本
文
摘
要
南京十大塔尖豪宅今年，南京是豪宅元年！
城中98亿应天府、河西南华侨城天鹅堡等很多纯新豪宅陆续亮相，都将在今年开盘。而一些老牌豪宅仍然坐拥众多仰慕者，成为富豪们追求的极致改善。
一座城市的豪宅，不仅仅是价格够贵，房子够大，而是聚集城市顶尖资源，匠心的产品工艺，让居住者能够享受尊贵的生活方式。
全国各地都有知名豪宅，如上海的汤臣一品、北京长安壹号、深圳的深圳湾1号等等。那么令南京富豪们追捧的顶级豪宅有哪些？
今天，我就盘点了南京2020年十大豪宅，能买到这些房子，才真正是身份的象征！
1、城中万科安品园舍
万科安品园舍位于安品街牙檀巷，毗邻朝天宫，容积率仅0.86，距离新街口仅10分钟，地段不可复制，占据城中顶级稀缺地理位置，各配套一应俱全。
△万科安品园舍鸟瞰图
项目为现代中式官式建筑，坡屋顶建筑组合，形成错落的屋顶肌理。融合了历史文化，也增添了现代元素，是南京城中别墅豪宅典范。仅有86套中式院落住宅，历经11年打磨，被认为是全万科难度最大的项目。
△万科安品园舍实景图
总价：约3000万
地址：安品街86号
最新动态：万科安品园舍目前在售三期现代中式合院，建筑面积约480-620㎡，销许均价为54000-61000元/㎡，总价约3000万，毛坯交付，预计2020年6月底交付。
△万科安品园舍实景图
2、城南应天府
应天府位于秦淮河畔、中华门外，2017年2月15日，经过395轮竞价，达到最高限价，住宅需现房销售，最终被招商以总价98.1亿拿下，成为南京总价最贵项目。项目由招商蛇口、香港置地和碧桂园联合开发，将带来世界级的南京作品。
△应天府实景图
项目集居住、酒店、商业、公园、博物馆等多重物业形态于一体，打造总建筑面积约60万方的城市中心低密度建筑群落。居住方面将打造叠墅、商墅、中式合院，引进文华东方酒店，未来将是城市新地标。
△应天府鸟瞰图
总价：预计2500万起
地址：秦淮区中华门外中山南路以西
最新动态：应天府已经公开售楼处，看房验资2000万。预计下半年首次开盘，推出紧邻秦淮河的别墅，总价预计2500万起。
△应天府实景图
3、河西南葛洲坝南京中国府
葛洲坝南京中国府作为全南京楼面地价最贵项目，从拿地到公开，一直吸引全南京富豪的目光。楼面地价45213元/㎡，很多业内人士说，该项目要卖到7万/㎡以上才不会亏本。
葛洲坝南京中国府由5栋19-29层高层组成，主力户型190、230、290㎡，还有少量顶层带泳池、底跃带庭院的更大户型。
△葛洲坝南京中国府项目效果图
总价：待定
地址：南京建邺区邺城路与友谊街交汇处
最新动态：葛洲坝南京中国府已经公开售楼处、会所和样板间，预计今年年内开盘，主力面积为190、230、290㎡。需要验资300万预约后，可参观样板间。
4、河西南华侨城天鹅堡
华侨城天鹅堡属于华侨城三期地块，与绿地华侨城海珀滨江只隔一条扬子江大道，紧临长江，具备打造江景豪宅的天然优势。要知道，深圳华侨城天鹅堡的价格在14万/㎡以上，而南京或将延续传统，打造今年南京最值得期待的江景豪宅。
△华侨城天鹅堡效果图
华侨城天鹅堡由G、H地块组成，共13栋住宅楼、1栋公寓和1所幼儿园，目前项目已经公开了售楼处和样板间。
总价：待定
地址：南京建邺区扬子江大道与吴候街交汇处
最新动态：华侨城天鹅堡预计7-8月首次开盘，推出3、5、9、10号楼，共计480套精装房，户型160-208㎡，两梯两户，价格参考周边。
5、河西中海玥万物
海玥万物，楼面地价42561元/㎡，是海玥名都的升级版，将参考上海汤臣一品、华侨城苏河湾等项目，打造南京第一高端高层豪宅，户型240㎡起步，最大户型是480㎡，就算按地价4.2万/㎡卖，总价也超过1000万元。
△海玥万物效果图
海玥万物分A、B两块地建设，共打造20幢住宅，大约500户，16-18层的小高层，限高60米。项目内部人士表示，海玥万物的到来，对南京的豪宅无疑是颠覆性的改变。
△海玥万物鸟瞰图
总价：待定
地址：南京建邺区东至黄山路，南至兴隆大街，西至国有空地、北至白鹭东街。
最新动态：海玥万物预计最快今年年内公开，目前正在施工，预计2020年9月竣工。
6、江北金隅紫京叠院
金隅紫京叠院叠院位于江北老山，不仅拥有极度稀缺的山景资源，在产品的打磨上更是精细到极致，由梁景华、史南桥这样的国内顶级大师联合操刀设计，超低容积率、超高得房率、大开间、高精装标准，还将配建顶级会所，携手绿城物业，合力打造江北低密度高端第一住所。
△金隅紫京叠院售楼处实景图
项目规划了20栋瞰山洋房，精装交付，户型约110-170㎡，主力户型144、170㎡，总价450-550万，项目整体1.6超低容积率。
△金隅紫京叠院园林实景图
总价：450万-550万
地址：南京江北新区黄山岭路与狮山路交汇处
最新动态：金隅紫京叠院在售部分洋房，精装交付，销许均价28000-32000元/㎡，建筑面积约125、140、170㎡。
7、河西中世茂天誉
世茂天誉位于河西最繁华的中部地段核心区，住宅土地很稀缺。这里是南京新富人区中心，交通便利，亚洲最大的购物中心金鹰世界就在旁边，未来世茂天誉也有高端商业，生活很方便。
△世茂天誉效果图
世茂天誉将打造1栋300米高的五星级酒店+总部写字楼，1栋260米高的顶级酒店服务式公寓，酒店将引进洲际酒店品牌，提供全球顶级服务。还包括3栋大平层豪宅，约12万方的Shopping Mall，一个南京城市核心新地标综合体正在崛起。
总价：750万-1700万
地址：南京建邺区江东中路与集庆门大街交汇处
最新动态：世茂天誉项目暂无住宅房源在售，将于近期加推2号楼，共154套大平层，面积区间165-380㎡，主力户型为165、210、215㎡，其中极为罕见的建筑面积约380㎡空中庄园，有且仅有14套。
8、仙林高科紫微堂
高科紫微堂位于仙林，三面环山，西侧桂山、东侧龙王山以及南侧大山，名副其实的群山合抱院落。采取创新中式风格，4层全干挂石材外加铝板飘顶，知名精装系统，整体定位高端，自今年年初开盘以来，一直备受买房人欢迎，成为仙林高端改善标杆。
△高科紫微堂实景图
高科紫微堂总建筑面积约5万方，一共只有250套房，由232套平墅和18套合院组成，其中平墅面积160-220㎡，合院面积550-680㎡。
总价：700万-2000多万
地址：南京栖霞区仙林大道与经天路交汇处
最新动态：高科紫微堂仅剩少量合院在售，户型550-640㎡，毛坯交付，均价为43748-46734元/㎡。预计7月将加推平墅136套，户型建筑面积为153-220㎡，精装交付，前期销许均价39777元/㎡。
9、城南绿城云栖玫瑰园
绿城云栖玫瑰园选址城南，是南京第二座玫瑰园，共打造三类产品形态：金陵合院、叠墅、洋房。项目聚集了绿城顶级的四大设计天团，容积率低至1.2，将斥巨资打造园林景观。
△绿城云栖玫瑰园效果图
绿城云栖玫瑰园规划53栋2-6层低密度住宅，还包括一座社区活动中心，其中合院建筑面积为225㎡（含地下450㎡）、洋房建筑面积为108-170㎡、叠墅建筑面积145-345㎡，将现房销售。
总价：待定
地址：南京雨花台区岱山东路与岱山南路交汇处
最新动态：绿城云栖玫瑰园预计近期首开平墅产品，户型建筑面积108、128、137、143、175㎡，首开12栋288套房源，毛坯交付。
10、河西南河西金茂府
风靡北京、上海、南京等城市的高端黑科技住宅——“金茂府”系，从2016年刚在南京拿地，就成为话题焦点。虽然现在还未开盘，但值得期待！
将打造金茂旗下最高端系“府”系列，共15栋住宅，988套房源，预计总价1000万/套起！
总价：待定
地址：南京建邺区平良大街以西、莲花河以东、清润路以北、永初路以南。
最新动态：河西金茂府预计今年三季度公开售楼处，四季度首开，将首次推出G13地块8、9号楼约164套房源，主力面积为140、180、220㎡。