本
文
摘
要
6月30日，衡阳市公共资源交易中心发布了【高新国际城（二期）项目工程总承包（EPC）招标公告】，招标人为衡阳高新投资（集团）有限公司。
▲招标公告
招标信息显示，高新国际城（二期）项目用地面积约为77.06亩，总建筑面积约为277467.4平方米，地上共计6栋商业群、1栋超高层219米(建筑面积176131.92平方米）、整体地下室。（具体建设内容和相关数据以规划审批为准）。
▲项目位置图
计划工期：总工期1350日历天（其中设计工期120天，施工工期1230天）。合同签订完成且接到招标人书面开工令后1350天内完工；资金来源为企业自筹。
▲项目用地实拍图（摄于7月1日）
▲项目用地实拍图（摄于7月1日）
早在2020年7月31日，衡阳市自然资源和规划局就挂网公示了高新国际城建设项目规划设计方案：
▲2020版项目设计方案
▲2020版项目设计方案
先来看2020年版设计方案：规划项目一期用地面积约为217.85亩，总建筑面积约为693600平方米，主要建设内容涵盖高层住宅及相关商业配套；
规划二期用地面积约为49.64亩，总建筑面积约为196600平方米，主要建设内容涵盖超高层酒店、公寓、办公、餐饮、文化展示区。
▲2020版24#楼效果图（198.45米/199.75米）
值得一提的是，根据2020年版设计方案，高新国际城24#楼为超高层建筑，主楼分A、B两栋，A栋地上为46层，高度为198.45m。B栋地上49层，高度为199.75m。建筑拟采用型钢混凝土框架-钢筋混凝土核心筒结构，抗震设防烈度为6度。
▲项目营销中心主体已建成（摄于7月1日）
与2020版设计方案相比较，2021年6月30日挂网的招标公告最大的亮点就是项目二期由原规划的两栋约200米双子楼调整为一栋219米超高层建筑，顺利拿下衡阳第一高楼的宝座；同时，二期用地面积也由原来的49.64亩扩大到77.06亩。
▲二期地块近景图（摄于7月1日）
从今天最新的实拍图来看，目前二期用地暂未正式施工；地块拆迁工作已经全部完成，用地红线内无建筑物和经济植被；地块较为平整，无大量土方需清运。
▲项目地块近景图（摄于7月1日）
高新国际城项目位于陆家新区的中心位置（该地块原规划建设衡阳国际会展中心，后因政策和规划调整取消），与高新成章实验学校隔杨柳路相望；项目周边路网建设已经全部建成并通车，紧邻的公共配套有杉杉·奥特莱斯广场、蒸水风光带、中心公园、陆家新屋公园等等，吃喝游乐购均可一站式享受。
目前，区域内竞品项目由珠江·和院、铂金时代、中领·壹号院子、奥莱·祥生府、碧桂园·衡州盛世等。
▲项目地块近景图（摄于7月1日）
近两年来，衡阳的超高层项目规划有不少，数字也从202米变到212米、从208米变到218米。但实际开工的目前仅有金钟·环球中心（218米/住宅）和绿地·衡阳城际空间站（212米/写字楼）两个项目。
如今，高新国际城也正式宣布加入衡阳超高层建筑的阵营，且以219米的建筑高度一举拿下衡阳第一高楼的宝座。招标公告明确规定合同签订完成且接到招标人书面开工令后1350天内完工。可以预见，高新国际城信心满满，来势汹汹；关于衡阳这些超高层建筑，你更看好谁，欢迎评论区交流。
