本
文
摘
要
作为最高端的居住产品，别墅历来稀缺。
但进入第四季度，广州的别墅市场迎来井喷之势，13大项目密集亮相。今天，房产君就一一整理，为朋友们带来最新鲜热辣的资讯。
首先来看一份数据，根据中指院与克而瑞统计，2017年前10个月，广州全市共成交了1675套别墅，轻松超过2016年的1597套。
好了，上正菜，广州各区最新别墅规划一览：
番禺区
金地 *** 项目
拿地日期：2017年1月3日
地价信息：总价187013万元+22050平配建面积，折合楼面价33660元/平。
规划：地块一，将建造28层的写字楼；地块二，将建造一栋143米43F的超高层住宅，一栋16层的住宅，以及低密度3层别墅。配建部分，建造楼高115米，层高39层的保障房，其中部分楼层将作为复建房，部分楼层作为人才公寓。
楼面3.3万/平！金地 *** 项目规划出炉！143米超高层+低密别墅
五矿番禺草堂项目
拿地日期：2016年11月25日
地价信息：总价32944万元+6750平配建安置房面积，楼面价30711元/平，含建安成本为32914元/平。
规划信息：8栋联排与3栋双拼，以及2栋多层的安置房，打造纯别墅居住区。
近五年容积率最低 楼面价3万/平的番禺草堂规划出炉（8栋联排+3栋双拼）黄埔区
中冶·逸璟台
拿地日期：2016年8月26日
地价信息：总价367920万元，折合楼面价27274元/平。
规划：有联排别墅和高层洋房，别墅货量或有数百套。
康大龙祥汇
规划：容积率仅为0.9，规划有联排墅、合院、小高层、高层洋房等多种产品，首期计划推出主力产品建筑面积约为120-150平的合院和联排墅。
惊喜！中心六区还有大型别墅区 容积率竟低于1.0
龙湖首开·云峰原著
拿地日期：2016年11月22日
地价信息：总价430412.2万元+109800平配建面积，折合楼面价23012元/平。
规划：共332套别墅、8栋高层住宅。别墅分为联排和叠拼，叠拼建筑面积在130-140平，联排建筑面积190平，最大的户型接近500平。
神乎？悬乎？广州首个专利别墅亮相（多图+视频揭秘）海珠区
中冶·逸璟公馆
拿地日期：2016年11月22日
地价信息：总价306994万+33750平配建安置房，楼面价42573元/平。
规划：21层酒店、730户保障房，10栋低层住宅，共41户。
南沙区
万科白鹭郡
拿地时间：2016年11月22日
地价信息：总价91829万元+37800平配建人才公寓，剔除保障房面价后，楼面价为13743元/平。
规划：10栋4层住宅楼，2栋34层住宅楼，4栋33层住宅楼，1栋3层幼儿园。主推产品约80-85平米5层院墅，使用面积约230平米，五房三厅四卫，带装修带私家庭院。
太逆天！万科唯墅南沙亮相（多图揭秘）保利半岛
拿地时间：2016年11月25日
地价信息：
2016NJY-7地块，总价87450万元+42750平配建人才公寓，折合楼面价15811元/平；
2016NJY-8地块，总价83941万元+40500平配建人才公寓，折合楼面价15655元/平。
规划：34栋楼784套房源，包括85-105平复式，126平平层和132-151平叠墅。
增城区
万科桃源里
拿地时间：2016年10月24日
地价信息：总价14600万元，折合楼面价4024元/平。
规划：联排别墅和高层住宅，主推约98平唯墅产品。
98平！四层院落！万科唯墅落户广州保利小楼大院
拿地日期：2016年10月24日
地价信息：总价17800万元，楼面价4024元/平
规划：34栋共254户单位，产品涵盖叠拼、联排、独栋，产品面积约145-210平，主要户型为3房2厅、4房2厅。
一户一厅一院落 有天有地做院子（面积135平 40分钟可至）白云区
新天半山
规划：项目二期规划92栋别墅和4栋26-27层189套的260-758平空中别墅。
华远·雲和墅
规划：北区的独栋产品，面积段在800-2000平。南区院墅产品，面积段在160-230平。
低密度！纯墅区！唯白云山下大国和墅
佳兆业天墅
拿地时间：2013年5月
地价信息：总价186800万元+6.68万平配建，折合楼面价25600元/平
规划：规划24栋住宅，其中第1-16栋为3层低密度建筑，第18-24栋为27-35层洋房。
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