本
文
摘
要
2019年10月更，大族广场现场考察~~~
一年前换工作的时候，一前同事正好在大族广场，撩我去面试。忽悠我说：“我们这儿特方便，出了地铁就是，你来上班也就一小时，比你去国贸还方便呢（鄙人住望京）。”
这个周六，我刚好要见一个京东的朋友，心血来潮，便想去看看这个项目，顺便见识下大亦庄的风光。 当地铁到达国贸站的时候，我特地看了眼导航，嗯，总算走了一半：）
言归正传，除了离市区远之外，大族广场这个项目算是很成功的。而且位置根本不是什么大问题，人家的定位就是亦庄的客群，所以只要亦庄人民觉得方便就好了~从地铁出来，下个楼梯就出站了，出站即到商场一层，没有在地下的弯弯绕，爽多了。
建筑上：体量够大，正面的广场非常宽广，目测是三里屯南区喷泉广场*3，然而亦庄人气估计还是不够旺，目前只有一些 pop up stores，不然完全可以弄些大IP活动挣它一票~餐饮全部集中在面向广场的一侧程阶梯式分布（类似颐堤港），有点半街区式。
招商：零售该有的牌子都有了，我觉得目前定位还是比较合理的；餐饮方面，相对于这个体量，感觉选择依然不是很丰富。
我觉得即便是定位本地社区型Mall，在餐饮上还是要有一些亮点，不能全是大型餐饮连锁。更何况作为亦庄最牛逼的商场（想不到更好的形容词，相信大族是这样定位的），商场的选择也代表着亦庄的定位和形象，所以至少应该有那么一两家是独一无二或者值得打卡的。适当跳出舒适圈，比本地居民的日常需求再拔高一点，这个对长期发展比较有利。
不过总体还不错，期待下一轮调整。
品牌人文：亦庄整体人文素质挺高的，中信书店很火；中午在Wagas吃饭，左边一对在学英语；晚餐去了撒椒，前后左右都带娃，但娃不吵不闹，十分和谐。这点和颐堤港的客群很像。（我觉得商业地产有必要增加一个指标——熊孩子率，用来衡量客群的受教育程度。）
2019年7月更
这个答案写了快4年了，这期间陆陆续续开了很多新的商场，所以更新一下排名吧~
三里屯太古里侨福芳草地王府中寰颐堤港（期待二期~）北京SKP朝阳大悦城老佛爷国贸西单大悦城王府井APM除以上，目前排不上前十但是本人认为非常值得一去的项目：北京坊（好餐厅多、好拍照）、双井区域的几个新项目（乐成、合生汇，吃的多）
——————以下原答案——————
喜欢哪个购物中心，本身因人而异，每个人考察的点不一样。
有些人可能是为了购买到最时尚最流行的单品，那么品牌的数量和定位就是最重要的；
有些人是为了休闲娱乐，那么餐饮、影院等的数量和质量就最重要；
还有些人，他们有周末“遛娃”的需求，那么儿童的休闲娱乐、以及商场母婴配套设施是否齐全，就是考察重点。
除上面的原因外，还有布局设计、定位、氛围、停车场等等，都是购物体验的重要组成部分。以下是我个人的排名，尽量做到客观。
1. 三里屯太古里
有着无数“第一”和“唯一”头衔的时尚地标。
虽然是自己做过的项目，但客观来讲，在北京，还没遇到能在各方面都超越她的商场。
我第一次去太古面试时，当时刚从国外回来，在太古里看到很多之前认为国内没有店的品牌，顿时对北京的时尚度信心大增。所以品牌上讲，基本是全北京潮牌最全的地方。
餐饮和影院，平心而论，在走下坡路。美嘉影院电影票估计全北京最贵吧，每次我和朋友在三里屯逛完商场吃完饭想看个电影，宁愿打车去三元桥凤凰汇。
餐饮主要输在新店太少，而且吃个饭老碰上一帮网红脸边 *** 边叽叽喳喳地说自己最近和哪个国家领导人的儿子约会，实在影响心情。
儿童，之前是弱项，最近越来越好了。一到夏天好多小孩儿在南区的喷泉广场玩耍。配套设施也改的不错了~
2. 侨福芳草地购物中心
主打艺术购物中心，是我去过购物环境最舒适的购物中心。
可惜开业三年，一直叫好不叫座（大家都说好，但销售很差）。
个人认为是输在品牌招商上。
商场体量不大，以至于品牌数量不能走大而全的路线；可定位也让人觉得很混乱，大牌奢侈品、和一些不知名的初创设计师品牌挤在一起，明显不像太古那么思路清晰。餐饮选择也不多。实在有待调整。
当然，购物环境实在赞，室内采光好，艺术品也很有趣，就算没的买，在里面溜达溜达也挺享受的。
我的另外两个关于侨福芳草地的回答
听过最好听的餐厅名字?27 赞同 · 1 评论回答如何评价北京侨福芳草地购物中心？39 赞同 · 16 评论回答3. 颐堤港
想了半天把第三名给谁，最后还是遵从自己的个人喜好；
依然是前东家的项目，望京人民心中最好的商场。
以前一个台湾做工程的朋友来北京，和他约过颐堤港。逛了一圈，该友人把商场的地砖用料、屋顶结构、平面动线等等我不太懂的工程上的东西，全都夸了一遍，不停的说“贵司真是不惜血本啊！”
总体来讲，品牌上，虽然做不了什么时尚潮流中心，也没有什么大牌的旗舰店，但该有的牌子都有。餐饮数量也充足，简直超越太古里。购物环境也好，大玻璃幕墙和天棚，保证室内光线万无一失。
而且要说遛孩子，儿童设施和大人的品牌配比合理，带孩子出来玩一天，也能顺便给自己自己买点东西。据我的一个餐饮租户说，他家一开始只准备了5把宝宝椅，现在增到20把，将将够用。大概children friendly她称第二没人敢称第一。
4. 西单大悦城
曾经是我高中最常去的商场，也是我上班后，除了工作考察再也不愿意去的商场。
优点？商场大、品牌全、逛到腿抽筋也逛不完，交通便利、辐射全帝都。
除此之外，找不出设计上的任何优点。
虽然大家都在骂，可毕竟人家集齐天时地利人和，依然是年轻人（尤其是学生党）最爱去的商场。这么多年客流不减。
你说我没规划动线垃圾？然而我的客流早已淹没动线，谁管我动线垃不垃圾！
据说一开始，这座建筑是要做办公室的，楼盖到一半，中粮君突然灵光一闪，觉得做购物中心更有前途，说干就干，于是这栋楼就从办公室半成品改成了今天的西单大悦城。5. 王府井APM
香港新鸿基的项目，一改我对王府井地区的刻板印象。
如果有其他城市的友人来京，带她们逛完王府井后都会来这里，吃份IceMonster什么的。
买东西的话品牌很全，快时尚的品牌这里都有，Forever21，H&M，Zara，Gap等。基本满足学生党的全部需求。
不过对于品牌来讲，这么多快时尚挨在一起不一定是好事~6. 朝阳大悦城
大学时期最喜欢的商场~
离学校近是一方面原因。当时年纪小，也没去过三里屯啥的（学生党买不起）。西单人又太多，结果发现朝阳路上居然有个西单大悦城的兄弟，品牌差不多，而且人还很少！一进店铺三四个店员围着我转~不要太爽！
当然现在人家客流也上来了，不过依然有中粮家族的“特色”。西单一开始要做办公室，没动线也就算了，可朝阳大悦城，你不一开始就是定位商场的吗？你的动线是怎么回是？？？
不过这几年朝悦进步确实明显，活动做的越来越有调性，前年开业的悦界也很有气质。就连一向高贵冷艳的太古君也对他刮目相看了~7. 老佛爷百货
如果想买大牌，货最全的就是新光天地或者老佛爷。
当然，购物环境来讲，老佛爷百货更胜一筹，体量合适，动线设计更合理，所以排在新光前面。8. 北京SKP（华贸中心的新光天地）
理由上面说过了，百货的先天优势~
想买大牌的话，这里货最全，打折最多。
但是动线太乱了，万年调整改造装修党，逛着逛着就走进死胡同。
管理也不如老佛爷，一层的化妆品导购都站在过道拉客了，其中还包括Dior这类大牌……你家法国总部知道你这么没节操么……9. 国贸商城
改造后品牌时尚度高了很多，要是2年前估计排不上名。
动线也优化了。而且二期改造后调亮了光线，瞬间提高档次。不过商场的活动公关暂时没跟上来，只能排第九。10. 西直门凯德mall
凯德是个好开发商，不过一直定位社区商业，所以惊艳之作不多。
刚发现前九名都没有西边的商场，于是祭出凯德君。如果你逛惯了三里屯芳草地之流，可能不觉得西直门凯德有什么亮点可言，但对于做过商业地产的人，会很欣赏这家商场。北京的西半城客群和消费习惯相对复杂（不太按常理出牌）。所以西边的商业一般都走社区式，辐射范围小。但凯德的这个商场是“教导式定位”，主要还是借力西直门交通枢纽的客流，比社区商业定位拔高一点（有点危险），成功做到辐射整个西半区~先写到这儿，答案会慢慢修剪~
评论有人提到以下几个商场，大兴的西红门荟聚（宜家）、东直门来福士、In01（银泰）荟聚提的很好，开业前看过落位图，招商不错，宜家出品应该会做的很好。但因为商场在大兴我从来没去过，这里是讲个人心中排名，所以就没写。
东直门来福士，也是凯德的项目，去过两次，动线设计的简单而清晰，管理的很干净整洁。但可惜东直门这个地方，客流虽多但到达感差，这家来福士并没有发挥凯德的正常水平，商场淹没在东直门的车水马流中，也竞争不过5公里内的太古里和芳草地。
银泰，不知道该用什么标准评价，最大的优点是提袋率很高。但品牌方大多不看好，同档次的更优先选择入驻太古里北区、老佛爷和新光，甚至是对面的国贸。
同样是做大牌，老佛爷和新光将商场打造的很有活力。利用配色和音乐等元素营造轻松的购物氛围，鼓励你往里走。太古里也是，即便有miumiu等买不起的大牌，但在商场外，第一眼看到的标志是优衣库和阿迪达斯，为的就是让更多的人敢于走进去一探究竟~
相比之下，银泰缺少购物中心的亲和力，设计和氛围都走高冷范儿，因此客流很硬伤。每次路过我都感觉自己背着个coach奥莱款会被保安请出去。蓝色港湾
目前空置率太高了点。建筑外型不错可惜运营不行，一手好牌打坏了。不过这几年慢慢摸清楚形势改走儿童路线，又搞了几年灯光节，客流和名气都有变好趋势，餐饮调整的也还行，就看零售了。希望能给东四环多添一个好去处！看评论随时补充，待续～
补充一个今年新开业的王府中寰，喜欢她的洗手间～
另外亦庄的大族广场貌似不错，列入考察计划。
