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文
摘
要
在泰国买房的各位都知道，大部分投资者泰国置业都选择曼谷，曼谷的优势自然不必多说，此前小编曾给大家介绍了曼谷的区位划分，很多人对曼谷三个CBD十分感兴趣，简而言之，在曼谷投资，自然离不开CBD，更通俗的说，就好比你要在上海投资顶级豪宅，你能想到的永远都是陆家嘴，静安寺，徐家汇这些地方，今天我们就来聊聊曼谷的三大CBD。
曼谷的三大CBD，众所周知，分别为Sathorn、Asoke和Rama 9（如图）。这三大CBD也是曼谷的三代CBD，在曼谷的发展历程中有着浓墨重彩的。
CBD1.0 Sathorn
一百五十年前，曼谷第一个商业区是“CharoenKrung Rd”。后来曼谷城市发展重心转移到了Si Praya和Surawong路。在那段时期，Surawong路以南的一个大区域被silom路和Sathorn路细分为皇室继承人、贵族和外交官区，几十年后，商业区的发展繁荣已经转移到了Silom和Sathorn皇室继承地。
沙吞Sathorn始建于1851年，素有曼谷“华尔街”之称，是曼谷的金融中心，其地位堪比东京的银座、北京的国贸、上海的陆家嘴。
其核心地段是以Silom RD和Sathorn RD围合起来的长方形区域，东部接壤Rama 4 RD，紧靠着曼谷殿堂级的地段Central Lumpini和曼谷市中心最大的公园Lumpini Park。
作为曼谷的经济命脉，沙吞CBD汇聚了曼谷一半以上的财富，再加上其长方形的地块形状和地理优势，被形象地称为“黄金链”。
之所以称其为泰国的经济命脉，是因为这里几乎涵盖了泰国所有大企业、跨国公司等行业巨头的总部，尤其是银行和保险业公司。包括正大集团、曼谷银行、汇丰银行、花旗银行、中国银行、 *** 银行、大华银行、AIA友邦保险等等，而中国大名鼎鼎的百度总部也设在沙吞。
但是，可谓“人无完人”，沙吞也是如此，沙吞的唯一缺点是，由于这里的格局早在上世纪90年代以前就完成了，所以现在基本上无地可拿，所以想要在见到，豪宅级别的大项目也是很难了。
CBD2.0 Asoke
既然沙吞是曼谷CBD的1.0时代，那么素坤逸的Asoke就打开了曼谷CBD2.0时代，而Acoke的崛起与它得天独厚的地理优势密不可分。
曼谷主要道路
曼谷的交通，去过的人都知道，曼谷是著名的“赌城”，这里道路的主要格局为三横一纵，上图所示的这几条道路是曼谷的必经之路。而Asoke就位于这些道路交汇的中心区域，交通之便可想而知。
曼谷BTS和MRT的唯二交汇之一：Asoke站和Sukumvit站就在这里，北通素万纳普机场，西通Siam商圈，东达EM商圈和Thonglor富人区，南通皇后会展中心和主干道Rama 4 RD，这才是真正曼谷的中心所在。
从Asoke站到Phetchaburi站之间是Asoke-Montri主路，长约一公里。曼谷著名的娱乐公司GMM就在这条主路上，据说超过一半的泰剧都是在这家公司拍摄的。所以路上经常会有娱乐圈的演艺明星及俊男美女出入。
Asoke所在的素坤逸区，是目前曼谷市中心最大的公寓住宅及商业区，同时也是目前曼谷公寓供应量最大的区域。
CBD3.0 Rama 9
CBD3.0时代出现的Rama 9是这两年才出现的概念，这里被大量中国人而熟知是因为这里是中国大使馆的所在地，也被称之为“中国人的CBD”。
MRT Rama 9站附近，汇集了Central Plaza购物中心，地标型甲级办公G Tower，电信True大厦，联合利华的东南亚总部，最著名的就是未来东南亚的最高建筑，能够排进世界前十大高楼的Super Tower。
Rama 9 CBD的定位为偏金融业、金融服务业、互联网产业的商务区。虽然是曼谷新的CBD，但Rama 9的很多基建设施，生活配套还不如前两大CBD成熟，正处于发展建设的阶段。
目前进驻该区的世界500强企业以及 *** 大楼有：正大集团CP Land大楼，TCC大楼，联合利华亚太地区办公总部、中国大使馆，泰国国家住宅银行总部、Fortune Tower IT mall（电脑城），泰国证券市场总部、MCOT泰国大众传播机构第9电视台总部等皆在Rama9区选址办公。
以上就是关于曼谷三大CBD的分析，希望能够对泰国房产投资者有所帮助！
