叶檀个人资料（叶檀的丈夫是谁?）

“跑赢GDP，跑赢通胀，房地产还是一个比较好的投资”。

“房地产这轮周期一定是城市群，一个是珠三角，另一个是长三角。轨道边，1小时生活圈，满足这两个条件的，都可以买。”今日，独立财经评论家叶檀在广州某城市发展与财富论坛上说。

叶檀以近日的股市为引子，谈及中国的股票和房地产市场是不一样的两个市场。股票惨痛的经历很多，但房地产较少。“我听到的，一个是92年海南买房，现在才解套；另一个是云南曲靖，10年增长了几百块一平。曲靖当地国企多，基本搞集资建房和福利分房。”

如果说，1998年-2018年是房地产的黄金时代，2018年之后是白银时代。那么白银时代能不能买房？怎么买房？在她看来“投资要看城市群”，各大城市放松人才落户的“人才争夺战”恰恰说明这一点。

“户口制度正在取消，人口一定会重新排列布局”。毫无疑问，人口规模已告别高增长的数量红利，但巨大的人口基数下，人口素质提升和城镇化迁徙等结构变化，正在带来新一轮的人口质量红利。

因此，城市群投资一是准一线城市，而南京、杭州、武汉、郑州、成都、重庆、西安都有希望发展跻身准一线城市。二是特色城市，比如大理、长白山。

“轨道边，1小时生活，商业齐全，面积不要太大的房子，都可以！没有最好的，一定选适合你的”。

叶檀表示，相比较深圳，她更看好广州，洼地价值很明显。“广州市豪宅发展从点式传统豪宅区向片区式豪宅区发展，随着土地日益稀缺，中心城区进入全面泛豪宅化的阶段”。

南都记者 王艳玲