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摘
要
2022年在中山民众买房合适吗？哪个楼盘值得购买呢？看了那么多资讯还是一头雾水？
那下面来看看资深经纪人给您的专业分析！说不定对你选房有所帮助。接下来为你推荐民众值得购买的小区，希望对你有所帮助。
首先从地理位置上，看民众位于整个粤港澳大湾区的腹地中心，东临深圳前海自贸区，北接广州南沙自贸区，南望珠海横琴自贸区，与大湾区三大极点陆路相连，承接深圳产业西进、中山规划东拓的产业利好。
第二，中山规划东进，火炬新区——中山“创新火车头”：2021年，中山发布“十四五规划“，再次明确城市向东发展的规划布局。火炬开发区作为中山创新发展的“主引擎”，2020年以中山市5%的土地，创造出全市约13%的GDP、22%的工业增加值、20%的固定资产投资。
湾西智谷是火炬国家高新技术产业园的重要组成部分，将对接深圳科技创新资源，引入新兴产业，成为深中重要战略产业承载区。
今年6月份，民众镇并入火炬开发区统筹管理，火炬区面积从85平方公里增加到211平方公里，民众街道也成为中山“创新火车头”的腹地。
第三，火炬新区——湾西智谷千亿级产业集群：民众已规划占地6.5万亩的科创产城,，打造信息技术、健康医药、高端装备制造三大产业集群。目前已累计引进21个重大投资项目，投资总额超过300亿元，项目投产后预计年产值达739.6亿元。洲明科技、欧普照明、比亚迪、彩讯科技、红门智能等重点项目将在2023年启动生产，预计将带来3万人次以上的岗位。未来民众科创园预计将吸纳30万人才汇聚，全面融入湾西智谷平台，打造火炬新区千亿级产业集群。
综合以上信息来看，在民众还是很适合买房的！
那哪个楼盘值得购买呢，接着往下看！
推荐一：万科·城市之光
万科城市之光项目十大必买理由
大湾区【世界第四湾，未来全球一流湾区】粤港澳大湾区，计划总投资4741亿元建设交通枢纽及城际轨道，“打造轨道上的大湾区”。珠江口建设是大湾区建设的重要一环，位居前海、横琴、南沙三大自贸区几何中心的中山市，是珠江口岸经济发展的新引擎，而随着深中通道等重大交通设施的逐步落地，珠江口东岸深化创新发展，中山将持续承接大湾区乃至世界的高端产业集聚需求，领航发展。
大前海【前海自贸区，“特区中的特区”】前海自贸区未来GDP产值目标或将达到15平方公里产生1500亿GDP，相当于香港产出量2倍，深圳产出量25倍，其规划就业人口约65万，居住人口约15万，未来前海片区将出现约50万人的居住缺口。多年来，前海领衔深圳环湾向西发展，中山东进，经济聚能、产业转移、高薪人才涌入等多重优势叠加下，下一个风口当看中山。（资料来源：【前海】政策百科全书）
大工程【“世界超级工程”，改写湾区经济格局】深中通道，投资约423.71亿，全长约24km，时速约100km，预计2024年通车。深中通道建成后，中山或将成为湾区交通的“中芯点”，极大缩短珠江口东西两岸城市间的距离，向东0红灯一桥直达深圳，轻松实现工作在深圳，生活在中山的人居梦想。（资料来源：深中通道发布）
大交通【深中通道下一站，2 站到前海】中山规划跨地铁3条，同步三座万亿级城市（佛山、广州、深圳），超1500亿元投资，构建高铁、地铁高速、快线、轨道、港口综合交通路网。项目所在位置，作为环湾“A”字形创新走廊支撑点，必将成为大湾区城市交通枢纽“东移”的重心所在。 南中高速（在建）：使得翠亨西连粤西，东接南沙，南接深中，实现翠亨同时与深中、南沙共融；
中开高速（在建）：项目距高速口约10KM，全长约44KM，沿线串联中山9大镇街
广澳高速（已建）：作为湾区动脉，串联广州、深圳、珠海核心城市；
东部外环高速（在建）：贯穿中山东北部，打通中山核心产业区，实现产业中山建设；
民众快线（在建）：约10km南沙自贸区；
广州地铁18号线（在建）：距 18 号线万顷沙站约 13KM，搭乘可畅游广州市区；
2地铁：中山积极融入湾区轨道交通网，谋划佛山地铁11号线、深圳地铁33号线引入中山
大产业【百亿产业，与火炬双区发展】项目片区拟与火炬开发区统筹整合发展，成就国家级高新技术开发区。项目对望省级保税物流园区——中山保税物流中心，百亿产业园——民众园在侧，目前已累计引进21个重大投资项目，投资总额达221.99亿元，签订合作意向书项目27个，在谈项目44个，其中，比亚迪项目已建成面积达8万平方米，彩迅项目、欧普项目进入全面动工阶段，未来将主动承接港澳及穗深莞高端制造和服务业转移，打造湾区西岸科创中心。（资料来源：南方+）
大配套【全系配套，三公里生活圈】项目自带建面约1000㎡幼儿园，约3公里范围内，民众园规划15所学校、6大健身活动场地、5大生鲜超市、2大综合性医院等多维配套资源，荟萃教育、休闲、娱乐、购物、饮食等业态于一体，一站式繁华生活体验，让居者尽享惬意。
美生态【醉美生态，湾区宜居都市生活】“全国优美乡镇”、“广东旅游名镇”、“广东省休闲农业与乡村旅游示范镇”，特色岭南水乡风情环绕，规划打造珠西魅力水城，对标大湾区宜居生活圈，让中山成为“居者安，远者来”的优质幸福之城。
优资产【1/10前海价 1/3南沙价 1/2马鞍岛价】中山对接前海下一站，一桥之隔，珠江口东西两岸房价差异明显，据数据统计，截至2021年6月，项目片区新房购房均价仅为前海购房均价的1/10、南沙购房均价的1/3、马鞍岛购房均价的1/2，万科城市之光，及时入手。（资料来源：安居客）
大住区【未来生活住区，艺术美学范本】建筑面积约21.7万㎡综合大社区，住户多达2000+户，自带自建幼儿园及公交车站，以“悦生活，越健康”为主题，筑就健康智能成长型社区，配套休闲酒店度假泳池、约1000m健康活力环、三大主题花园等多元化功能场景，雕琢生活的悠然诗意。
大品牌【世界500强万科，国家一级物业】万科集团，2020年世界500强第208位，迄今为止国内唯一一家连续10年销售超千亿房企。深耕中山18载，洞察城市发展契机。万科物业，连续十年蝉连物业服务行业第一名，累计服务人口达1584万人、住宅项目2209个，持续为客户提供专业优质的物业服务。（数据来源：万科物业官网）
万科城市之光 项目介绍：【项目地址】中山市广澳高速民众出口东行约2km（保税区对面）
【建筑面积】约21.7万㎡【占地面积】约7.7万㎡
【产品面积】约79-109㎡ 3-4房低密住宅
【开发商】中山市城市之光房地产有限公司【梯户比】2梯5户、2梯6户
神户型【户型鉴赏】
万科精筑建筑面积约79-109㎡装修三四房，每个户型都精细考量，满足人们的居住需求！
建筑面积约79㎡户型，打破空间局限，分寸必用，减少面积浪费，利用率更高；
建筑面积约89㎡户型，打造约3.3米开间客厅、超4㎡厨房、东南向阳光阳台，让生活更舒适；
建筑面积约109㎡户型，打造约6.3米大横厅、明星双孩房、奢华四房，让三孩家庭从容而居。
建筑面积约109㎡户型，打造约6.3米大横厅、明星双孩房、奢华四房，让三孩家庭从容而居。
推荐二：远洋山水
远洋山水 火炬区 一桥深圳
远洋山水启幕中山品质住宅新篇章
湾区中轴 醇熟配套 交通枢纽
湾区头排 远洋焕芯健康
88㎡/96㎡/105㎡/118㎡灵动户型
【项目地址】中山市民众镇俊景路1号
【推售户型】
88㎡/96㎡/105㎡/118㎡
【占地面积】61000㎡
【建筑面积】216000㎡
【规划户数】1621户
【物业类型】洋房
【装修状况】精装
【容积率】2.8
【绿化率】38%
【收楼时间】
3-10幢2021年6月底
13-23幢2022年12月底
【物业管理】远洋亿家
【社区配套】幼儿园、公交站场、商业配套、泳池、健康跑道、儿童活动天地、萌宠乐园
——【远洋山水·七大置业理由】——
品牌基因：28载远洋 千亿房企
远洋集团，中国房企品牌价值十强，28载精筑超200个品质项目。深耕中山16年，拥有27000户中山业主，在全国打造中山远洋城、广州远洋天骄、北京远洋天著、深圳远洋新天地等项目,扛鼎城市人居新标。
区位基因：湾区新核 民众纳入火炬区发展
远洋山水位于粤港澳大湾区，东望深圳前海自贸区，北接南沙自贸区，是深圳与南沙高端产业外溢桥头堡，是难再得的黄金区位。坐享广东大力建设深圳-中山产业东部拓展走廊的利好，民众撤镇并入火炬开发区统筹发展红利加持，区域价值跃升，前景不可轻量。
交通基因：近邻南沙 畅享湾区生活圈
民众北望广州南沙，南接火炬开发区和翠亨新区，一桥之隔紧邻深圳前海。远洋山水傲居城市干道省道S111(民众快线)旁，近达中开高速、南中高速、东部外环高速（均建设中），以及广澳高速、民众快线、北部快线等6大动线，直驳深中通道，一桥达深圳。广州地铁18号线首段已开通，年底或将建中山段，未来提速达广州。（以上4大高速均将于2024年与深中通道同步通车）
产业基因：516亿产业红利 利好加持
民众产业园截止去年11月已签约项目15个，投资额超百亿，比亚迪、欧普照明、彩迅科技园等品牌项目已进驻动工，远洋山水近享产业园红利辐射，未来价值可期。
配套基因：醇熟配套 执掌双城多维精彩
远洋山水傲居中山民众城芯醇熟地段，坐享1公里繁华环伺，壹加壹超市、好又多商场等多元配套林立，周边享中山纪念中学挂牌的民众中学和浪网中学、省一级小学民众中心小学、博朗幼儿园等学府环伺，自身配备幼儿园，精彩品质生活出门即享。
品质基因：全龄段社区 匠筑景观健康人居
项目占地约6.1万㎡规模，以沉稳、典雅的建筑风格拓宽品质居住。引进5H健康人居体系，筑就健康漫步道、景观泳池儿童游乐场等全龄段社区，让生活回归自然
服务基因：远洋亿家 礼遇全纬度社区生活
远洋亿家，国家一级物业资质，中国物业服务百强13位，设立4大业务群，同时运营远洋亿家生活APP等4大用户触点，提供24小时管家式服务，为逾80万业主带来全纬度社区生活服务。
焕新升级：精奢智能家居 品质空间
项目在售76-120㎡奢装新品，南北对流，阔绰楼距，远洋集团坚持“建筑健康”的理念，为您与您家人考量每一个细节，精挑细选引入智能入户锁、老板厨房三件套、皮阿诺橱柜、米家智能猫眼等智能家居，以高品质的匠著细节，将精奢居家展现得淋漓尽致，开启未来智能美好新生活。
已经看到这里了，你还有什么不明白的吗？如果还有对于中山买房不明白清楚的地方，或者其他问题都可以添加小编微信：huan1993201，小编是一个负责任的小编，在中山从事地产相关行业已经六七年的时间了，走遍了中山每一个角落，算得上是半个中山人！
其实买新房直接找渠道，比你自己去售楼部或者找中介，要便宜得多，举个例子；渠道不一样而已，零售跟团购的意思。还有优势，比如，中山限购，需要社保；楼盘处要收你几大千，我帮客户免费搞定；个人过去楼盘数最多只能到经理层级，跟我们团购过去，我们可以跟我们上级申请，话语权份量，要比你自己一个人重得多，这是因为我们是团购销售渠道，
关于博主（自我介绍）大湾区资深房地产置业经理，熟悉粤港澳大湾区各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业，从业8年，经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。
小编或许是大湾区最懂分析的房地产顾问，免费提供咨询，一次免费带你看房，或者另你购买物业增值百万。-更多大湾区城市分析，楼盘讲解，以及政策，大湾区各个板块分析也可以添加博主微信咨询，咨询不收费，咨询不收费解答不要钱，带看不收钱，即使您不我买房，我也愿意和您交个朋友，让您在买房的路上少走弯路。买房建议：根据城市的发展规划方向，先挑选区域，在根据自身条件配比区域内楼盘，在根据周边配套，适合自己的户型，一套完整的思路就清晰。
