本
文
摘
要
晨报记者 党雅琦
站在 2022 年的起点上，回顾刚刚谢幕的 2021 年，房地产行业依旧处在转型期，当新一轮潮水涌来，身处其中的地产人不得不加紧探索、求变的步伐。过去的一年里，厦门商品住宅成交量达到近年峰值，在厦头部房企规模高位增长，头部房企行业市场占有率持续提升，行业竞争进一步加剧。伴随楼市回归理性和消费者对美好人居追求的不断升级，一些房企坚定地站在时代的桅杆下破浪前行，战略版图、产品迭代、业务体系更深维度地打开。
那么，楼市分化的步调将如何推进？谁才能代表行业新的浪潮？为了挖掘这些行业引领者，2021 第九届福建地产 20 强 · 福建地标名盘榜单正式公布，为风起云涌的楼市写下精彩注脚。
焕新破浪
厦门市场表现亮眼
过去这一年，全面去杠杆贯穿全年，"两集中"供地政策落地、金融渠道持续收紧、商品房价格管理进一步加强，官方从土地供应、市场监管、金融监管等方面持续发力，市场出现重大调整。而风起云涌之中，厦门楼市在 2021 年刻下的关键词，是"突破"。
土地市场蓄势发力。作为全国实施集中供地的城市之一，2021 年厦门商住用地供应明显放量。据厦门市土地矿产资源交易市场数据显示，2021 年厦门商住用地成交 23 幅，同比增加 4.5%；土地面积 109.73 公顷，同比增加 22.3%；规划建筑面积 295.54 万平方米，同比增加 20.6%；总土地出让金 793.85 亿元，同比增长 34.6%。
新房市场成绩斐然。尽管下半年新房市场在疫情突袭、调控政策频出、土地出让规则变更、银行信贷收紧等多重因素影响下出现萎缩，全年度的商品住宅供应面积、住宅成交面积双双实现上涨，全年成交面积更是再度突破 350 万平方米，创近年来新高。
商办市场乘势而上。依托 2021 年厦门优化营商环境"加速跑"，全年度甲级写字楼市场活跃度持续向好，年内各季度吸纳量均呈正值，空置率出现较大幅度下降。据戴德梁行资料显示，TMT（电讯、传媒及科技）及专业服务等"新贵" 行业加速"登鹭"，为厦门甲级写字楼市场注入活力；同时，伴随着软件园三期、环东三谷的高速发展，新经济企业的接连落地，以岛内"双核"为主的商务格局逐渐扩宽，西至海沧湾，东抵东坑湾，并朝着向金门湾延伸的"海湾商务新格局"演变，这种演变将在未来很长一段时间内，成为影响厦门楼市格局的强大力量。
年度盛典
共庆福建地产盛会
大浪淘沙，房地产市场将在宏观调控和各方合力的影响下迈入良性发展步道。潮起也好，潮落也罢，未来的楼市并不会因为市场情绪的波动而大起大落，面对阶段性调整，我们更应该看到希望。
尤其是短期红利消退之后，人居产品"以人为本"价值的回归，让拥有真正生命力和行业引领性的企业和项目不断凸显。过去的 2021 年，对于这些勇立潮头、优秀隽拔的房企、楼盘，理应给予鲜花与掌声。
2021 第九届福建地产年会从社会影响力、品牌创新力、项目品质、市场口碑等多个维度综合考量，表彰地产行业的典范企业及项目。同时，在厦门经济特区建设四十周年之际，我们也通过回溯鹭岛人居格局嬗变的历程，将目光对准那些与城市发展同频共振的行业标杆，这既是对时代风云的回望与记录，也是一次针对房企内在品质和市场口碑的全面考评。
福建地产年会由海西晨报社、福州晚报社、东南早报社、湄洲日报社四家省内知名主流媒体联合主办，作为全省范围内的地产盛会，至今已经走过九个年头，是唯一一个涵盖厦门、漳州、福州、泉州、莆田的省级地产盛会。凭借其高规格、高水平、大规模等特点，福建地产年会逐渐成为业界内规模宏大、影响力广泛的年度盛会，每届的评选活动坚持以专家角度、媒体视野，为地产行业树立标杆范本，为购房者提供权威参考，积累了良好的口碑和声誉，对福建楼市产生深远影响。
榜单出炉
为行业引领者喝彩
2021 第九届福建地产年会仍然秉持公平、公正、公开的原则，面向公众广泛征集参选企业及项目，活动一经启动就反响热烈强"及"福建地标名盘"进行投票。
在经过公开报名、大众投票、专家评审等环节后，" 2021 福建地产 20 强"" 2021 福建地标名盘"名单重磅出炉。
国贸地产荣膺最具社会影响力企业奖项，特房集团、万特福地产荣获第九届福建地产年会"福建地产 20 强"称号。此外，海投自贸国际、联发正荣臻华府、世茂璀璨天宸、融侨铂樾府、龙湖璟宸府、国贸学原、保利自在海、特房樾琴湾二期、水晶湖郡 | 云鼎、住宅 · 水晶地铁公元等品质楼盘获得了"福建地标名盘"称号。
第五届福建地产年会。
第六届福建地产年会。
第六届福建地产年会。
