本
文
摘
要
买房10大建议
1、紧跟着 *** 发展的方向走，追求“地段”绝对没有错，但又不能跟得太紧
2、买房赚钱其实就是与时间做朋友，时间换空间，至少3-5年以上
3、任何时候任何地点，普通人买房都不容易，咬咬牙那是必须的
4、普通人买房子，力所能及范围内买最大的
5、买第一套房，一定要垫脚够一够，甚至蹦起来
6、买房的三个重要因素：流通性、地铁、产品力
7、只有自己体会了当初买房的各种艰辛，才能换来来之不易的赚钱效应
8、要对国家有信心，必须充满信心，而且要敢于对自己负债
9、金融属性是房子很重要的一个层面，很重要很重要很重要
10、买房借钱是很正常的事情，向朋友借、向父母借、向银行借，想通了就一马平川
买房10大忌
1、不要买超过25公里的远郊一手楼，尤其是超大盘
2、不要买无地铁或者无地铁增量的小区
3、不要买太大的小区的盘，尤其是没有清晰组团划分和无中高低档之分的
4、不要买邻居全是老态龙钟讲方言的小区
5、不要买只有一种户型面积段的小区，比如全是三房
6、不要买网红盘尤其是网上炒作的网红盘
7、不要买交易量很少一年也出不了几套的小区
8、不要买某个vx群一直鼓吹的某个板块或者小区
9、不要买可能存在硬伤的小区比如高速影响
10、不要买你第一眼看了就不喜欢的小区
房产买入的“10不要”
1、不要买公寓、商铺、小产权房、商住两用、写字楼、厂房、经济适用房，总之，低于70年产权的非普通住宅产品不要碰
2、三四线城市的房子自住一套贷足，投资不要碰
3、不要为了便宜去买远郊的远大新
4、旅游地产不要碰
5、不要买楼梯楼
6、不要为了便宜去买环京、环沪、环深、环广
7、不要买硬伤房（顶楼无电梯、采光有遮挡、临街噪音响、周边无配套、户型超奇葩、楼龄比你大、产权不清晰、紧邻变电站、远离高压线、双证不考虑）
8、海外购房需非常谨慎
9、房住不炒，不要过度杠杆
10、除了一二手倒挂的情况，尽量不要碰一手楼
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