本
文
摘
要
今时不同往日，那个闭着眼睛买房赚钱的时代已经过去了。
但其实回顾过去5-10年前睢宁的房价变化，你就能发现，以下三种房产，最好别碰！
01
这些盘，尽量别碰！尤其是办不了证的楼盘
有些人买房真不能叫做投资，顶多叫做随意买了套房！
投资一定冲着以后可以升值交易去的。
尤其是以下办不了证的房产，不仅不赚钱很有可能被套牢。
睢宁县滨河名城小区
2020年5月29日，一位网友在 *** 信箱反馈：
自己是睢宁县滨河名城小区一名业主，于2013年在滨河名城够买房屋一套，可是7.8年过去了，房产证迟迟不能办理，我想问一下，问题到底出现在哪里了？
网友问题反馈截图
对此，2020年06月03日， *** 给予回复表示： 经了解，该幢楼因临时用电等问题，尚未通过竣工验收，暂不符合办证条件。目前县 *** 已将未通过验收小区（包含该小区）列入开发项目遗留问题处理，责成房地产市场监管领导小组牵头，涉建部门会商会办，据悉该楼栋近期即可进行不动产首次登记（总证）。待开发企业办理首次登记（总证）后，县自然资源和规划局将根据申请及时启动购房户产权办证工作，对于手续齐全的确保受理后3个工作日内办结。
看来问题还是出在开发商这边，希望相关责任人，能够尽快把证办了，还老百姓一个美好家园！睢宁人买房，如果不能办证，就不能买卖！
02
因为疫情影响，为何这个楼盘，会延迟上房！
第二种：延迟上房的楼盘
近日，有网友在睢宁 *** 信箱反馈：您好！本人于2018年10月购买了徐州市睢宁县双沟镇绿地陆港小镇一期的房子，原本合同定于2020年5月30日交房，由于受疫情影响，开发商打电话通知延期到2020年9月底交房！
对此，本人（网友）有些疑问：关于延期交房，徐州有没有出台正式的文件？倘若徐州没有出台相关政策，开发商利用疫情因素，私自通知业主延期4个月，是否合法？没有依据就随便通知我们，这是什么行为？据我们业主了解，该开发商停工了很久，其他楼盘都开始复工了，他们还是继续停工，具体原因不解。
示意图
关于这点 *** 回复是：经查，双沟镇绿地陆港小镇一期含新华丽庭与绿溪华庭两个项目，原合同约定均为2020年5月30日前交房。
该项目建设施工人员大多为武汉籍人员，受本次新冠疫情严重影响项目施工进度。根据相关要求，开发企业将新华丽庭项目交房时间延期至6月30日，绿溪华庭项目交房时间延期至9月30日，开发企业均已告知业主。
点评：正如网友所言，同样是受疫情影响，有的楼盘已经正常复工，有的楼盘还在拖拖拉拉，疫情不应该成为开发商延期的理由和借口，如果借此，光明正大的延期，恐怕有失大牌房企的诚信，另外，在当前疫情调控又变得复杂的情况下，买房人，更应该擦亮眼睛，谨慎购房，否则，上房可能就会一拖再拖！
03
小产权房，最好别碰！
自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，通知重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。
通知强调，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。
自然资源部表示，2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。就全国而言，宅基地数量大、情况复杂，一些地方还存在农村地籍调查基础薄弱、登记资料管理不规范和信息化程度低等问题。
所以，睢宁人对于这一类住房，不要再买了，即使再便宜，到手了也很有可能会被套住！闭着眼睛买房的时代已经过去了！
