本
文
摘
要
不管是买房还是租房，签合同之前我们要注意法律上的风险。为了减少风险，我一直建议要通过房地产中介签约。毕竟房地产交易关系到较大的金钱，风险变成法律问题时，普通老百姓很难扛得住压力。不过通过房地产中介也不一定安全，有些房地产中介为了利益会无底线的欺骗顾客。所以我们有必要学习韩国房地产中介常撒的三大谎言，避开被忽悠掉坑里的风险。
谎言一：物美价廉的虚假房源
一些房地产中介在网上宣传物美价廉的房源。但顾客到访中介办公室后，中介会以房子刚被签走、联系不上房东等理由拒绝介绍该房源。然后利用顾客犹豫的心里，马上介绍其他的房源。房地产中介宣传的物美价廉的房源，实际上是不存在的。他们之所以如此宣传，主要是为了让顾客找到他们。顾客们到了中介办公室后，有时看不到想看的房源也会无奈签别的房子。
谎言二：中介手续费
大多数老百姓不懂中介手续费的上限，以为中介说多少就是多少。不少中介利用顾客对中介手续费的无知，离谱的抬高中介手续费。但韩国法律明确规定，房地产中介手续费不能超过一定的上限。房地产的中介手续费根据房子的类型、交易的类型均不同，只要在韩国门户网站、房地产中介app的"부동산 중개수수료 계산기(不动产中介费计算器)"输入房源的信息就可以轻松计算出中介费的上限。
谎言三："最好现在先签约"
顾客看完房后需要考虑时，中介经常会说："这个房子很火，最好现在先签约"。如果顾客说再想转转，中介会说别人签了就不要后悔。其实，这是 *** 顾客不安心理的"战术"。实际上该房源根本没有其他人看，中介利用 *** 战术让顾客先付定金。顾客被忽悠过去先付定金了，就算之后反悔了也不能退走定金。所以，中介越说房子很火会很快签走就得越小心，千万不能草率的签约付定金。
综合韩国房地产中介常说的三大谎言，大家在韩国交易房产时要注意以下几点：1. 交易房产之前要先充分的了解市场的平均价。看到太便宜的直接无视掉，那肯定是虚假房源。2. 房地产中介提出中介费的时候，直接拿出手机计算法律上的上限。中介的叫价高于法律，直接扭头走掉，这种中介不可信。3. 看房一定要将本人的感觉放在第一位，不要被中介的心理 *** 动摇。只有心里觉得100%满意时，再签约房产。
金毅律师的看法：
我在做"我为群众办实事"公益解答过程中，几乎每天都遇到房地产的纠纷。其实大多数房地产纠纷，只要在签约之前充分的注意都能排除风险。如果您对房地产买卖、租赁方面有疑问，建议利用每周四的"我为群众办实事"的线下公益解答活动。我会当面给大家分析法律风险，免费的为您的合法权益提供保护。"我为群众办实事"的线下公益解答活动正接受预约中，需要的读者们可私信预约。
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