看61套在售房源
02
水映长岛9714元/㎡ 建筑年代：2008年 官渡区锦城路和双凤东路交叉口
点击查看648套在售房源
03
金路苑9676元/㎡ 建筑年代：2005年 彩云北路与新宝象河交口东南侧
点击查看21套在售房源
04
十二颗橡树庄园9569元/㎡ 建筑年代：2005年 南坝路3号新城与老城交界处
点击查看135套在售房源
05
第五大道9126元/㎡ 建筑年代：2007年 官渡区关上中路官渡广场旁
点击查看22套在售房源
06
山水南苑9024元/㎡ 建筑年代：2005年 官渡区前卫镇双凤办事处
点击查看136套在售房源
07
和馨苑8858元/㎡ 建筑年代：2004年 官渡区国贸中心-日新路银苑小区对面
点击查看46套在售房源
08
滇池岭秀一期（银水湾）8768元/㎡ 建筑年代：2006年 官渡区广福路与官南大道交叉口点击查看107套在售房源
09
滇池岭秀二期8801元/㎡ 建筑年代：2007年 官渡区广福路与官南大道交叉口
点击查看289套在售房源
10
兴泽园7699元/㎡ 建筑年代：2004年 国贸路与金汁路交叉口
点击查看26套在售房源
11
五彩点金苑8513元/㎡ 建筑年代：2005年 官渡区官南大道与双凤路交汇处
点击查看187套在售房源
12
第三城丹槿园8471元/㎡ 建筑年代：2006年 官渡区官渡经济开发区
点击查看555套在售房源
13
彼岸小区二期8373元/㎡ 建筑年代：2008年 官渡区新昆洛路
点击查看262套在售房源
14
江宁湾8368元/㎡ 建筑年代：2004年 官南大道云南中西医结合医院后侧
点击查看65套在售房源
15
格林威治8101元/㎡ 建筑年代：2006年 民航路与二环南路交叉口
点击查看95套在售房源
16
名宅东辰苑8040元/㎡ 建筑年代：2005年 雨龙路华洋家具对面
点击查看58套在售房源
17
云大知城佳逸盛景8010元/㎡ 建筑年代：2005年 官渡区云大西路羊甫车场(昆明学院大门对面）
点击查看187套在售房源
18
枫林盛景东区7887元/㎡ 建筑年代：2007年 新昆洛路东侧、新宝象河南侧
点击查看80套在售房源
19
枫林盛景西区8588元/㎡ 建筑年代：2008年 新昆洛路东侧、新宝象河南侧
点击查看414套在售房源
世纪城万元以下楼盘
小区名称最新均价
20. 世纪城迎春苑
ef="https://m.fangstar.com/xiaoqu/detail/1921?origin=zhihu">（点击查看483套在售房源）9896元/㎡
21. 世纪城惜春苑
ef="https://m.fangstar.com/xiaoqu/detail/1899?origin=zhihu">（点击查看528套在售房源）9860元/㎡
22. 世纪城元春苑
ef="https://m.fangstar.com/xiaoqu/detail/1901?origin=zhihu">（点击查看366套在售房源）9762元/㎡
23. 世纪城探春苑
ef="https://m.fangstar.com/xiaoqu/detail/1917?origin=zhihu">（点击查看353套在售房源）9695元/㎡
24. 世纪城茗春苑
ef="https://m.fangstar.com/xiaoqu/detail/4269?origin=zhihu">（点击查看514套在售房源）9606元/㎡
25. 世纪城雅春苑
ef="https://m.fangstar.com/xiaoqu/detail/1903?origin=zhihu">（点击查看284套在售房源）9593元/㎡
26. 世纪城雅春苑
ef="https://m.fangstar.com/xiaoqu/detail/1903?origin=zhihu">（点击查看284套在售房源）9593元/㎡
27. 世纪城忆春苑
ef="https://m.fangstar.com/xiaoqu/detail/1904?origin=zhihu">（点击查看505套在售房源）9179元/㎡
28. 世纪城望春苑
ef="https://m.fangstar.com/xiaoqu/detail/1920?origin=zhihu">（点击查看708套在售房源）9125元/㎡
29. 世纪城咏春苑
ef="https://m.fangstar.com/xiaoqu/detail/1912?origin=zhihu">（点击查看220套在售房源）9086元/㎡
30. 世纪城沁春苑
ef="https://m.fangstar.com/xiaoqu/detail/1911?origin=zhihu">（点击查看635套在售房源）9033元/㎡
31. 世纪城玉春苑
ef="https://m.fangstar.com/xiaoqu/detail/1922?origin=zhihu">（点击查看1283套在售房源）9911元/㎡
楼龄在10年内的小区此类小区较新，中高层住宅居多，基本都有电梯。
32
广源小区一组团8922元/㎡ 建筑年代：2009年 官渡区银海畅园旁
点击查看489套在售房源
33
广源小区二组团9184元/㎡ 建筑年代：2009年 官渡区银海畅园旁
点击查看42套在售房源
34
融城金阶9931元/㎡ 建筑年代：2012年 民航路与日新路交叉口
点击查看53套在售房源
35
名仕银航9812元/㎡ 建筑年代：2009年 官渡区春城路296号
点击查看44套在售房源
36
俊发湾流海A3地块（琥珀俊园）9901元/㎡ 建筑年代：2014年
广福路与云秀路交叉口，官渡区 *** 斜对面
点击查看175套在售房源
37
云大知城二期9224元/㎡ 建筑年代：2010年 官渡区云大西路羊甫车场(昆明学院大门对）点击查看60套在售房源
38
魅力之城A2地块9900元/㎡ 建筑年代：2013年 官渡区老昆洛路与广福路交汇处(子君花园旁)点击查看181套在售房源
39
东泰花园一区8416元/㎡ 建筑年代：2010年 宏贸路与顺通大道交叉口
点击查看84套在售房源
40
东泰花园二区9087元/㎡ 建筑年代：2010年 宏贸路与顺通大道交叉口
点击查看79套在售房源
新亚洲片区小区名称最新均价
41. 新亚洲五环锋尚
ef="https://m.fangstar.com/xiaoqu/detail/2020?origin=zhihu">（点击查看545套在售房源）9669元/㎡
42. 新亚洲万景园
ef="https://m.fangstar.com/xiaoqu/detail/2010?origin=zhihu">（点击查看591套在售房源）9573元/㎡
43. 新亚洲百合园
ef="https://m.fangstar.com/xiaoqu/detail/2021?origin=zhihu">（点击查看47套在售房源）9420元/㎡
44. 新亚洲千紫园
ef="https://m.fangstar.com/xiaoqu/detail/2013?origin=zhihu">（点击查看54套在售房源）9411元/㎡
45. 新亚洲水木清华
ef="https://m.fangstar.com/xiaoqu/detail/2024?origin=zhihu">（点击查看315套在售房源）9410元/㎡
46. 新亚洲星汇园
ef="https://m.fangstar.com/xiaoqu/detail/2025?origin=zhihu">（点击查看682套在售房源）9145元/㎡
47. 新亚洲星辰园
ef="https://m.fangstar.com/xiaoqu/detail/4142?origin=zhihu">（点击查看200套在售房源）9103元/㎡
48. 新亚洲水晶堡
ef="https://m.fangstar.com/xiaoqu/detail/2022?origin=zhihu">（点击查看218套在售房源）8885元/㎡
49. 新亚洲星宇园
ef="https://m.fangstar.com/xiaoqu/detail/2023?origin=zhihu">（点击查看503套在售房源）8844元/㎡
50. 新亚洲星泽园
ef="https://m.fangstar.com/xiaoqu/detail/2012?origin=zhihu">（点击查看684套在售房源）8791元/㎡
51. 新亚洲星云园
ef="https://m.fangstar.com/xiaoqu/detail/2014?origin=zhihu">（点击查看496套在售房源）8645元/㎡
52. 新亚洲星体花园南区
ef="https://m.fangstar.com/xiaoqu/detail/2018?origin=zhihu">（点击查看961套在售房源）8060元/㎡
53. 新亚洲星体花园北区
ef="https://m.fangstar.com/xiaoqu/detail/6203?origin=zhihu">（点击查看285套在售房源）7875元/㎡
其实去年年中我们也私下做过昆明万元以下优质楼盘的统计，那会儿均价在万元以下，可供选择的优质楼盘还真不少。
可到现在，两个大区适合刚需购买的二手优质楼盘加起来也不到80个了，而且这个数字还在逐渐下降。一些均价在万元线下浮动的优质二手房楼盘，预计将在接下来三个月内涨破万元大关。
希望刚需们抓紧时间，多出门去看看挑挑。
明天将继续为大家推送盘龙区和五华区的低价优质二手房小区，不要错过~
http://weixin.qq.com/r/VC4BGTbEw2u8rXJ693tG (二维码自动识别)
