本
文
摘
要
你想不想在买二手房的时候省个4到10万？来，废话不多说，直接分享干货：
1.买二手房的准备工作有哪些？
先去查自己的征信，这决定你的贷款能不能成功。其次，使用住房公积金的小伙伴应先去查自己的公积金有多少，这决定你能贷款的多少。
2.买二手房应明白自己心仪的范围，并了解你所选目标区域内的房产均价是多少？
找准自己的目标，准确明白自己手里的资金能买到当地哪些区域的二手房，然后根据自己的情况和需要选定自己的目标看房区域。
3.怎么找所选区域内的中介？
就近原则。找到你目标区域的中介，因为二手房的房主大多不会跑远去挂卖自己的房子，近的中介永远有一手信息和房源，不然你就只能挑别人剩下的，然后就是从其中找一个实力强的中介，这保证你后期能省很多纠纷和事情。
4.让中介知道你的哪些信息很重要？
首先，中介会让你出示一定的购房实力证明（如你的征信没有问题，你的后期付款是分期还是全款）。其次，你一定要让中介知道你需要什么样的房子。最后，就是中介费可以先谈一谈，你不谈的话等到签合同的时候主动权就在不在你这了，你遇到喜欢的，价格合适的肯定不会因为中介费不签合同啊，但到签合同的时候再说中介费就晚了，中介费是可以谈的，并不是不变的。
5.看房时应注意的哪些事项？
在中介拉你看房时，千万不要说你的心里底价，在看的过程中只看房说房，就是看到喜欢的房子也要做一个演员，各种挑问题， *** 啦。价钱回去后和家人商量后再答复，把价格往心里底价以下报，但你要把握这个度呦。
看到这里点两下屏幕会有惊喜呦！！！
6.买二手房的干货省钱技巧有哪些？（重点来了）
在你相中的二手房房价离你满意的价格还有一定距离而价格压不下去时，这时候就要下大招了：
1，想办法找到房主的联系方式（有租户的二手房找租户要，没有的找物业要），但别去找中介要，中介是一定不会给你的！联系到房主就好办了，你可以换家中介，当然要争得房主的同意，这时你买房就是自己找的房源，没有中介费了，就只有中介的过户手续费，这个费用是必须的的，没有后期的纠纷，过户费流程中介会给你办好，这个费用也就2000左右吧。
2.如果你不想麻烦，那你就继续使用现在的中介———金钱开路吧！把负责沟通房价的中介约出来以比例的形式 *** 他帮你压低房价，比如：再把房价压下去10000就奖励1000，多劳多得，我想他也是愿意的，毕竟这样你们互惠互利嘛！
以上两种方式都没有达到你的心底价格，你就可以考虑入手或者放弃了，买二手房最重要的是心态，不要患得患失的。
7.签合同前需要注意哪些？
最后一次去看房验房，了解清楚自己所需要缴纳哪些费用，首付比例是多少？有没有高税？房主有没有物业费，水电费，燃气费等欠款？
好了，以上是个人的总结，有不足的请大家包涵，希望能帮到准备买房的朋友们哦。
