本
文
摘
要
2022年1-6月，长春因疫情原因封控近两个月，3、4月销量降至冰点，常态化后5、6月份不断回暖。上半年累计成交金额约171.4亿元，累计成交面积约186.3万平，销量同比大幅下降；土地市场方面，首批次集中供地结束后，6月仅农安县有1宗宅地成交。
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下面来看一下2022年1-6月长春房地产企业的具体销售排行：
长春市房企销售业绩TOP10
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1-6月期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS在长春的销售监测数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2022年1-6月份，长春房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为85.3亿元，同比下降41.6%；销售面积TOP10企业合计销售面积79.5万平，同比下降41.9%。
万科上半年表现优异，数字领先，以17亿元/15.7万平的销售业绩夺得销售金额、面积排行榜双榜冠军；大众置业以9.8亿元/9.7万平的销售业绩获得销售金额、面积榜双榜亚军；同时龙湖集团以9.6亿元的销售额位居销售金额榜第三名；中海地产以8.7万平的销售面积位居销售面积榜第三名。
长春市房企权益销售业绩TOP10
2022年1-6月份，长春房地产企业权益销售金额TOP10企业合计销售金额为70亿元，同比下降42.4%；权益销售面积TOP10企业合计销售面积66.7万平，同比下降42.2%。
其中万科以12.6亿元/11.7万平的权益销售业绩获得权益金额、面积排行榜双榜冠军；大众置业以9.5亿元/9.4万平的权益销售业绩位列权益金额、面积双榜第二名；同时中海地产以9.3亿元/8.4万平的权益销售业绩位列权益金额、面积榜双榜第三名。
长春市项目销售TOP10
2022年1-6月份，长春商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为32.2亿元，同比下降49.9%，本月TOP10门槛值提高至2.4亿元。
排行榜前四位的项目销售金额均超3亿，其中中铁·长春博览城持续热销，以5.3亿的销售额排在首位；第二位是宝裕悦兰湾，销售金额为4.9亿；中海·同心湖境排名第三，销售金额为3.3亿。
2022年1-6月份，长春商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为33.7万平，同比下降41.9%，排行榜前三位项目销售面积均超过3万平。
其中，中铁·长春博览城荣登销售面积冠军宝座，销售面积6.8万平；宝裕悦兰湾以4.7万平位列第二；沈铁盛华庭以3.9万平的销售业绩紧随其后。
2022年1-6月份，长春商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售3410套，同比下降39.3%。
中铁·长春博览城项目以658套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；沈铁盛华庭以421套位居第二；宝裕悦兰湾紧随其后，成交419套。
▍房地产市场解读
数据来源：中指数据CREIS
2022年1-6月长春住宅市场整体供销量同比下滑，总供应74万㎡，同比下降80%；成交140.4万㎡，同比下降56.4%。在3、4月疫情封控结束后，5、6月份出现回暖；6月上市成交大幅回暖，单月新增上市32.4万㎡，成交62.2万㎡，但同比仍有一定程度的下降。2022年截止6月底总体上供小于求。
价格方面，6月份单月均价略有回落，为9478元/㎡，环比下降5.1%，较去年同期下降6.6%。1-6月整体均价为9571元/㎡，同比下降1.9%。
▍土地市场解读
数据来源：中指数据CREIS
土地市场方面，2022年度长春首次住宅用地集中出让活动于5月底进行，仅绿园区1宗宅地成交；之后6月仅农安县有宅地成交。6月单月成交仅1宗，成交建面3.4万㎡，同比下降99.6%。上半年成交总建面28.3万㎡，同比下降98.6%。
地价方面，1-6月成交楼面均价为1436元/㎡，与去年同期相比下降44.2%。
▍重点地块解读
数据来源：中指数据CREIS
2022年1-6月长春市住宅用地成交总价最高地块位于绿园区，宗地编号为220106008002GB00217W00000000、220106008002GX00110W00000000，地块四至位置为东至中小学用地、南至隆化南路、西至乙三街、北至A2地块，总用地面积45442㎡，规划建筑面积81796㎡，容积率大于1.7且小于1.8，规划用途为普通商品住房用地。该地块于5月30日成交，拿地企业为万盛禹实置业，成交总价2.58亿元，楼面价3153元/㎡。
