本
文
摘
要
一年过去，总免不了来上一场年终总结。那么去年广州的楼市成绩如何？
根据克而瑞数据，截至去年12月26日，广州一手住宅网签成交量为105974套，超过2020全年10.1万套，仅次于2016年（12.7万套）。
图源：克而瑞广佛区域经历了全年“火热-极速降温-回暖”跌宕起伏的走势以后，2021年广州楼市依然拿下历史12年（2010-2021年）来成交第二，可见市场热度不减。
具体到各个行政区，截至去年12月15日，增城、黄埔、南沙抢占成交套数前三甲。其中，增城成交达26151套，夺得广州成交数头魁，成交均价在20786元/平。
图源：增城房产增城，这个在过去被当作偏僻、郊区的代名词，悄悄一跃成为广州楼市的黑马。
然而实际上，这已经不是增城第一次夺冠。
中指院数据显示，自2012年开始，增城已连续9年夺得广州新房年度区成交量Top1，而2021年也很有可能蝉联“十连冠”。
增城，究竟是怎么做到“闷声发大财”的？
广州东进路上的“世界级铁路枢纽”
2021年12月3日下午，一趟开往老挝（万象）的国际班列从广州增城西站缓缓驶出。这趟国际班列，是近年来增城轨道交通蓬勃发展的一道缩影。
增城地处广州东部，恰好位于粤港澳大湾区核心区域及广深科技创新走廊节点，具备得天独厚的区位优势。
在广州东进的政策推动下，增城轨道交通实现从无到有的巨大突破。新塘南站、增城西站、地铁13号线首期、地铁21号线、穗莞深城际、广石铁路相继建成通车。
根据“十四五”规划，增城未来将打造新塘站、增城站、增城西站三大交通枢纽，建设广州向东衔接深港、辐射粤东的“几何原点”。
区位优势+交通枢纽，两者叠加为增城带来1+1>2的发展动能。人流、物流、资金流、信息流集聚，可以想象，增城作为大湾区东西岸交通骨干节点的重要性将不断凸显。
李嘉诚曾说过：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。增城自带“黄金区位”，潜力巨大，也就不难解释其背后的“置房热”。
粤港澳大湾区崛起新高地——增城“智”造
和增城在楼市的表现一样，增城的经济GDP也在默默发力。
根据广州市地区生产总值统一核算结果，2021年增城地区生产总值达到1266.66亿元，同比增长10.8%，增速排名全市第一。
增城能有如此加速度，得益于增城坚持产业立区，以创新驱动发展。
近五年来，增城累计引入产业项目468个，计划投资总额3189亿元，预计投产年产值（营收）5424亿元，初步构建起以新一代信息技术、汽车及新能源汽车、大健康、金融科技、现代服务业等产业集群为支撑的现代产业体系。
去年11月10日，位于增城经济技术开发区的康宁广州工厂举行10.5代液晶玻璃基板生产线量产仪式。这意味着，增城新一代信息技术产业集群离千亿目标又近了一步。
像这样培育现代产业、推动产业立区的故事，一直都在增城上演。
都说产业变迁驱动城市或地区发展，产业升级加速人口聚集，奋力奔跑的增城，又怎么可能会不受欢迎？
增城华丽转身 绘就发展新蓝图
士别三日，当刮目相待。如今的增城，早已跳脱出陈旧的躯壳，以厚积薄发之姿成功在湾区“出圈”。
越来越多的购房者看重这支潜力股，纷纷选择在增城置业。
金茂万科都会四季，位于增城新塘，建面约70万m2。紧邻地铁13号线白江站，1站新塘TOD，2站到黄埔，8站到天河。
项目周边涵盖新塘中学等多所重点学校，引入名校华师附小直接管理办学，实现优质教育资源就在家门口。另外，周边约3公里范围即有金海岸城市广场、万达广场等商业体，多方位满足人居生活的各种需求。
