本
文
摘
要
交房入住，就真的万事大吉，高枕无忧吗？
答案显而易见。入住以后物业才是影响居住舒适感的最主要因素，同时还影响房子的增值保值。
换言之，物业至关重要！
那么，成都哪些小区的物业服务给力？哪些小区物业服务不合格？
年关将至，成都多个区域公布了年度物业服务质量验收结果。
比如双流区，近日区住房建设和交通局通报显示，此次参与评分的楼商品房物管小区共计293个，经检查后评分， 10个楼盘被列入十佳示范项目，92个项目物业服务合格，65个项目物业服务基本合格，117个楼盘物业服务不合格。
2021年度十佳物业服务企业
通报显示，保利物业、成都蔚蓝卡地亚物业、成都交大智能物业、四川国栋物业等10家企业，被评为十佳示范物业服务企业。
131个小区上"红榜"，有你家吗？
此外，富豪新岸、棠湖柏林城、香楠湖等20个小区上榜平安小区；保利叶语、国韵村、国栋南园壹号、空港上辰、新秀花园等19个小区被列入2021年度优秀物业服务项目。
“红榜”名单
曝光！117个小区物业上“黑榜”
有人欢喜，有人愁，有小区物业荣登红榜，也有小区物业不给力，列入“黑榜”。
通报显示，大成公寓、东升国瑞、中海右岸、九龙仓时代小镇、远大林语城南庭、美城云庭、蓝光长岛国际、蓝润华府春天、邦泰华府公馆、景茂名都等117个小区因物业服务质量差，列入2021年度物业服务不合格项目。
"黑榜"名单
鱼龙混杂！全面取消物业呼声大
自从物业从香港传入内地，鱼龙混杂便是常态。
在欧美、香港这样成熟的社会，一个小区的房价高低很大程度上取决于小区的物业水平。
因为好的物业能帮业主解决小区清洁、停车、绿化、安全等一系列问题，不仅能保障小区良好的居住环境，更对整个小区后期保值升值都有深远的影响。
新房可能看不出来，但交房5-10年后，好物业和差物业的小区，房价差距就一目了然。
近年来，成都部分小区业主与物业扯皮的现象越来越多，究其因，物业不作为是最主要的原因。
此前有机构做过关于“是否支持取消物业”的在线问卷调查，总共收回20000多份样本。
根据样本数据结果显示，有63%的业主对业务服务不满意，有21%的业主希望立即取缔物业，业主满意和无所谓的只占到了14%。其中赞成“取消物业”的比例竟高达86%。
对于“取消物业”一事，现实中也确实有小区业主在“行动”：
南昌“阳光枫情”小区业主投票取消物业，赞成取消的人数达到80%，最后由业主公开推举的业主对整个小区进行管理。而且效果还非常不错，不仅把整个小区的居住环境改善上去了，5年时间还节省了100多万资金。
虽然，不少小区“苦物业久矣”。但全面取消物业是不可能的。
所以，购房者在买房时，一定要认真考虑物业，因为买房是一阵子，物业可能会是一辈子。
现在品质好一点的小区都会有更高级的物业形式，比如给每栋楼配置一个楼宇管家、为业主提供定期体检、建立家庭健康档案、儿童夏令营、老年大学等等。
总之，一分钱一分货。品牌物业的价值一定高于渣渣物业，这个道理和买房一样，尽量挑选大品牌。
如果两个楼盘房价一样，一定要选择品牌物业，不要怕物业费贵，因为物业费对于一个品质二手房房价的溢价而言，不值一提。
最后，再对考虑买房的粉丝们说一句：买房不只看价格、地段、交通，物业也很重要！
来源：直击成都楼市
